نگین 99ساله‌های پرند در آستانه بهره‌برداری

پروژه مسکن مهر ۱۲ شهر ری به مرحله نازک کاری و نمای ساختمان رسیده است

تیرماه سـال ۸۸ زمانی‌که عمـده تعاونـی‌های مسکـن‌مهر به‌خاطر یـکسری ناهماهنگی‌ها و موانع ریز و درشت ناتوان از شروع عملیات ساختمانی بودند

تعاونـی مهـر ۱۲ شهـرری موفق شـد اولیـن کلنگ ساخت مسکن‌مهر را در شهر جدید پرند به زمین بزند در حالی‌که طرح مسکن‌مهر از نیمه‌های سال ۸۶ با مصوبه دولت قرار بود حالت اجرایی پیدا کند، اما تا اواخر همان سال، هیچ اتفاق خاصی در این طرح ملی رخ نداد. با شروع سال ۸۷، اجازه ثبت‌نام تعاونی‌ها در طرح مسکن‌مهر صادر شد و به این ترتیب حجم عظیمی از متقاضیان -حدود ۴ میلیون نفر- از طریق ثبت نام در وزارت تعاون برای دریافت زمین‌ ۹۹ساله درخواست ارائه کردند. به‌طوری‌که در استان تهران حجم متقاضیان مسکن‌مهر از مرز یک میلیون نفر تجاوز کرد. در مقابل حجم زیادی از تقاضا در مسکن‌مهر، مسوولان قادر به ارائه زمین نبودند!

در سال ۸۷، مجموعه اقدامات و تلاش‌ تعاونی‌های مسکن فقط به مراجعه روزانه آنها به وزارت تعاون و وزارت مسکن برای دریافت مجوز واگذاری زمین و همچنین دریافت تاییدیه اعضای واجد شرایط ختم نشد.

در دو سال اول اجرای طرح مسکن‌مهر به دلیل اینکه در بدنه دولت، آمادگی کافی برای واگذاری زمین به تعاونی‌های مسکن وجود نداشت، سرعت اجرا بسیار کند بود.

در آن دوران، بسیاری از تعاونی‌ها از ادامه پیگیری ناامید شدند، هیات‌مدیره برخی تعاونی‌ها انصراف دادند و مابقی نیز به امید حل ماجرا، کار در تعاونی را معلق کردند!

در این میان، یک تعاونی مسکن‌مهر آزاد در تهران -استانی که هنوز هم در مقایسه با سایر استان‌ها در پروژه مسکن‌مهر عقب است- موفق شد در دی‌ماه سال ۸۷ زمین ۹۹ساله خود را در شهر جدید پرند تحویل بگیرد.

تعاونی مسکن‌مهر ۱۲ شهرری در حال حاضر پیشروترین تعاونی در پروژه‌های ۹۹ساله محسوب می‌شود؛ طوری‌که در شهر جدید پرند، سازه مربوط به مهر ۱۲ شهرری جلوتر از سایر سازه‌های ۹۹ ساله تقریبا مراحل نهایی ساخت را طی می‌کند.

زمانی‌که ساخت پروژه ۴۹۵ واحدی مهر ۱۲ شهرری در پرند آغاز شد، برهوت در زمین‌های ۹۹ساله این شهر حاکم بود. در سال ۸۷ و حتی اوایل سال ۸۸، هیچ اقدام امیدوارکننده‌ای در زمین‌های ۹۹ساله انجام نشده بود، بلکه فقط تعاونی‌ها موفق شده بودند زمین‌های خود را تحویل بگیرند، اما قادر به شناسایی و استخدام پیمانکار نبودند.

در حال حاضر با توجه به اینکه وزارت مسکن از سال گذشته، اقدام به معرفی انبوه‌سازان معتبر و توانمند به تعاونی‌ها کرده و عملا سکان ساخت‌وساز در زمین‌های ۹۹ساله را به انبوه‌سازان سپرده است، برخی از سازنده‌هایی که در شهر جدید پرند مشغول به کار هستند، باورشان نمی‌شود پروژه ۴۹۵ واحدی شهرری در این شهر مرحله سفت‌کاری را پشت‌سر گذاشته است.

پروژه تعاونی مسکن مهر ۱۲ شهرری از آنجایی که نمای واقعی از سازه‌های مسکونی را در زمین‌های ۹۹ساله پرند به نمایش گذاشته است، نقطه قوت و امید این طرح ملی در پرند محسوب می‌شود.

پرند شهر استراتژیک در استان تهران در طرح مسکن‌مهر است، سهم زیادی از متقاضیان مسکن‌مهر قرار است در پرند صاحبخانه شوند.

از جمله ویژگی‌های بارز و قابل تامل پروژه مسکن‌مهر ۱۲ شهرری، قیمت ساخت آن است. هزینه ساخت در این پروژه مترمربعی ۲۶۵ هزار تومان نهایی شده است.

انبوه‌سازانی که با وزارت مسکن بر سر ساخت به متری ۳۰۰ هزار تومان تفاهم کرده‌اند، قیمت پروژه پیشرو پرند را باور نمی‌کنند! این در حالی است که ساختمان‌هایی که در پروژه مهر ۱۲ شهرری در حال ساخت است به مراتب کاملتر و مجهزتر از سایر پروژه‌های ۹۹ساله است.

اخیرا وزیر مسکن و هیات همراه او در جریان بازدید از پرند، از پروژه مسکونی مهر ۱۲ شهرری نیز بازدید کرد و از نزدیک با نحوه ساخت‌وساز و مدیران این پروژه آشنا شد. نیکزاد با اظهار رضایت از نحوه کار و قیمت تمام شده به این تعاونی گفت: چنانچه روند ساخت با همین وضعیت ادامه یابد تعاونی مشمول پاداش خواهد شد.

آنچه باعث شده تعاونی مسکن‌مهر ۱۲ شهرری در میان تعاونی‌هایی که امکان ساخت‌وساز در آنها فراهم نبود، پیشرو باشد و بدون اتلاف وقت و اتلاف هزینه، عملیات ساخت را جلو ببرد، هوشمندی مدیریت تعاونی و مهارت عوامل ساخت در این پروژه است.

به نظر می‌رسد اگر طی این سه سالی که از عمر مسکن‌مهر می‌گذرد، سایر مدیران در این عرصه، تمام‌وقت و با تمرکز کافی به‌صورت حرفه‌ای در مسیر ساخت‌وساز تلاش می‌کردند، پرونده مسکن‌مهر تاکنون بسته شده بود.

هرچند طی ماه‌های اخیر شتاب ساخت‌وساز در زمین‌های ۹۹ساله چندین برابر شده و تقریبا همه پروژه‌ها به‌خصوص در شهر جدید پرند رو به پیشرفت است.

از سوی دیگر حمایت تمام قد وزارت مسکن از سازنده‌ها در طرح مسکن‌مهر، کلیه موانع را کنار زده است.

مدیرعامل تعاونی مسکن‌مهر ۱۲ شهرری با بیان اینکه کارگران ساختمانی در پروژه‌اش تا همین ۹ماه پیش در زمین‌های ۹۹ساله پرند به تنهایی مشغول به‌کار بودند، به دنیای‌اقتصاد گفت: هم‌اکنون دور تا دور کارگاه ساختمانی مهر ۱۲ شهرری، مملو از کارگاه ساختمانی متعلق به سایر پروژه‌های ۹۹ساله شده است که این نوعی دلگرمی را به همراه دارد.