مجتمع 2100 واحدی برلیان شهر جدید هشتگرد

گفت و گوبا پیام کاظمی قزوینی مدیر عامل شرکت مشاورین توسعه سرمایه آرمان فردا(مدیریت ساخت پروژه)
و حسام دریایی فرد جهرمی روابط عمومی شرکت ( مدیریت برنامه ریزی پروژه)

پارامترهای مهم سرمایه گذاری در شهر جدید هشتگرد

1 - فاصله شهر جدید هشتگرد تا تهران : 65 کیلومتری شمال غربی تهران
۲ - راههای دسترسی به شهر جدید هشتگرد : اتوبان تهران ـ قزوین ، راه آهن سراسری در جنوب شهر قدیم هشتگرد و مترو
3 - فرصت شغلی در شهر جدید هشتگرد : احداث بزرگترین شهرک گلخانه ای هیدروپونیک کشوردرمساحت 170هکتار و زمینه اشتغال بیش از1300 نفر و اختصاص زمین با کاربری صنعتی جهت احداث کارخانه های زود بازده وشهرک صنعتی درمساحت 350 هکتار شامل صنایع الکترونیک، ماشین سازی، قالب بندی، بسته بندی و مواد غذائی ...ایجاد اشتغال حدود 4000 واحد شغلی
۴ - امکانات درشهر جدید هشتگرد
امکانات رفاهی : آب ، برق ، تلفن ، گاز، مراکز تجاری و خدمات اینترنت پرسرعت
امکانات تفریحی : بزرگترین شهرک سینمایی خاورمیانه در مساحت ۱۰۰هکتار، پارک و فضای سبز
امکانات ورزشی : یک مجموعه ورزشی و چندین باشگاه بدنسازی
امکانات فرهنگی : دانشگاه پیام نور، مدارس ، مسجد و کتابخانه
امکانات بهداشتی : درمانگاه مجهز
امکانات امنیتی : نیروی انتظامی و آتش نشانی
فعالیتهای عمرانی : تملک اراضی، آماده سازی زمین (خاکبرداری وخاکریزی) ، خیابان کشی، نصب جداول، شبکه آبرسانی، شبکه جمع آوری فاضلاب
۵ - میزان جمعیت درشهر جدید هشتگرد : پیش بینی تا ۵۰۰ هزار نفرتا سال ۱۳۹۵
6 - مشخصات جغرافیائی شهر جدید هشتگرد
شرایط اقلیمی : در دامنه جنوبی کوههای البرز و حاشیه شمال کویر مرکزی ایران
آب وهوا : نیمه خشک و خشک
طبقه بندی آب وهوا : نوع مدیترانه ای
ارتفاع از سطح دریا : 1310 تا 1610 متر
طولهای جغرافیای : ۵۰ درجه و ۲۵ دقیقه و ۵ درجه و ۵۵ دقیقه
عرضهای جغرافیای : 35 درجه و 45 دقیقه و 36 درجه و 5 دقیقه
درجه حرارت : معمولاً بین (۱۰ - ) درجه سانتیگرداد در زمستان و (۴۰) درجه سانتیگراد در تابستان
رطوبت نسبی : متوسط سالیانه حدود 45 درصد
بارندگی : متوسط سالیانه ۳۰۰ میلیمتر
جهت باد : جنوب شرقی ـ شمال غربی

معرفی مجتمع ۲۱۰۰ واحدی برلیان شهرجدید هشتگرد

کارفرما : شرکت مشاورین توسعه سرمایه آرمان فردا
مکان پروژه : شهرجدید هشتگرد - فاز3 - محله 3
کاربری پروژه : مجتمع مسکونی با ساختار آپارتمانی با کلیه امکانات و خدمات رفاهی
مساحت زمین : 87395 مترمربع
مساحت زیر بنای ساخت : ۱۹۲۲۶۸ مترمربع
تعداد واحدهای مسکونی : 2100

تقسیم بندی ها فضاهای معماری

۱ - فضای مسکونی :

تعداد بلوک : ۳۰ عدد

تعداد طبقات هر بلوک : ۱۷عدد

مساحت هر واحد : ۷۵ تا ۷۸ مترمربع

مساحت هر واحد پنت هاوس: ۲۵۰ متر مربع

طبقات۱ - و۲ - و۳ - : پارکینگ (Parking)

هم کف : لابی، سالن بازی، سالن اجتماعات، پیلوت (Pilot)

طبقه ۱+ تا ۱۱+ : مسکونیResidential) )

طبقه۱۲+ : ۲واحد پنت هاس (Penthouse) دارای فضای سبز، آلاچیق، لابی

طبقه بام : روف گاردن(Roof Garden) دارای فضای سبز، آلاچیق، لابی، فضای بازی کودکان

۲ - فضای محوطه : فضای سبز، آبنما، آلاچیق، حیاط تراسه، سکوهای نشیمن، میدان تجمع

۳ - فضای عمومی خدماتی در محوطه : فست فود، کافی شاپ، آژانس، سوپرمارکت

۴ - فضای ورزشی در محوطه : فضای بازی کودکان، زمین بدمینتون، مسیر دوچرخه سواری

اهداف ساخت

شرکت مشاورین توسعه سرمایه آرمان فردا مصمم است تصویری اثر گذارو ماندگار از تکنولوژی ساخت صنعتی وسبک سازی در جامعه بر جای گذارد

۱ - بهبود کیفیت زندگی مردم

۲ - توسعه اشتغال زائی در منطقه

۳ - ترویج فرهنگ صحیح ساخت و ساز و فروش

۴ - توسعه تکنولوژی ساخت صنعتی وسبک سازی مبتنی بر دانش روز

۵ - افزایش سطح رضایت مندی مشتریان و ایجاد تصویر ذهنی عمومی مطلوب از شرکت مشاورین توسعه سرمایه آرمان فردا

۶ - تبادل اطلاعات با جوامع علمی، مراکز دانشگاهی، تحقیقاتی،تولیدی داخلی و خارجی

۷ - کسب موقعیت مناسب در بازار رقابتی

۸ - کوچک سازی راه حل پایان رکود مسکن برای جوانان و افزایش رونق بافت منطقه

۹ - توسعه فعالیتهای شرکت مشاورین توسعه سرمایه آرمان فردا

۱۰ - فروش اقساطی آپارتمان بدون بهره

تکنولوژی ساخت صنعتی و سبک سازی

۱ - افزایش کیفیت

۲ - افزایش سرعت و دقت در اجرا

۳ - افزایش سرعت خط تولید مصالح در کارخانه

۴ - افزایش مقاومت

۵ -کاهش وزن فولاد وبتن مصرفی

۶ - کاهش مصرف انرژی

۷ - کاهش پرت مصالح

۸ - حذف نیروی انسانی غیر ماهر

۹ - سازگار با محیط زیست و شرایط آب و هوائی

۱۰ - بازگشت سرمایه درکوتاه ترین زمان

مشخصات مصالح مصرفی

1 - فونداسیون سازه : فونداسیون گسترده MAT

2 - اسکلت سازه : اسکلت فلزی با پیچ و مهره

3 - سیستم سازه : قاب دوطرف مفصل (ساده) با دیوار برشی

4 - سقف سازه : سقف کامپوزیت با قالب ورق ذوزنقه ای

5 - پوشش سقف : ترکیب سقف کاذب با پانل گچی و نور مخفی

6 - پوشش کف واحدها : لمینت (Laminet ) یا سرامیک از نوع درجه یک ایرانی

7 - پوشش کف سرویس ها : سرامیک از نوع درجه یک ایرانی

8 - پوشش کف پله ها و پیلوت : سنگ از نوع درجه یک ایرانی

9 - قرنیز : پلی استایرن

10 - پوشش کف پارکینگ و بام : موزائیک ازنوع درجه یک ایرانی

11 - دیوارهای داخلی وخارجی : Drywall Systems (سیستم خشک)

12 - پوشش نمای داخلی : ترکیب رنگ و کاغذ دیواری و سنگ مصنوعی

13 - پوشش نمای خارجی : نمای کامپوزیت آلومینیوم با سنگ مصنوعی

14 - درب ورودی : ضد سرقت با ساختار ورق استیل با روکش HDF با چار چوب

15 - درب اتاقی : با روکش UPVC با چار چوب

16 - کابینت : MDF

17 - پنجره : UPVC با شیشه دو جداره

18 - سرویس بهداشتی : ازنوع درجه یک ایرانی

19 - شیرآلات سرویس ها وآشپزخانه : ازنوع درجه یک ایرانی

20 - کاشی سرویس ها وآشپزخانه: ازنوع درجه یک ایرانی

21 - تأسیسات مکانیکال :

سیستم گرمایش :سیستم گرمایش ازکف با پکیج

سیستم سرمایش: سیستم سرمایش ازکف با چیلر و برج خنک کننده

تکنولوژی ساخت صنعتی وسبک سازی

نوع لوله :لوله پنج لایه PEX/AL/PEX

سیستم لوله کشی فاضلاب : پوش فیت

منبع سوخت: انرژی خورشیدی

22 - عایق :

عایق پوشش بام:عایق پلیمری

عایق دیوار : عایق حرارتی پلی اتیلن کراسلینک (XPE)

23 - خدمات شرکت بیمه توسعه :

بیمه کیفیت ( تامین منابع مالی هزینه های تعمیر ساختمان از زمان شروع دوره بهره برداری)

به موجب این بیمه نامه شرکت بیمه توسعه در مقابل حق بیمه ای که ازشرکت مشاورین توسعه سرمایه آرمان فردا دریافت می کند متعهدمی گردد به مدت10سال ، از زمان شروع دوره بهره برداری( بعد از پایان کارساختمان ) خسارات ناشی ازموارد به شرح ذیل را که در حین فرایند ساخت توسط عوامل وگروه های دخیل درساخت واحداث ایجاد گردید ه است را به نفع مالک نهائی واحد آپارتمان پرداخت نماید.

1 - ویرانی کل ساختمان

2 - کلیه خسارات وارده به ساختمان که ناشی ازطراحی نادرست و استفاده ازمصالح معیوب (پنهان از کنترل بازرس)

3 - هزینه هائی که به منظور جلوگیری از تخریب یا توسعه خسارت صورت می پذیرد.

4 - هزینه لازم که به منظور حمل و برداشت ضایعات صورت می پذیرد.

بیمه اعتباری(وصول مطالبات)

به موجب این بیمه نامه شرکت بیمه توسعه در مقابل حق بیمه ای که ازشرکت مشاورین توسعه سرمایه آرمان فردا دریافت می کند متعهدمی گردد از زمان شروع قرارداد فروش اقساطی خسارات ناشی از عدم پرداخت اقساط خریداران در سر رسید های تعیین شده را پرداخت نماید.

24 - تأسیسات الکتریکال :

سیستم دوربین راهروها و معابرعمومی

آسانسور

سیستم آتش نشانی

سیستم آیفن تصویری

سیستم آنتن مرکزی و ماهواره

سیستم اعلام حریق

سیستم جارو مرکزی

سیستم سیم کشی و کلید و پریز با پروتکل EIB

ژنراتور برق اضطراری

صاعقه گیر و احداث چاههای ارت

25 - سیستم مدیریت هوشمند ساختمان(+BMS ) :