ساخت پردیس مسکن‌مهر

شهر جدید پردیس

بازدید هفتگی وزیر راه و شهرسازی از شهر جدید پردیس

همه توان دولت، متمرکز روی پروژه ۸۰۰۰۰ واحدی «شهر جدید پردیس» همه تجربه ۵ ساله دولت محمود احمدی‌نژاد در طرح ملی مسکن‌مهر، از ابتدای تابستان امسال در منطقه ییلاقی شرق پایتخت -شهر جدید پردیس- بکار گرفته شده تا مجهزترین پروژه مسکونی برای اجاره‌نشین‌های ساکن تهران احداث شود.

وزارت راه‌وشهرسازی از اواخر سال گذشته بعد از آنکه نتایج یک نظرسنجی نشان داد «پردیس انتخاب اول مردم شهر تهران برای سکونت در شهرهای اطراف پایتخت است» برنامه ساخت ۸۰ هزار واحد مسکونی‌مهر مجهز را طراحی کرد و به صورت ضرب‌الاجل در دستور کار قرار داد.

شهر جدید پردیس در مقایسه با دو شهر جدید اطراف تهران -پرند و هشتگرد- با بیشترین استقبال در بین تهرانی‌ها مواجه است. فاصله نزدیک بین تهران و پردیس، اتوبان تازه احداث شده کم‌تردد بین تهران و پردیس و از همه ویژه‌تر آب‌وهوای کاملا متفاوت پردیس به لحاظ درجه حرارت و تمیزی باعث شده متقاضیان مسکن در دهک‌های مختلف درآمدی از آنجا که توان رقابت با قیمت‌های حبابی مسکن در شهر تهران را ندارند، پردیس را به عنوان گزینه برتر برای سکونت دایمی خود انتخاب کنند.

در حال حاضر در شهر جدید پردیس برای همه نوع طبقات جامعه شامل پردرآمدها، دهک‌های متوسط درآمدی و کم‌درآمدها، آپارتمان مسکونی موجود است.

دولت در پروژه ۸۰ هزار واحدی مسکن‌مهر به گونه‌ای برنامه‌ریزی کرده که کم‌درآمدها و میان‌درآمدهای فاقد مسکن ساکن تهران هم‌اکنون با ثبت‌نام در این پروژه در انتظار تحویل واحدهایشان برای حدود ۱۸ ماه آینده هستند. این پروژه به لحاظ امکانات، تجهیزات، خدمات، موقعیت محله، ویژگی زمین، تسهیلات بانکی و برخی دیگر از شاخص‌های فنی کاملا متفاوت از سایر واحدهای مسکونی‌مهر در مناطق مختلف کشور است.

آنچه طبق اسناد و مدارک ارائه شده به پیش خریداران قرار است در پردیس ساخته شود در مقایسه با همه مسکن مهر کل کشور، گران ترین آپارتمان محسوب می‌شود، طوری که پیش‌بینی شده بود با اعلام قیمت این واحدها، متقاضی مراجعه نکند، اما با سرعت غافل گیرکننده ثبت‌نام متقاضیان مشخص شد نظر قدیمی‌دولت مبنی بر «جانمایی مسکن مهر در دوردست و ساخت واحدهای ارزان قیمت» با شرایط امروز بازار مسکن تهران همخوانی ندارد که در مقابل، اجاره نشین‌های پایتخت حاضرند با هزینه بیشتر، اما نزدیک تر به تهران برای مسکن مهر مرغوب تر براحتی پول پرداخت کنند.

در شهر جدید پردیس با نظارت‌های وزارتی، نظر ویژه وزیر راه‌وشهرسازی و پیگیری‌های معاون وزیر در امور شهرهای‌جدید و همینطور مدیر عامل شهر جدید پردیس، پیمانکاران پروژه ۸۰ هزار واحدی در دست احداث متعهد شده‌اند با ارایه جدول زمانبندی پیشرفت فیزیکی، این آپارتمان‌ها را بدون تاخیر زمانی ساخته و تحویل متقاضیان دهند.

تاکنون بیش از ۱۰۰ هزار متقاضی مسکن برای دریافت این واحدها ثبت‌نام کرده‌اند که عملیات پالایش متقاضیان بابت احراز شرایط ۴گانه مسکن‌ مهر توسط شرکت عمران شهر جدید پردیس در دست انجام است.

طی دست کم سه ماه گذشته که کلنگ ساخت این ۸۰ هزار واحد مسکونی‌مهر در شهر جدید پردیس زمین زده شده، وزیر راه و شهرسازی تقریبا هر هفته از این شهر و مراحل احداث پروژه بازدید می‌کند.

مهدی هدایت، مدیرعامل شهر جدید پردیس درباره جزئیات پروژه ۸۰۰۰۰ واحدی مسکن‌مهر به «دنیای‌اقتصاد» گفت: خوشبختانه با نظر آقای وزیر و برنامه‌ریزی که برای این پروژه به خصوص در پردیس شد، قرارداد ساخت واحدها با انبوه سازان به گونه ای منعقد شده که تا پایان این دولت، بار اصلی به مقصد می‌رسد.

در این پروژه از شروع کار، آورده نقدی متقاضیان به صورت اقساط دریافت می‌شود و به پروژه تزریق می‌شود از طرف دیگر منابع بانکی برای پرداخت تسهیلات به این پروژه نیز از طرف بانک مسکن تامین شده و وام‌ها قابل پرداخت است. بنابراین کاری برای دولت بعد در این پروژه باقی نمی‌ماند و بعید است روال به هم بخورد.

هدایت افزود: این واحدها تفاوت فوق العاده زیادی با سایر واحدهای مسکن مهر دارد و هزینه ساخت آنها هم کمی‌بیشتر از بقیه است. در این پروژه حتی امکان فروش زمین به افراد با هزینه‌ای حدود ۱۰ میلیون تومان اضافه بر قیمت مسکن مهر، وجود دارد تا زمین از حالت ۹۹ساله خارج شود. همین الان در پردیس واحدهای مسکونی موجود در شهر با قیمت مترمربعی یک میلیون تا یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان خرید و فروش می‌شود.

مدیر عامل شهر جدید پردیس تصریح کرد: برای این پروژه با توجه به حساسیت آن برای تحویل واحدها قبل از پایان دولت فعلی، علاوه بر پرداخت تسهیلات بانکی و آورده‌نقدی مردم به سازنده‌ها، تامین مصالح‌ساختمانی زیر قیمت بازار را نیز برعهده گرفته‌ایم.

هدایت معتقد است: سکونت در پردیس خیلی از مشکلات زیرپوستی تهران را ندارد. مهم ترین ویژگی این منطقه خلاصی از آلودگی هوا و ترافیک است. فاصله نزدیکی هم با تهران دارد و این منطقه می‌تواند به شرط تامین کامل نیازهای آن، به موفق ترین الگوی شهر جدید در کشور تبدیل شود و نقش واقعی پذیرش جمعیت سرریز کلان شهر تهران را ایفا کند.

مدیر عامل پردیس در ادامه گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» تاکید کرد: عمده ساکنان این شهر، قدیمی‌های پایتخت هستند که برای خرید مسکن به خاطر ارزانی این منطقه، وارد پردیس شده‌اند.

البته مقدار کمی‌هم جمعیت مهاجر است که به هرحال ورود مهاجر به تهران و شهرهای اطراف را نمی‌توان انکار کرد.