یک توصیه داغ به اجاره‌نشین‌ها
مستاجرها بلند نشوند صاحبخانه‌ها کوتاه بیایند
بازار نامه- اولین پنجشنبه از تابستان را پشت سر می‌گذاریم. اجاره‌نشین‌ها از چند روز دیگر شروع می‌کنند به پرسه در آژانس‌های املاک برای یافتن خانه اجاره‌ای تا قبل از اینکه فصل مدارس آغاز شود، بتوانند لااقل برای یک سال دیگر سرپناهی اجاره کنند.
عمده اسباب‌کشی‌ها و تعویض خانه و فروش ملک در فصل تابستان انجام می‌شود. چون در تابستان به دلیل تعطیلی مدارس خانواده‌ها فرصت مناسبی برای رفتن از محل فعلی به محل جدید را پیدا می‌کنند.
از سوی دیگر در تابستان این امکان وجود دارد که صاحبخانه‌ها به نوسازی درون ساختمان اقدام کنند.
اما گروه بازارنامه برای آن دسته از مستاجران که در ایام گرم امسال قصد اسباب‌کشی دارند، توصیه‌هایی دارد.معمولا اجاره‌نشین‌ها یا به دلیل کرایه بیشتری که مالک برای قرارداد جدید طلب می‌کند قصد بلند شدن پیدا می‌کنند یا به دلیل اینکه مالک کلا می‌خواهد ملک‌اش را فروخته یا به کس دیگری اجاره دهد.
اما تابستان امسال اوضاع کاملا فرق می‌کند.
توصیه ما به دو گروه اجاره‌نشین و صاحبخانه‌ها این است که: قراردادها برای یک سال دیگر تمدید شود. این توصیه ما هم به نفع مالک است و هم به نفع مستاجر. صاحبخانه‌ها در شرایطی که گرانی و تورم عمومی و به خصوص گرانی مسکن بیداد می‌کند و توانایی مالی خانواده‌ها در مقابل این گرانی‌ها فوق‌العاده ضعیف است بهتر است فکر بالا بردن اجاره را از سرشان بیرون کنند چون در غیر این صورت این احتمال وجود دارد که ملکشان ماه‌ها خالی بماند. در چنین حالتی ضرر خالی ماندن چند ماه خانه به مراتب بیشتر از تمدید قرارداد با اجاره قبلی است.
برای مستاجران نیز بهتر است همان‌جایی که نشسته‌اند را سفت و محکم نگه دارند؛ حتی به قیمت اضافه شدن چند ده‌هزار تومان اجاره‌بها.
چرا که هزینه‌های سرسام‌آور اسباب‌کشی و نقل و انتقالات آنقدر بالا رفته که توجیه اقتصادی اسباب‌کشی کاملا از بین رفته است.
بازارنامه با همه این توصیه‌هایی که ارائه کرده اما چنانچه قصد اجاره خانه جدید را دارید، هشدارهایی هم برایتان دارد.
به هر آژانس املاکی که در خیابان می‌بینید، اعتماد نکنید. آژانس‌هایی معتبر هستند که پروانه کسب اتحادیه را داشته باشند و این پروانه را بتوانید با ورود به بنگاه به راحتی ببینید.
اگر در یک محل قصد اجاره خانه را دارید، حتما درخواستتان را به چند آژانس اطلاع دهید تا بهترین موقعیت و ارزان‌ترین مسکن نصیبان شود.
قراردادهای اجاره را قبل از مطالعه کامل امضا نکنید. اگر بار اولتان است که خانه اجاره می‌کنید، بهتر است در روز امضای قرارداد یک دوست و آشنایتان را که به این موضوع اشراف کامل دارد همراه خود به بنگاه ببرید.
ارسال نظر