۸۷؛ سال ثبات قیمت در بازار مسکن

عکس: حمید جانی‌پور

بازارنامه- بررسی قیمت‌ها در بازار مسکن نشان می‌دهد بازار نسبت به سال گذشته تغییر نکرده است. حتی در برخی

مناطق محدود نیز، قیمت‌ها اندکی افت کرده است. در جنوب تهران فروشندگان اغلب قیمت‌ بین یک‌میلیون و ۱۰۰هزار تا یک‌میلیون و ۵۰۰هزار تومان را پیشنهاد می‌دهند.

این رقم اگر چه در مقایسه با متوسط قیمت مسکن در سراسر کشور رقم بالایی است، اما نسبت به سال گذشته تغییری نکرده است.

جالب آنکه این قیمت‌ها اغلب برای خانه‌های نوساز در جنوب تهران ارائه شده است.

بر اساس این گزارش، قیمت رهن کامل یک واحد مسکونی در این منطقه نیز در حدود ۱۰ تا ۱۴میلیون تومان است که البته بسته به موقعیت محله و امکانات آپارتمان متغیر است. این نرخ رهن در مقایسه با سایر مناطق تهران تقریبا قابل تحمل‌تر است.

اما در غرب تهران قیمت‌ها از جنوب بالاتر است. البته این را هم باید در نظر داشت در غرب تهران قیمت‌ها اغلب به صورت غیرکارشناسی و حتی کاذب پیشنهاد می‌شود که یک خریدار حسابگر می‌تواند تخفیفات زیادی را از فروشنده طلب کند.

بر اساس این گزارش، نرخ قیمت‌های پیشنهادی از سوی فروشندگان ملک در شرق تهران مخلوطی از قیمت جنوب و غرب تهران است؛ به طوری که در حوالی تهرانپارس و افسریه قیمت‌ها یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و در نارمک نیز به عنوان مثال قیمت پیشنهادی برای فروش، دو میلیون و۶۰۰ هزار تومان است.

رهن و اجاره نیز در این مناطق بین ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان متغیر است.

این ارقام از وضعیت خرید و فروش و رهن و اجاره آپارتمان شهر تهران نشان می‌دهد، اگر چه کارشناسان و مسوولان از بحران در بازار گلایه می‌کنند، اما فعلا در سال ۸۷ وضعیت همچون سال گذشته است. این امیدواری در بین جامعه وجود دارد که امسال شاهد ثبات قیمت در بازار مسکن باشیم.