علی تدین مدیر عامل اتحادیه شرکتهای تعاونی مسکن فرهنگیان استان تهران - سرعت عمل حاصل از صنعتی سازی
عمده‌‌ترین شاخص کاهش هزینه‌‌های تولید مسکن
نحوه همکاری با پروژه مسکن مهر را بیان کنید؟
اتحادیه فرهنگیان استان تهران بمنظور خانه‌‌دار نمودن افراد فاقد مسکن با دعوت وزارت تعاون و وزارت مسکن و شهرسازی، آماده‌‌سازی حدود 450 هکتار از اراضی فاز ششم شهر جدید پرند را به عهده گرفت؛ در این زمینه مدیران اتحادیه پس از انعقاد تفاهم‌‌نامه با مدیر‌‌عامل و هیئت مدیره محترم شرکت عمران شهر جدید پرند و با بکارگیری تجربیات 17 ساله خود و با برنامه ریزی و دقت نسبت به انتخاب مشاور و پیمانکار مجرب عملیات اجرایی و آماده‌‌سازی بزرگترین اراضی طرح توسعه شهر جدید پرند را آغاز نموده و ضمن دعوت از 350 شرکت تعاونی متقاضی مسکن مهر و با ظرفیت 26000 عضو با تشکیل پرونده و مطابق برنامه زمان‌‌بندی شده صرف نظر از موانع پیش‌‌آمده غیرقابل پیش‌‌بینی 85 درصد از آن را به پایان رسانده است.
اتحادیه از ابتدای طرح اجرایی مسکن مهر به عنوان یکی از بازوهای کمکی دولت جمهوری اسلامی به شمار می‌‌رود و در این زمینه توانسته وظایف و تعهدات خود را به نحو شایسته اجرا نماید.
اتحادیه با همکاری شرکت مولدینگ جهت نصب تجهیزات کارخانه تولید آسفالت در محل اراضی مورد نظر اقدام نمود. کارخانه مذکور بموجب تکنولوژی پیشرفته توانسته آسفالت مورد نظر را با کیفیت بالا تولید و به نزدیکترین مسافت به محل مورد نیاز حمل نماید و همچنین تمامی مصالح مورد نیاز از جمله جداول بتنی که در نوع خود بی‌‌نظیر می‌‌باشد را تأمین کند.
اتحادیه علاوه بر عملیات اجرایی پروژه مسکن مهر چه فعالیت‌‌هایی انجام داده است؟
قابل ذکر است اتحادیه توانسته که تمام مراحل اجرایی آماده سازی را ابتدا با یاری خداوند متعال و همچنین راهنمایی و ارشادات مدیر عامل و اعضای محترم هیئت مدیره شرکت عمران شهر جدید پرند و همچنین مدیر کل محترم تعاون استان تهران و مدیران و کارشناسان محترم مسکن مهر مستقر در اداره کل تعاون استان تهران به صورت ویژه به مرحله کنونی برساند و امیدوار است 15 درصد باقی مانده کار را نیز به نحوه مطلوب به پایان برساند.
اتحادیه شرکتهای تعاونی مسکن فرهنگیان استان تهران علاوه بر عملیات اجرایی مذکور امور زیر را از سال ۱۳۷۳ اجرا نموده است:
1- تشکیل دایره نظارت و رسیدگی به مشکلات تعاونی مسکن فرهنگیان
۲- تشکیل دایره حل اختلاف و داوری به منظور رسیدگی به شکوائیه اعضای شرکتهای تعاونی از تعاونی ها و بالعکس
3- همکاری و مساعدت اعضای محترم هیئت مدیره تعاونیهای عضو در زمینه ارائه گزارش به اداره کل تعاون استان تهران
۴- نظارت بر برگزاری مجامع عمومی تعاونی‌‌ها و ارائه گزارش به اداره کل تعاون استان تهران
5- تهیه آمار و گزارش‌های مورد نیاز از فاقدین مسکن فرهنگیان در استان تهران و تهیه آمار واحدهای احداث شده و در حال احداث تعاونیهای مسکن به وزارت آموزش و پرورش و دوائر زیربط
۶- برگزاری دوره‌‌های آموزشی( مالی - نظارتی - فنی و مهندسی - حقوقی - مقررات و مفاد قانون تعاون و ... ) برای مدیران تعاونی‌‌ها
7- برگزاری تورهای سیاحتی و تفریحی و آموزش خارج از استان تهران برای مدیران.
۸- تعاونیهای تحت پوشش شهرک‌‌ها و مجتمع‌‌های مسکونی با مشارکت تعاونی های عضو در شهر تهران و شهرستان های استان تهران.
در ضمن اتحادیه مسکن فرهنگیان استان تهران در طول 17 سال فعالیت خود به موارد زیر مفتخر شده است:
۱- اخذ ۱۵ لوح تقدیر از مدیران کل تعاون استان تهران و مدیران کل تعاون و رفاه وزارت آموزش و پرورش.
2- عضویت در کمیته تأمین مسکن فرهنگیان ایران
۳- دبیر فنی و تخصصی عمران و مسکن اتاق تعاون جمهوری اسلامی ایران
4- عضویت در واحد در حال تأسیس بیمه تعاون
۵- عضو اتاق فکر اولین همایش توسعه‌‌دهندگان پروژه‌‌های مسکن و ساختمان ایران
اقدام مستقیم دولت برای تأمین مسکن را چگونه ارزیابی می‌‌کنید؟
اتحادیه مسکن فرهنگیان استان تهران بر این باور است که بند د تبصره ۶ قانون بودجه سال ۸۶ یکی از بارزترین عملیات انقلابی در خدمت رسانی به فاقدین مسکن از سوی دولت نهم بود، که در آینده بسیار نزدیک شاهد اثرات مطلوب، خداپسندانه و خیرخواهانه این طرح عظیم خواهیم بود که مدیریت و جدیت جناب آقای دکتر احمدی‌‌نژاد ریاست محترم جمهوری اسلامی ایران و پشتکار و پیگیری آقای مهندس نیکزاد وزیر محترم راه و شهرسازی را به همراه دارد.
باید از دولت حمایت نمود علیرغم اینکه ممکن است در بخش هایی از اراضی مسکن مهر که در حال احداث و تکمیل است، خدمات آب، برق و ... هنوز تأمین نشده باشد، ولی با کار بسیجی و اجرای سریع واحدهای مسکونی، امید است تحقق آن با صبر و حوصله و سعه صدر متقاضیان تکمیل گردد.
در ضمن اعتباررسانی به موقع به مجریان طرح مسکن مهر بخصوص انبوه‌‌سازان مورد وثوق وزارت راه و شهرسازی در احداث واحدهای مسکونی به منظور سرعت بخشیدن به اتمام و تحویل واحدها بسیار حائز اهمیت است.
همچنین اتحادیه مسکن فرهنگیان استان تهران آمادگی دارد با توجه به ظرفیت‌‌های بالقوه و تجربیات ارزشمند در خصوص اجرای واحدهای مسکونی در بافت فرسوده همکاری لازم را با دولت نهم در مناطق دارای بافت فرسوده داشته باشد.
کیفیت ساخت مسکن مهر مطلوب بوده است؟
با توجه به لزوم عملیات آب رسانی، فاضلاب و برق نیاز به همکاری از سوی پیمانکار تحت نظارت وزارت نیرو- شرکت ملی گاز- مخابرات می باشد، بنابراین اجرای عملیات آماده سازی توسط اتحادیه با تاخیر و در برخی نقاط و مناطق با توقف روبرو بوده است و البته ضروری و لازم می باشد و ما هم باید صبر کنیم تا عملیات به پایان برسد، این اوقات تلف شده خارج از برنامه زمان بندی و پیش بینی گردیده است، امید است با رفع موانع اتحادیه در کوتاه ترین زمان ممکن تعهدات خود را به پایان برساند.
کیفیت ساخت و ساز به خصوص در بخش اسکلت و امور فنی با توجه به نظارت بی‌‌نظیر شرکت عمران شهر جدید پرند بسیار مفید، و لازم است برای تداوم کیفیت تا پایان عملیات اجرایی نظارت مستمر صورت گیرد.
در مورد اجرای پروژه‌‌ها به صورت EPC چه نظری دارید؟
اجرای پروژه‌‌های مسکن مهر به صورت EPC نیاز به کار فرهنگی برای مجریان دارد و باید مجریان دارای مدارک استاندارد ( ایزو) باشند، در غیر اینصورت واگذاری پروژه مسکن مهر به شرکت‌‌ها موفق نخواهد بود.
برای بهبود روند صنعتی‌‌سازی در کشور چه تدابیری باید اندیشیده شود؟
بخش ساختمان باید متحول گردد؛ موضوع صنعتی‌‌سازی نیاز به حمایت و نظارت دارد و بخش تعاون و خصوصی می‌‌تواند با سرمایه‌‌گذاری استفاده از برترین تکنولوژی فنی و مهندسی کشورهای پیشرفته این کار را به نحو احسن انجام دهد؛ بدیهی است اعطای تسهیلات از محل صندوق‌‌هایی که در اختیار دولت می‌‌باشد از جمله صندوق توسعه ملی، ارزی و ... به واحدهای غیردولتی می‌‌تواند به پیشرفت آنها کمک نماید. سرعت عمل از عمده‌‌ترین شاخص‌‌های کاهش هزینه‌‌های تولید مسکن است که این موضوع فقط با نظارت تولید مسکن به صورت صنعتی تحقق خواهد یافت.
در پایان لازم است به این نکته اشاره کنم که با توجه به فرمایشات مقام معظم رهبری در اعلام و ابلاغ اصل 44 قانون اساسی مبنی بر واگذاری امور به بخش تعاون و بخش خصوصی ضرورت دارد در راستای کوچک شدن دولت، وزارت راه و شهرسازی و همچنین وزارت تعاون و کار حمایت لازم را در راستای اهداف فوق از تعاونی‌‌ها داشته باشد. بخش تعاون توانسته است از محل 25 درصد از سهم خود از قانون مذکور خدمات شایسته‌‌ای به ایران اسلامی ارائه دهد.
ارسال نظر