مسکن مهر ، فرصت طلایی خانه دار شدن

اشاره - به دنبال پیروزی انقلاب اسلامی، بانک مسکن در سال ۱۳۵۸ براساس طرح ادغام بانکها (مصوب ۱۷ /۳ /۱۳۵۸شورای انقلاب اسلامی) از ادغام بانکهای رهنی ایران، ساختمان، ‌شرکت سرمایه گذاریهای ساختمانی بانکهای ایران و ۱۳ شرکت پس انداز و وام مسکن در تهران و سایر مراکز استانها تشکیل گردید.طیف غالب ترکیب جدیدی را که تحت عنوان بانک مسکن فعالیت های بانکی خود را در بخش ساختمان و مسکن آغاز نمود، از هر حیث بانک رهنی ایران تشکیل می‌داد. این بانک در سالیان گذشته نقش موثر و سازنده ای را در عمران و آبادانی میهن عزیز اسلامیمان داشته و در گوشه و کنار ایران آثار مشارکت فعال بانک مسکن (به عنوان تنها بانک تخصصی این حوزه) در عرصه های اقتصادی و به خصوص در زمینه مسکن به چشم می خورد. در این میان مدیریت شعب بانک مسکن در استان کرمان هم تلاشهای چشمگیری در گستره وسیع پهناورترین استان کشور داشته و تحول بزرگی را در این عرصه از طریق پرداخت تسهیلات ساخت مسکن رقم زده است.بانک مسکن استان کرمان در سالهای اخیر نیز با مشارکت گسترده در طرح مسکن مهر ، زمینه خانه دار شدن اقشار مختلف مردم و به ویژه جوانان را فراهم نموده است. در ادامه، جناب آقای ابراهیم سعید، مدیر شعب بانک مسکن استان کرمان جزییات بیشتری را از تلاشهای گسترده صورت گرفته در زمینه مسکن مهر و نیز سایر خدمات بانک مسکن در استان، ارایه می نمایند:

مسکن یکی از نیاز های اصلی مردم است و بانک مسکن به عنوان تنها بانک تخصصی ، در بخش مسکن همگام با سیاست های دولت به منظور حذف قیمت زمین و مسکن و با هدف کمک به اقشار کم در آمد جامعه در ایجاد سرپناه ، تسهیلات مسکن را در قالب مشارکت مدنی با توجه به شرایط و ضوابط به متقاضیان اعطا می‌نماید .رسالت ما در بانک مسکن کمک به خانه دار شدن مردم به خصوص اقشار کم درآمد است و طرح مسکن مهر بهترین فرصت بود تا در راه تحقق این هدف تلاش کنیم .

مسکن مهر

اجرای طرح مسکن مهر از سال ۱۳۶۸ آغاز و مقرر شد به منظور کمک به تامین مسکن اقشار کم درآمد جامعه و با همکاری ۶ بانک تجاری و بانک مسکن ، طرح مسکن مهر در جامعه به اجرا در آید اما با توجه به کندی پیشرفت این پروژه از اردیبهشت سال ۸۸، اجرای این طرح به طور کامل به بانک مسکن محول شد.از ابتدا قرار بود طرح مسکن مهر با همکاری ۱۸ هزار شعبه نظام بانکی و ۱۸۰ هزار پرسنل بانک انجام شود اما از سال ۸۸ بانک مسکن به تنهایی و با ۱۲۰۰ شعبه و ۱۰ هزار پرسنل توانست این طرح را به خوبی و بدون هیچ مشکلی پیش ببرد، به طوری که تا کنون همه مسئولان کشور از عملکرد بانک مسکن در این بخش تقدیر و تشکر کرده اند.

تا پایان تیر ماه سال ۹۰ مبلغ ۸۴۷ / ۴۱۰ / ۲۹۴ میلیون ریال تسهیلات به تعداد ۷۷۳ / ۲۰۵ / ۲ توسط بانک مسکن پرداخت شده است که پرداخت تسهیلات مسکن مهر با این حجم عظیم از افتخارات بانک مسکن است و این امر مهم محقق نمی شود مگر با عزم ، اراده و همت تک تک همکاران بانک مسکن و تلاش بیش از حد انتظاری که در این زمینه داشته اند .

بانک مسکن استان کرمان هم تا کنون نزدیک به ۷۸۱۹۰ قرارداد در قالب طرح مسکن مهر منعقد و بیش از ۹۸۰۰ میلیارد ریال در بخش مسکن مهر شامل آماده‌سازی زمین ،احداث واحد های ۹۹ ساله ، بافت فرسوده شهری و مسکن روستایی به متقاضیان پرداخت نموده است. این تسهیلات معادل کل تسهیلات بانک مسکن استان طی ۵۰ سال است. از این میزان تسهیلات ۵۹۷۶ میلیارد ریال جهت احداث ۲۸۶۸۷ واحد مسکن مهر ۹۹ ساله و خود مالکین در شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر و زیر ۲۵ هزار نفر و ۱۰۱ میلیارد ریال جهت آماده‌سازی ۱۰هزار و ۱۰۴ واحد در شهرکها بوده است .تسهیلات مسکن مهر در قالب مشارکت مدنی و به ازای هر واحد ۲۰۰ میلیون ریال در قالب سنتی سازی و ۲۵۰ میلیون ریال در قالب صنعتی سازی قابل پرداخت است و مدت دوران مشارکت مدنی با توجه به تعداد واحد های پروژه از ۱۲ ماه تا ۳۶ ماه و مدت دوران فروش اقساطی ۱۲ ساله می باشد که نرخ سود این تسهیلات در مراکز استانها ۱۲ درصد که ۷ درصدآن از طرف متقاضی و ۵ درصد از طرف دولت پرداخت می‌شود و در شهرستان ها نیز از نرخ ۱۲ درصد، ۴ درصد سهم متقاضی و ۸ درصد سهم دولت می باشد.

مسکن روستایی

طرح بهسازی مسکن روستایی نیز با هدف بهبود کیفیت مسکن و بافت روستایی و ارتقای سطح ایمنی ، بهداشت و رفاه و آسایش مسکن روستایی در کشور آغاز گردید و در این راستا مدیریت شعب بانک مسکن استان کرمان به منظور بهسازی و نوسازی بافت روستایی و با هدف مقاوم سازی و تولید مسکن برای این قشر اقدام به پرداخت مبلغ۲۶۳ /۳ میلیارد ریال جهت احداث ۲۶۹۰۳ واحد مسکن روستایی به متقاضیان نموده که مبلغ ۱۰۰۰ میلیارد ریال برای احداث ۱۳۰۰۰ واحد در قالب طرح کپرزادیی و از مصوبات دور سوم سفر ریاست محترم جمهوری به استان کرمان در سال ۸۸ بوده است.

این تسهیلات در قالب مشارکت مدنی و با توجه به شرایط و ضوابط مقرر به متقاضیان معرفی شده از سوی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان پرداخت گردیده است .همچنین این تسهیلات با سقف فردی ۱۰۰ میلیون ریال و نرخ سود ۴ درصد و با ارائه معرفی نامه از سوی بنیاد مسکن به افرادی که داری زمین ملکی در روستاها و شهرهای کوچک با جمعیت زیر ۲۵ هزار نفر هستند، پرداخت شده است .

بافت فرسوده

احیا و نوسازی بافت فرسوده ، علاوه بر اینکه باعث می‌شود جان شمار زیادی از مردم در برابر حوادث طبیعی نظیر زلزله ، سیل ، آتش سوزی و غیره نجات یابد ، سبب تامین نیاز مسکن جامعه در حد وسیع می گردد و حفظ سرمایه های انسانی کشور از جمله مهمترین اهداف نوسازی بافت فرسوده شهری به شمار می آید .همچنین کاهش هزینه های ساخت وتامین بخش عمده ای از نیاز مسکن جامعه و توسعه درونی پایدار شهرها و اجرای طرح های اقتصادی از جمله مزایاو اهداف نوسازی بافت فرسوده شهری به شمار می آید.براین اساس به منظور نوسازی و بهسازی بافت فرسوده شهری و با هدف کمک و تامین مالی برای ساخت منازل فرسوده در بافت قدیمی شهرها ، مدیریت شعب بانک مسکن استان کرمان تا کنون برای ۲۶۰۰ واحد مبلغ ۴۶۰ میلیارد ریال تسهیلات در بافت فرسوده پرداخت نموده است.

یادآور می شود پشتیبانی دستگاه های اجرایی استان به ویژه مسکن و شهرسازی ، بنیاد مسکن ، اداره تعاون و همچنین حمایت استاندار محترم کرمان در روند اجرای پروژه های مسکن مهر بسیار مؤثر بوده است.