ورود شرکت‌ سرمایه‌‌گذاری مسکن به «مسـکن‌مهـرخودمالکی»

شرکت سرمایه‌گذاری مسکن در حال حاضر در اغلب استان‌های کشور از جمله زنجان، آذربایجان شرقی، اردبیل و تهران فعالیت می‌کند و با توجه به تجربه خیلی خوبی که در ساخت‌وساز به روش قالب تونلی دارد، هم‌اکنون پروژه‌ها را با قیمت مقطوع و زمان مشخص می‌سازد. وزیر مسکن و شهرسازی با بیان اینکه شرکت سرمایه‌گذاری مسکن تجربه خوبی در ساخت‌وساز دارد، ورود این شرکت به طرح مسکن‌مهر را نشانه انعطاف‌پذیری فعالان صنعت ساختمان برای کمک به پیشبرد اهداف دولت عنوان کرد.

علی نیکزاد در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» تصریح کرد: شرکت سرمایه‌گذاری مسکن از زیرمجموعه‌های بانک مسکن است و در سال گذشته با قوت گرفتن ساخت‌وسازهای مسکن‌مهر وارد این طرح شد.

وی افزود: این شرکت زمین‌هایی در برخی مناطق از جمله شهر جدید پردیس دارد که در حال حاضر در قالب «مسکن‌مهر خودمالک» در این زمین‌ها ساخت‌وساز می‌کند. وزیر مسکن تاکید کرد: در شرایط کنونی با توجه به اینکه دولت این امکان را فراهم کرده که مالکان زمین در همه شهرهای کشور با استفاده موثر و مطلوب از زمین اقدام به ساخت مسکن کنند و در صورتیکه واحدها را به افراد واجد شرایط مسکن‌مهر واگذار کنند، از تسهیلات مسکن‌مهر بهره ببرند، از این فرصت باید نهایت استفاده انجام بگیرد تا از یک‌سو زمین‌های موجود، در مسیر عرضه مسکن قرار بگیرد و از سوی دیگر در بازار عرضه و تقاضای مسکن تعادل برقرار شود.

نیکزاد افزود: شرکت سرمایه‌گذاری مسکن در پروژه‌های مسکن‌مهر خود‌مالک متناسب با نوع تکنولوژی که بکار می‌برد، از وام‌های سنتی‌سازی و صنعتی‌سازی استفاده می‌کند و در زمان واگذاری واحدهای مسکونی به افراد واجد شرایط، سند عرصه و اعیان برای واحدها صادر می‌شود.

وزیر مسکن گفت: با توجه به اینکه شرکت سرمایه‌گذاری مسکن در شهر جدید پردیس در قالب مسکن‌مهر خود مالکی ساخت‌وساز می‌کند، پروژه‌های در حال ساخت مسکن‌مهر در این منطقه دو شکل است که شکل اول بصورت زمین‌های ۹۹ساله و شکل دوم بصورت مسکن‌مهر خود مالک است. نیکزاد افزود: شرکت سرمایه‌گذاری مسکن در حال حاضر در اغلب استان‌های کشور از جمله زنجان، آذربایجان شرقی، اردبیل و تهران فعالیت می‌کند و با توجه به تجربه خیلی خوبی که در ساخت‌وساز به روش قالب تونلی دارد، هم‌اکنون پروژه‌ها را با قیمت مقطوع و زمان مشخص می‌سازد.

وی گفت: سال۸۹ سال خوبی برای بخش مسکن بود، به لحاظ اینکه توانستیم آنچه را که در بازار مسکن و بازار ساخت‌وساز وعده داده بودیم محقق کنیم.

قیمت زمین و مسکن برخلاف پیش‌بینی‌ها، قدری کاهش پیدا کرد و در نیمه دوم تثبیت شد. بنا به آمار رسمی، ساخت‌وسازها در سال۸۹ رکورد بی‌سابقه سال۸۶ را پشت‌سر گذاشت.

در فاصله سال‌های ۸۰ تا ۸۹ صدور پروانه ساختمانی برحسب واحد مسکونی در سال۸۶ به بالاترین حد خود رسید و حدود ۶۹۲ هزار واحد در آن سال ساخته شد، اما در سال۸۹ آمار رسمی تعداد واحدهایی که برای ساخت آنها پروانه صادر شده از مرز ۷۰۰ هزار واحد گذشت که البته این رقم بدون احتساب واحدهایی است که در شهرهای جدید ساخت آنها در طول سال گذشته آغاز شده و اگر این واحدها را هم در نظر بگیریم، کل ساخت‌وساز به یک میلیون واحد می‌رسد.

نیکزاد در پایان تصریح کرد: سبک‌وسیاق واحدهای مسکونی‌مهر مشابه سایر خانه‌هایی است که در همه شهرها ساخته می‌شود و هیچ دلیلی ندارد که این خانه‌ها کیفیت پایین‌تر یا وضعیت بدتری نسبت به بقیه داشته باشد.

فقط یک فرق عمده دارد و آن قیمت تمام‌شده برای متقاضی است که با کنترل و حضور مستقیم دولت، قیمت تمام‌شده آنها به کمترین حد ممکن رسیده است.