سنا: به‌طور طبیعی سرمایه‌گذاری در صنعت ساختمان با ریسک‌هایی مانند عدم شفافیت مواجه است، در حالی که صندوق‌های زمین و ساختمان به دلیل وجود ارکان مختلف که به طور مرتب بر پروژه‌ها نظارت دارد، با چنین ریسکی مواجه نیست.یک کارشناس بازار سرمایه با بیان مطلب بالا گفت: روش‌های تامین مالی مسکن روش‌های متفاوتی هستند که در سال‌های گذشته، متاسفانه از روش‌های محدودی در ایران استفاده شده است. دکتر مسعود سعادتمند با بیان اینکه تاکنون روش‌های مبتنی بر پیش‌فروش مسکن، تسهیلات بانکی یا ورود اشخاص حقیقی و حقوقی به منظور سرمایه‌گذاری در بازار مورد استفاده قرار گرفته است، ابراز کرد: یکی از روش‌هایی که در بازارهای پیشرفته مورد استفاده قرار می‌گیرد، اوراق رهنی یا رهن ثانویه است که نحوه کارکرد صندوق‌های زمین و ساختمان که به تازگی پذیره‌نویسی آنها انجام شده است، از همین روش نشأت می‌گیرد. این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: در این روش سرمایه‌گذار با صاحب پروژه شریک می‌شود و سرمایه‌های خرد کنار یکدیگر جمع می‌شوند تا تبدیل به یک سرمایه کلان شده و وارد یک پروژه ساختمانی شوند. وی با اشاره به اینکه در نهایت سرمایه‌ها به نسبتی که وارد پروژه شده‌اند، از سود پروژه سهم می‌برند، خاطرنشان کرد: صندوق نسیم هم با همین رویکرد راه‌اندازی شده است. سعادتمند با یادآوری نقش بانک مسکن در راه‌اندازی این صندوق گفت: پروژه مورد نظر صندوق زمین و ساختمان نسیم، در شهر تهران با مساحت زیربنای ۱۳ هزار مترمربع توسط سرمایه‌های خرد تامین مالی می‌شود و در نهایت هم افراد از سود آن پروژه منتفع می‌شوند.