تمایل سه سرمایه‌گذار خارجی برای مشارکت در کوهستان پارک

گروه بورس- مدیرعامل سرمایه‌گذاری بوعلی از تمایل سه سرمایه‌گذار خارجی جهت سرمایه‌گذاری در توسعه کوهستان پارک مشهد خبر داد. محمد درخشان که با خبرنگاران سخن می‌گفت، با اشاره به مالکیت ۷۵ درصدی بوعلی در کوهستان پارک مشهد افزود: سرمایه‌گذاری بوعلی ۷۵ درصد یعنی معادل ۵‌‌/‌۴ دانگ از کوهستان پارک مشهد را در اختیار دارد که یکی از مجتمع‌های تفریحی پرطرفدار و پرمراجعه کلان شهر مشهد محسوب می‌شود.

وی گفت: تنها ۲۰ هکتار از زمین ۵۹ هکتاری کوهستان پارک به شهربازی اختصاص داده شده است و محیط گسترده‌ای از این اراضی بلا استفاده مانده است که برنامه «بوعلی» اجرای آخرین تکنولوژی‌های موجود سرگرمی و شهربازی در این فضاهاست.

طرح بهینه‌سازی کوهستان پارک

وی در پاسخ به این پرسش که برای توسعه کوهستان پارک مشهد چه برنامه‌ای در نظر دارید؟ گفت: برای توسعه کوهستان پارک دو برنامه کوتاه‌مدت و بلندمدت در نظر گرفته شده است. در برنامه کوتاه‌مدت قرار است، با فراخوان از فعالان در صنعت گردشگری طرح جامع بهینه‌سازی مجتمع کوهستان پارک را اجرا کرده و در فضای موجود از وسایل بازی مدرن استفاده کرده و تکنولوژی‌های جدید را پیاده کنیم و با توجه به آماده بودن زیرساخت‌ها به نظر می‌رسد طرح بهینه‌سازی ظرف چند ماه پس از شناسایی پیمانکاران و عقد قرارداد به اتمام برسد و دست‌کم تا سه سال می‌تواند برای کوهستان پارک مفید باشد.

وی توضیح داد: در طرح بهینه‌سازی، پیمانکارانی که تجربه موفقی در صنعت گردشگری دارند، شناسایی و طرح‌هایی را برای استفاده بهتر از وسایل سرگرمی موجود، تصحیح طراحی فعلی شهربازی و در مجموع احیای این مجتمع جذاب ارائه می‌دهند تا وضعیت موجود تغییر کرده و به جذابیت کوهستان پارک افزوده شود.

سرمایه‌گذاران ترک و چشم‌بادامی‌ در کوهستان پارک

درخشان با اشاره به برنامه بلندمدت توسعه کوهستان پارک مشهد، گفت: از آن‌جا که این مجتمع تفریحی دارای اراضی بلااستفاده‌ای است و در بلندمدت نیاز به تغییرات کلی دارد، از این رو با دو سرمایه‌گذار ترک و یک سرمایه‌گذار چینی که در صنعت گردشگری فعال هستند مذاکره شده که با مشارکت آنها در درازمدت و نهایتا تا ۵ سال آینده در کوهستان پارک، شهربازی مدرن ساخته شود.

وی گفت: اجرای طرح‌های جدید را یا شرکت‌های خارجی به عنوان پیمانکار برای ما اجرا می‌کنند یا این‌که سرمایه‌گذاری مشترکی بین بوعلی و این شرکت‌ها صورت خواهد گرفت تا در نهایت مدرن‌ترین شهربازی شرق کشور در شهر مشهد ظرف ۵ سال آینده به بهره‌برداری برسد.

مدیرعامل «وبوعلی» در برابر این سوال که آیا خرید کوهستان پارک توجیه اقتصادی داشت و آیا برنامه‌ای برای فروش ۵‌/‌۴ دانگ خریداری شده دارید؟ پاسخ داد: با عنایت به قرار گرفتن کوهستان پارک مشهد در دو راهی طرقبه - شاندیز به عنوان یکی از مراکز توریستی مشهور مشهد که دارای موقعیت منحصر به فردی است، پیش‌بینی ما این است که پس از بهینه‌سازی، ارزش این مجتمع تفریحی افزایش قابل‌ملاحظه‌ای پیداکند. از این رو «بوعلی» در حال حاضر مالکیت خود را در این مجتمع گردشگری و تفریحی حفظ می‌کند،‌ اما در آینده و پس از اجرای طرح‌های ذکر شده، احتمال فروش آن توسط این شرکت سرمایه‌گذاری وجود دارد.

افزایش ۱۰۰ درصدی سرانه هزینه در کوهستان پارک

عضو هیات مدیره سرمایه‌گذاری بوعلی با اشاره به سرانه درآمدی ۱۵۰۰ تومانی در کوهستان پارک مشهد، گفت: در حال حاضر هر فردی که به این مجتمع تفریحی مراجعه می‌کند، هزار و ۵۰۰ تومان هزینه می‌کند که پیش‌بینی ما این است که با استقرار دستگاه‌های پرطرفدار در طرح بهینه‌سازی سرانه هزینه هر مراجعه‌کننده به کوهستان پارک به سه هزار تومان رسیده و در واقع دو برابر شود.

تاثیر کوهستان پارک در EPS بوعلی

درخشان در پاسخ به این پرسش که در حال حاضر کوهستان پارک در سود شرکت چه تاثیری دارد؟ گفت: هم‌اکنون این مجتمع بزرگ تفریحی معادل ۱۵ ریال روی درآمد سرمایه‌گذاری هر سهم بوعلی اثرگذار است که پیش‌بینی ما این است با افزایش سرانه درآمد در کوهستان پارک و اجرای طرح بهینه‌سازی در کوتاه‌مدت تاثیر وجود مجتمع مزبور در پرتفوی بوعلی قابل‌توجه باشد.

تفاوت کوهستان پارک با اراضی دیگر

وی موقعیت کوهستان پارک را با دیگر دارایی‌های ملکی بوعلی متفاوت دانست و تصریح کرد: در اراضی دیگری که بوعلی در اختیار داشت، با تغییر کاربری و فرآوری‌های لازم ارزش افزوده بسیار مناسبی نصیب سهامداران شد، اما کوهستان پارک با توجه به موقعیت بسیار مناسبی که دارد، پتانسیل‌های بالقوه بسیاری را در خود نهفته دارد که می‌توان با اجرای طرح‌های ذکر شده، ارزش افزوده مناسبی برای شرکت ایجاد کرد.

مدیرعامل سرمایه‌گذاری بوعلی با اشاره به مالکیت ۲۵ درصدی سرمایه‌گذاری سبحان در کوهستان پارک گفت: سرمایه‌گذاری بوعلی، شرکت سبحان را به‌عنوان شریک خود در کوهستان پارک دارد که نگاه و استراتژی سبحان نیز با طرح‌های توسعه‌ای بوعلی در مجتمع تفریحی مزبور یکسان و همسو است.

قرارداد بهره‌برداری مجموعه کوهستان پارک

وی گفت: مبلغ قرارداد سال‌جاری بهره‌برداری مجموعه کوهستان پارک شادی مشهد همزمان با حضور شرکت سرمایه‌گذاری بوعلی به عنوان مالک اصلی با اقداماتی که در مجموعه و ساختار مدیریتی آن اعمال شد، از افزایشی معادل ۶۰ درصد برخوردار و به لطف پروردگار تاکنون که در اواخر دوره بهره‌برداری قرار داریم با موفقیت کامل به انجام رسیده است. در همین راستا و به منظور دستیابی به اهداف از پیش تعیین شده در قرارداد بهره‌برداری سال آتی؛ برنامه میان مدتی شامل تجهیز دستگاه‌های جدید، تغییر جانمایی برخی از دستگاه‌ها و استفاده از ظرفیت‌های بالقوه موجود در دست اجرا می‌باشد.

پوشش بودجه سال مالی

درخشان در پایان گفت: با عنایت به پایان سال مالی منتهی به ۳۱ شهریورماه سال ۱۳۸۹ و بررسی‌های اولیه صورت گرفته در این خصوص برآورد می‌شود که نه تنها می‌توان به بودجه اعلامی به بازار سرمایه دست یافت، بلکه این احتمال وجود دارد که درصدی بالاتر از بودجه اعلامی را نیز پوشش داد و در صورت تایید نهایی به طور قطع اطلاعات از طریق بازار سرمایه به اطلاع سهامداران و سرمایه‌گذاران خواهد رسید.