احسان حاجی*

میزان فروش خانه‌های موجود Existing Home Sales: این شاخص بیانگر میزان فروش منازل مسکونی ساخته شده در طی مدت یک ماه می‌باشد. منازل ذکر شده در شاخص بالا بایستی حداقل یکبار توسط افراد دیگری خریداری شده باشد (منزل نباید از نوع تازه‌ساز باشد که هنوز توسط کسی خریداری نشده).

بنابراین این شاخص تا حد زیادی نشان دهنده روند بازار معاملات مسکن است و افزایش آن بیانگر وضعیت مالی خوب مصرف‌‌کنندگان است. تولید‌کنندگان لوازم منزل نیز از این بازار بی‌بهره نیستند.

تعریف: تعداد منازل مسکونی چند سال ساخت فروخته شده در ماه گذشته است.

تاثیر بر روی ارز: مقدار واقعی < پیش‌بینی شده = به ضرر ارز مربوط است.

زمان انتشار: ماهانه، ۲۵ روز بعد از پایان ماه ملاحظات: از آنجایی که تعداد خانه‌های چند سال ساخت خیلی بیشتر از تعداد خانه‌های نوساز است، این شاخص بیشتر از شاخص خانه‌های نوساز در بازار تاثیر می‌گذارد.

چرا سرمایه‌گذاران به آن توجه می‌کنند؟: هر چه تعداد خانه‌های فروخته شده بیشتر باشد نشان بهتری برای سلامت اقتصادی است. زیرا خریداران خانه وسایل خانه و مبلمان می‌خرند، از بانک‌ها وام دریافت می‌کنند، به بنگاه‌های معاملاتی در ازای خدماتشان پول پرداخت می‌کنند و... یعنی در کل فعالیت اقتصادی افزایش می‌یابد.

*www.irfx.ir