سنا - رییس اداره امور نهادهای مالی سازمان بورس و اوراق بهادار با اشاره به تدوین مقررات مربوط به صندوق‌های زمین و ساختمان شامل اساسنامه، امیدنامه، دستورالعمل تاسیس، دستورالعمل محاسبه خالص ارزش دارایی، دستورالعمل مزایده واحدهای ساختمانی و راهنمای طرح توجیهی، از اعطای اولین مجوز تاسیس صندوق زمین و ساختمان در آینده نزدیک خبر داد.

به گزارش سنا، رضا کیانی با قدردانی از همکاری صمیمانه وزارت مسکن‌، سازمان ملی زمین و مسکن و متخصصان و صاحب‌نظران بخش ساختمان، نسبت به تصویب نهایی مقررات مذکور در هیات‌مدیره سازمان بورس، ظرف چند هفته آینده ابراز خوش‌بینی کرد.

کیانی امکان مشارکت سرمایه‌گذاران خرد در بخش ساختمان و همین‌طور تامین منابع مالی مورد نیاز سازندگان از طریق صندوق‌های زمین و ساختمان را از جمله اهداف اصلی تشکیل چنین نهادهای مالی برشمرد. به گفته رییس اداره امور نهادهای مالی سازمان بورس، تاسیس هر صندوق زمین و ساختمان افزون بر معرفی ارکان صاحب صلاحیت، منوط به ارائه طرح توجیهی پروژه موضوع صندوق خواهد بود.

کیانی افزود: هر صندوق زمین و ساختمان برای ساخت یک پروژه ساختمانی مشخص به وجود خواهد آمد و علاقه‌مندان می‌توانند با بررسی طرح توجیهی که براساس استانداردهای خاص تهیه شده و اطلاعات جامعی از پروژه را به تصویر می‌کشد، نسبت به مشارکت در صندوق تصمیم‌گیری نمایند. وی ادامه داد‌‌: در طرح توجیهی مشخصات کلی پروژه، طول دوره ساخت، چگونگی و زمان پیش‌فروش و فروش واحدهای ساختمانی، پیش‌بینی هزینه‌های ساخت، پیش‌بینی قیمت فروش واحدهای ساخته‌شده در شرایط خوش‌بینانه و بدبینانه و مواردی از این قبیل به تفصیل ذکر خواهد شد.

کیانی نقدشوندگی سرمایه‌گذاری در بخش ساختمان از طریق صندوق‌های زمین و ساختمان و همچنین تقسیم‌پذیری سرمایه که امکان نقدشدن بخشی از آن را در مواقع لزوم فراهم می‌آورد را از دیگر مزایای سرمایه‌گذاری در صندوق‌های زمین و ساختمان دانست.

وی خاطر نشان کرد‌‌: امکان دادوستد واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق زمین و ساختمان در بورس اوراق بهادار یا دست‌کم تشکیل بازار ثانویه اختصاصی برای هر صندوق توسط ارکان مربوطه و دادوستد پیوسته و نظام‌مند واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق به‌وسیله بازارگردان آن، امکان نقدشوندگی سرمایه‌گذاری در این نهادهای مالی نوظهور را به گونه‌ای درخور ملاحظه‌ای افزایش می‌دهد.

کیانی ادامه داد‌‌: پوشیده نیست که حداقل سرمایه موردنیاز برای سرمایه‌گذاری در بخش ساختمان درحدی است که بسیاری از مشتاقان را از حضور در بازار مسکن محروم می‌سازد و این اشخاص از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری با سرمایه‌ای اندک نیز قادر به حضور در بخش ساختمان خواهند بود. وی با اشاره به ارکان صندوق‌های زمین و ساختمان، مدیرساخت، مدیرناظر، متولی، حسابرس، مدیر سرمایه‌گذاری، متعهد پذیره‌نویس و بازارگردان را از جمله ارکان صندوق‌های زمین و ساختمان برشمرد که هریک براساس مفاد اساسنامه و امیدنامه صندوق بخشی از وظایف اجرایی و نظارتی صندوق را بردوش دارند. رییس اداره‌امور نهادهای مالی سازمان بورس در پایان از آمادگی سازمان بورس و اوراق بهادار برای بررسی تقاضاهای تاسیس صندوق‌های زمین و ساختمان خبرداد و افزود متقاضیان می‌توانند با ارائه طرح توجیهی و معرفی ارکان خود در قالب فرم‌های ویژه طراحی شده، تقاضای خود را به سازمان بورس ارائه دهند.

نحوه ثبت‌نام آزمون گواهی نامه حرفه‌ای

کیانی همچنین در گفت‌وگو با ایسنا از برگزاری چهارمین آزمون گواهی نامه حرفه‌ای بازار سرمایه به صورت اینترنتی خبرداد و گفت: در این دوره برای اولین بار کلیه مراحل ثبت اطلاعات متقاضی به صورت مجازی و الکترونیکی و از طریق سایت ویژه گواهی نامه حرفه‌ای انجام می‌شود و پرداخت وجه ثبت نام و دریافت کارت ورود به جلسه به صورت الکترونیک خواهد بود.

وی با بیان اینکه ثبت نام آزمون حرفه‌ای از ۱۵ فروردین ماه آغاز شده و تا تاریخ ۱۵ اردیبهشت ادامه دارد عنوان کرد: در این مدت متقاضیان می‌توانند به سایت Http: / reg.seo.ir/ مراجعه کرده و وارد بخش ثبت نام شوند. سپس عکس پرسنلی خود را پیوست کرده و اطلاعات خود را ذخیره کنند سیستم از تاریخ ۳۰ فروردین کد رهگیری را به متقاضیان خواهد داد که متقاضیان می‌توانند با این کد به بخش عملیات بانکی مراجعه و وجوه خود را از طریق کارت عضو شتاب انجام دهند که با انجام این عملیات ثبت‌نام تکمیل خواهد شد.

کیانی یادآور شد: شرکت کنندگان از تاریخ ۱۸ اردیبهشت تا ۲۲ اردیبهشت می‌توانند با مراجعه به این سایت کد رهگیری و سپس کارت خود را نیز به صورت الکترونیکی دریافت کنند.

وی با اشاره به اینکه آزمون گواهی نامه حرفه‌ای در ۲۵ اردیبهشت ماه برگزار می‌شود، تاکید کرد: در این آزمون مهلت ثبت نام به هیچ وجه تمدید نشده و با توجه به زمان بندی، کارت ورود به جلسه داده می‌شود. رییس اداره امور نهادهای مالی سازمان بورس با اشاره به اینکه ثبت نام آزمون گواهی نامه حرفه‌ای تنها از طریق اینترنت ممکن است، تصریح کرد: اگر تعداد شرکت کنندگان به حد نصاب لازم برسد این آزمون همزمان با تهران در ۱۸ شهرستان نیز برگزار خواهد شد.