دلایل تغییر سقف وام مسکن مهر

دنیای اقتصاد: مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی به تشریح جزئیات جلسه شورای پول و اعتبار در مورد تغییرات وام مسکن پرداخت. وی با بیان اینکه در طول دولت یازدهم بیشترین وقت کارشناسی بخش اعتبارات بانک مرکزی مربوط به بخش مسکن بوده است، گفت: در این مورد سه رویکرد را پیگیری کدیم: اول تکمیل طرح نیمه تمام مسکن مهر که حدود ۵۰۰ هزار واحد برآورد شد. دوم بازسازی بافت فرسوده و استفاده افراد با درآمد پایین از ساخت بافت‌های فرسوده و سومین مورد ایجاد تحرک در بخش مسکن و رونق آن بود که گزارش‌های کلی را به شورای پول و اعتبار ارائه کردیم.

میرمحمد صادقی اولین مصوبه شورای پول و اعتبار را در رابطه با افزایش وام ساخت مسکن تا ۳۰ میلیون تومان عنوان کرد و توضیح داد: پیش‌تر تسهیلات ساخت مسکن در قالب صندوق پس‌انداز، به‌گونه‌ای بود که در زمان مشارکت برای ساخت حدود ۳۰ میلیون تومان وام در نظر گرفته می‌شد که این دوره دو تا سه ساله بود، اما بعد از آنکه دوره اقساطی شروع می‌شد باید فاصله بین وام ۲۵ میلیونی تا سقف ۳۰ میلیون تومان از سوی متقاضی به یکباره پرداخت می‌شد، اما ما در مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار تصمیم گرفتیم که وام را به ۳۰ میلیون افزایش دهیم تا دیگر دریافت‌کننده ناچار نباشد فاصله پنج میلیون تومانی را نقدا بپردازد. در این حالت سود این تسهیلات نیز به همراه ۳۰ میلیون تومان سرشکن و تقسیط خواهد شد.

توافق برای افزایش تسهیلات ۵۰۰ هزار واحد مسکن مهر

مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی در ادامه به توضیح دیگر مصوبات شورای پول و اعتبار پرداخت و گفت: وزارت مسکن و شهرسازی تصمیم دارد تا پایان سال ۱۳۹۴ بسیاری از طرح‌های نیمه‌تمام مسکن مهر را به اتمام برساند. وی گفت: این در حالی است که با وام ۲۵ میلیونی چندان امکان چنین موضوعی وجود ندارد. از این‌رو تصمیم گرفتیم برای تکمیل طرح‌های نیمه‌تمام مسکن مهر با توجه به اولویت پیشرفت فیزیکی آنها سقف وام را از ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان افزایش دهیم. وی یادآور شد: از حدود ۸۰۰ هزار واحد مسکن مهر نزدیک به ۵۰۰ هزار مورد برای افزایش این وام مورد توافق بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته است که امیدواریم تا پایان سال ۱۳۹۴ به اتمام برسد.

میرمحمد صادقی با بیان اینکه تامین مالی افزایش سقف وام مسکن از طریق وصولی‌های بانک‌ها انجام می‌شود، گفت: در افزایش سقف تسهیلات شرط اصلی ممنوعیت اضافه برداشت از بانک مرکزی بود؛ بنابراین هیچ تزریقی از منابع بانک مرکزی صورت نخواهد گرفت.

وی درخصوص ضمانت چنین شرطی در آینده گفت: بانک مرکزی در دو ماه گذشته فعالیت بانک مسکن را رصد کرده است. این رصد نشان داد با توجه به وصولی ۱۸۰۰ میلیارد تومانی سالانه از محل بازپرداخت مسکن مهر، بانک هیچ کمبود اعتباری در اجرای مصوبه افزایش سقف وام ندارد.

وی گفت: در دو ماه گذشته بانک مسکن مازاد منابع داشته و حتی در بازار بین بانکی فعال بوده و منابع خود را در اختیار دیگر بانک‌ها قرار داده است. مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی ادامه داد: بنابراین پیش‌بینی ما این است که بانک مسکن به‌دلیل اجرای سقف افزایش تسهیلات با کمبود منابع روبه‌رو نشود.

پرداخت تسهیلات بافت‌های فرسوده از هفته آینده

مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی با اشاره به تصویب مصوبه هیات وزیران در رابطه با بافت‌های فرسوده شهری در شورای پول و اعتبار گفت: در حالی هیات وزیران مصوب کرد تا سقف ۳۰ میلیون تومان برای شهرهای کمتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، ۴۰ میلیون برای بالای ۲۰۰ هزار نفر و ۵۰ میلیون تومان برای کلان‌شهرها در بافت‌های فرسوده تسهیلات پرداخت شود که ما نیز در شورای پول و اعتبار مصوب کردیم.

وی توضیح داد: بنابراین مصوبه و با توجه به اینکه توافق شده که حدود یک میلیون و ۸۰۰ هزار سهمیه در طول ۶ سال و سالانه ۳۰۰ هزار مورد تسهیلات بپردازیم، ما نیز برای امسال ۳۰۰ هزار سهمیه را تصویب و تا فردا به بانک‌ها ابلاغ شده و از هفته آینده قابل اجراست.

وی گفت: برای ساکنان بافت‌های فرسوده که در قالب این طرح اقدام به نوسازی محل اسکان خود کنند وام ودیعه در نظر گرفته شده است.

رقم وام ودیعه که در قالب عقد جعاله پرداخت می‌شود برای شهرهای کوچک حدود ۱۰ میلیون، برای شهرهای تا ۲۰۰ هزار نفر ۱۵ میلیون تومان و برای کلان‌شهرها ۲۰ میلیون تومان تعیین شده است. مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی آخرین جزئیات مصوبه شورای پول و اعتبار درباره‌ وام مسکن، وام خودرو، کالا و وام ازدواج را تشریح کرد. علی‌اصغر میرمحمد صادقی درباره اظهارات رئیس‌کل بانک مرکزی مبنی بر قرار گرفتن وام مسکن ۸۰ میلیونی در دستور کار شورای پول و اعتبار گفت: هنوز چنین طرحی به اداره اعتبارات بانک مرکزی ارائه نشده است. وی توضیح داد: باید هر طرحی که از سوی سازمان یا نهادی پیشنهاد می‌شود ابتدا در حوزه کارشناسی و بررسی اداره اعتبارات قرار گرفته و سپس به تایید رئیس‌کل بانک مرکزی برسد. آن‌گاه در دستور شورای پول و اعتبار قرار می‌گیرد. این در حالی است که ما هنوز هیچ درخواستی را دریافت نکرده‌ایم. وی تاکید کرد: اما در صورتی که وام مسکن ۸۰ میلیونی با دستور رئیس‌کل بانک مرکزی باشد می‌تواند به‌صورت مستقیم و قبل از طرح در اداره اعتبارات در دستور کار شورای پول و اعتبار قرار گیرد.

وام خودرو به‌زودی در دستور کار شورای پول و اعتبار

وی درباره آخرین تصمیم بانک مرکزی برای وام خودرو گفت: این موضوع پیش‌تر مورد بررسی در اداره اعتبارات قرار گرفت و حتی در دستور شورای پول و اعتبار بود؛ اما رئیس‌کل بانک مرکزی در این مورد به درستی نظراتی داشتند.بنابراین طرح به بخش اعتباری بازگردانده شد تا موارد مورد توجه اصلاح شود؛ بنابراین به‌زودی طرح افزایش وام خودرو به رئیس‌کل بانک ارائه خواهد شد تا در صورت صلاحدید برای بررسی و تایید نهایی در دستور کار شورای پول و اعتبار قرار گیرد.

میرمحمد صادقی در مورد میزان افزایش وام خودرو بدون اعلام رقمی ابراز امیدواری کرد: رقم مصوب در مقایسه با رقم کنونی دو برابر افزایش یابد. در حال حاضر وام خودرو ۷ میلیون تومان تعیین شده است و پیش‌بینی می‌شود تا رقم ۱۵ میلیون تومان افزایش یابد. به گفته وی افزایش سقف تسهیلات خرید کالا نیز در حال بررسی است.

۵۶۰ هزار نفر در صف وام ازدواج

مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی در ادامه به آخرین آمار ازدواج پرداخت و تاکید کرد که بانک مرکزی برای افزایش سقف وام ازدواج از سه به پنج میلیون هیچ برنامه‌ای ندارد.

وی با بیان اینکه هر ساله یک میلیون نفر به صف وام ازدواج اضافه می‌شوند، گفت: برای امسال حدود یک میلیون و ۲۰۰ هزار نفر در صف وام ازدواج بودند که ما حدود یک میلیون نفر را پرداخته‌ایم که تا ۱۵ دی ماه آمار منتظران در صف وام ازدواج به ۵۶۰ هزار نفر کاهش یافته‌ است.

میرمحمد صادقی تاکید کرد: بخش زیادی از کسانی که منتظر دریافت وام ازدواج بودند حتی مربوط به سال ۱۳۹۱ نیز می‌شدند که ما توانستیم با تسهیل روند پرداخت این تسهیلات در حال حاضر به موقعیتی برسیم که فقط ۱۴۶ هزار نفر مربوط به سال‌های گذشته در صف دریافت این تسهیلات باشند. وی یادآور شد: تعداد بانک‌های پرداخت‌کننده وام ازدواج در سال جاری از ۱۲ مورد به ۲۲ مورد افزایش یافتند. این مقام مسوول در تشریح تسهیلات پرداختی بانک‌ها گفت: ۸/۲۰۶ هزار میلیارد تومان در این مدت پرداخت شده که ۸۰ درصد تسهیلات هدف را عملیاتی کرده بودیم و تا پایان سال به ۲۸۰ هزار میلیارد تومان خواهد رسید. به گفته وی رقم پرداختی در مقایسه با دوره مشابه ۳۵ درصد رشد کرده است و از حدود ۲۰۷ هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداختی ۶۰ درصد به سرمایه در گردش اختصاص یافته است. این مدیر بانک مرکزی گفت: در بخش سرمایه در گردش نیز عمده تسهیلات به بخش صنعت و معدن اختصاص یافته است. وی ابراز امیدواری کرد با فیلتر کردن مشتریان از طریق اعتبارسنجی، رتبه‌بندی اعتباری، نداشتن بدهی معوق و ... زمینه برای پرداخت بهینه تسهیلات فراهم‌تر شود. مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی درخصوص تسهیلات پرداختی در حوزه حوادث غیرمترقبه اعلام کرد که ۷ هزار و ۷۵۴ میلیارد ریال به بانک‌ها برای پرداخت تسهیلات بابت حوادث متفرقه با نرخ سود ۴ درصد در روستاها و ۵ درصد در شهرها اختصاص داده‌ایم.