خبر
برگزاری دوازدهمین مرحله فروش اموال بانک‌ها
به گزارش مهر، جمال دامغانیان امروز در جمع خبرنگاران در پاسخ به پرسش خبرنگار مهر مبنی بر اینکه با توجه به کسادی بازار خرید و فروش مسکن، هم اکنون فروش املاک مازاد بانک‌ها چه وضعیتی دارد؟ گفت: طبق برنامه‌های پیش‌بینی شده ۱۰ بانک برای فروش اموال و املاک تملیکی خود داوطلب هستند.نایب‌رییس هیات‌مدیره شرکت فروش اموال مازاد بانک‌ها (فام) افزود: فروش اموال مازاد و تملیکی و وصول مطالبات بانک‌ها به این جهت صورت گرفته است که ترازنامه، وضعیت دارایی‌ها و سایر منابع بانک‌ها با توجه به نرخ موثر و اصلاحی که بر روی آنها صورت گرفت، متناسب شود.
وی با اشاره به شرایط خاصی که در بخش مسکن ایجاد شد و این بازار را دچار رکود کرده است، افزود: با وجود این شرایط، شرکتی برای ساماندهی اموال و املاک مازاد و تملیکی بانک‌ها به عنوان یکی از دغدغه مسوولان نظام تشکیل شد تا از این طریق مبالغ حاصل از فروش آنها به جریان نقدینگی، وام دهی و تامین اعتبار کمک کند. دامغانیان به برگزاری 11 مرحله از فروش اموال مازاد بانک‌ها اشاره و بیان کرد: مرحله دوازدهم آن از امروز شنبه 17 مهرماه آغاز می‌شود که قرار است 12 واحد از املاک مازاد بانک‌ها به مزایده و فروش گذاشته شود، اما اینکه وضعیت فروش آنها چگونه خواهد بود به وضعیت بازار بازمی‌گردد.
وی گفت: گرچه بانک‌ها برای فروش این اموال رغبت از خود نشان می‌دهند، اما با مشکلات ثبتی و تملیک املاک مواجه هستند، به نحوی‌که طی دو سال گذشته با بازداشت املاک، صدور اجرائیه، صدور سند به نام بانک‌ها و اموالی که در ترهین بانک‌ها بوده با مشکلاتی مواجه شده‌اند که این مشکلات نیز بر روند کار اثرگذاشته و ورودی ملک‌ها را محدود کرده و خروجی ملک‌ها نیز به دلیل عدم رونق بازار ملک تحت تاثیر قرار گرفته است. نایب‌رییس هیات‌مدیره شرکت فروش اموال مازاد بانک‌ها (فام) در مورد الکترونیکی شدن فروش اموال مازاد بانک‌ها عنوان کرد: فروش املاک و دارایی‌های بانک‌ها تابع آئین نامه معاملات در بخش مناقصه و مزایده است که بر اساس آن باید کمیسیون معاملات با وجاهت قانونی در فروش آنها وارد عمل شود. وی با تاکید بر اینکه برای الکترونیکی کردن فروش اموال، مازاد بانک‌ها باید سازوکاری طراحی و مقدمات قانونی آن احیا شود، گفت: در حال حاضر شرکت فام فاقد کمیسیون معاملات در درون خود است و این شرکت از کمیسیون معاملات بانک‌ها استفاده می‌کند که صرفا بعد از جریان مزایده حضور می‌یابند و پاکت‌های الف، ب و ج را کنترل و بازگشایی می‌کنند و خود صورت جلسه کمیسیون
معاملات را انجام می‌دهند تا شرایط مزایده تحقق یابد.
دامغانیان ادامه داد: در غیر اینصورت وجاهت قانونی در مزایده‌ها وجود نخواهد داشت، مگر اینکه این سیکل قانونی طی شود و افرادی به عنوان اعضای کمیسیون معاملات که دارای وجاهت قانونی هستند وارد عمل شوند تا در مورد مبالغ پیشنهادی، برنده و شروطی که در مزایده اعلام شده طبق آن فروش خود را انجام دهند. وی در مورد بازپرداخت مطالبات معوق بانک‌ها از طریق واگذاری املاک بدهکاران گفت: بانک‌ها هیچگاه از اینکه املاک بدهکاران را به عنوان مطالبات خود دریافت کنند، امتناع نمی‌ورزند.
وی اعلام کرد: هر بدهکاری که به بانک ملی بدهکار است و بخواهد بدهی خود را از طریق واگذاری یا تهاتر املاکی که در رهن بانک دارد، بازپرداخت کند، مورد استقبال قرار خواهد گرفت، اما موضوع اصلی قیمت‌گذاری املاک است.
نایب‌رییس هیات‌مدیره شرکت فروش اموال مازاد بانک‌ها (فام) تصریح کرد: با توجه به شرایط بازار مسکن، قیمت‌گذاری این املاک به کارشناسان طرفین واگذار می‌شود تا هیچ حق و حقوقی از طرفین سلب نشود، اگر برخی از بانک‌ها از این کار امتناع کنند به این دلیل است که برخی از بدهکاران می‌خواهند که ملکی را تهیه و آن را بابت بدهی تهاتر کنند.
وی ادامه داد: با توجه به اینکه این اقدام، دارایی‌های نقدی و منابع تسهیلاتی بانک‌ها را به املاک تبدیل می‌کند و این عمل کفایت سرمایه بانک‌ها را تحت تاثیر قرار می‌دهد و عملا منابع تسهیلاتی بانک‌ها را قفل می‌کند، بانک‌ها از این کار امتناع می‌ورزند، این در حالی است که بانک‌ها املاک خود را برای تبدیل آنها به وجه نقد برای کمک به جریان نقدینگی، اتمام طرح‌های نیمه تمام و سرمایه در گردش واحدهای تولیدی به مزایده و فروش می‌گذارند.
ارسال نظر