25 میلیون تومان سقف وام بافت‌های فرسوده

فاطمه بهادری - روز گذشته بانک مسکن و وزارت مسکن به ترتیب ضوابط پرداخت تسهیلات نوسازی بافت‌های فرسوده به متقاضیان و پرداخت وام ودیعه مسکن از مهر ماه را اعلام کردند. براساس دستورالعمل پرداخت تسهیلات نوسازی از محل خط اعتباری مسکن ‌مهر بانک مسکن به ازای نوسازی و احداث هر واحد مسکونی در بافت فرسوده حداکثر ۲۰ میلیون تومان تسهیلات با نرخ سود ۱۲ درصد به سازنده پرداخت می‌کند که چنانچه عملیات احداث به یکی از شیوه‌های نوین - صنعتی‌سازی- انجام شود، سقف تسهیلات اعطایی تا ۲۵ میلیون تومان افزایش خواهد یافت.

براساس این گزارش، شرط پرداخت این تسهیلات به متقاضیان، قرار داشتن ملک در محدوده مصوب بافت‌فرسوده شهری است که نحوه تشخیص آن باید فقط توسط مدیران عامل شرکت عمران و مسکن سازان در هر استان و شهردار هر شهر به عنوان نماینده وزارت مسکن و شهرسازی انجام گیرد و متقاضیان به بانک‌های عامل به منظور دریافت تسهیلات معرفی شوند.

به گزارش روابط عمومی‌‌بانک مسکن، این بانک در دستورالعملی که برای پرداخت تسهیلات نوسازی بافت‌های فرسوده از محل خط اعتباری مسکن ‌مهر تدوین کرده، تاکید نموده است: توزیع سهمیه تسهیلات اختصاص یافته به هر استان بین شهرهای دارای محدوده مصوب بافت‌فرسوده و نظارت و کنترل بر نحوه استفاده از تسهیلات بانکی، توسط شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران صورت می‌گیرد.

این گزارش حاکی است، این تسهیلات صرفا به واحدهای مسکونی و برای مشارکت مدنی (ساخت) تعلق می‌گیرد و به گونه‌ای پرداخت می‌شود که برای هر واحد مسکونی برای تخریب، آماده‌سازی و شروع عملیات مبلغ ۱۰ میلیون‌ریال سهم‌الشرکه بانک پس از معرفی متقاضی و تکمیل مدارک و انعقاد قرارداد مشارکت مدنی پرداخت می‌شود و در پایان مدت مشارکت مجموع کل سهم‌الشرکه (شامل اصل و سود) فروش اقساطی خواهد شد.

براساس این گزارش، تا پیش از تدوین این دستورالعمل که هم‌اکنون در تمامی‌ شعب بانک مسکن در حال اجرا است، حداکثر مبلغ تسهیلات قابل پرداخت جهت نوسازی به ازای هر واحد مسکونی مبلغ ۱۴ میلیون تومان بود.

این در حالی است که معاون وزیر مسکن و شهرسازی نیز از آغاز پرداخت وام ۴ تا ۱۲ میلیون تومانی ودیعه مسکن در کشور از مهرماه امسال خبر داد.

احمد صادقی که با خبرگزاری فارس گفت‌وگو کرده است، تاکید داشته که وام ۴ تا ۱۲ میلیون تومانی ودیعه مسکن به متقاضیانی که می‌خواهند در بافت فرسوده اقدام به ساخت، انبوه‌سازی و تجمیع کنند، پرداخت می‌شود.

وی خاطرنشان کرده است: افرادی که واحد مسکونی آنها در بافت فرسوده قرار دارد و می‌خواهند واحد مسکونی جدیدی احداث کنند، می‌توانند با دریافت این وام و اجاره یک واحد مسکونی با خیال آسوده اقدام به ساخت واحد مسکونی خود کنند.

صادقی حداقل وام ودیعه مسکن به متقاضیان ساخت مسکن در بافت فرسوده را ۴ میلیون تومان و حداکثر آن را برای شهرهای بزرگ مثل تهران ۱۲ میلیون تومان اعلام کرده است.

وی تاکید کرده که پرداخت وام ودیعه مسکن که سودی به آن تعلق نمی‌گیرد، از مهر ماه توسط بانک مسکن آغاز می‌شود.