خدمات “صندوقهای زمین و ساختمان”

افزایش روزافزون تقاضای مسکن و ساختمانهای اداری و تجاری، بروز نشانههای جدید پایان بحران اقتصاد جهانی، تزریق نقدینگی به بازار زمین و ساختمان و احتمال رونق مجدد این بازار در داخل کشور جذابیت سرمایهگذاری را بالاتر بردهاست. صندوقهای زمین و ساختمان یکی از ابزارهای نوین جذب منابع مالی برای مشارکت در پروژههای ساختمانی میباشند که با اخذ مجوز از سازمان بورس اوراق بهادار و با نظارت آن تشکیل و فعال میشوند. این صندوقها با فروش واحدهای سرمایهگذاری در بازار سرمایه تأمین مالی میشوند و در نهایت عایدی ناشی از پیشفروش یا فروش واحدهای ساخته شده از طریق مزایده، به نسبت سهم سرمایهگذاران بین آنها تقسیم میگردد. نقد شوندگی واحدهای سرمایهگذاری در بازار بورس و امکان سرمایهگذاری در حجمهای پائینT بسیاری از مشکلات سرمایهگذاری مستقیم در عرصه زمین و ساختمان را برطرف ساخته و به سرمایهگذاران عمده و جزء امکان بهرهمندی از فرصت سرمایهگذاری در این بازار و حفظ قدرت خرید در برابر افزایش قیمت زمین و ساختمان را اعطا میکند.

این صندوق دارای ارکان نظارتی و اجرایی شامل "مدیر سرمایهگذاری" (نظارت بر امور مالی و سرمایهگذاری)، "مدیر ساخت" (اجرای مستقیم یا غیر مستقیم پروژه)، "مدیر ناظر" (نظارت بر اجرا و پیشرفت پروژه)، "متولی" (نظارت بر ارکان)، "متعهد پذیرهنویسی" (پذیرهنویسی واحدهای فروش نرفته)، "بازارگردان" (بازارگردانی واحدها در دامنه مجاز) و "حسابرس" میباشد. این ارکان تحت نظر مجمع صندوق فعالیت می نمایند که مجمع صندوق متشکل از کلیه سرمایهگذاران مالکِ بیش از ۵% کل واحدهای سرمایهگذاری و مسئول تصمیمگیریهای کلان صندوق از جمله تعیین و تغییر ارکان و انحلال صندوق میباشد. حضور ارکان تخصصی اجرایی و نظارتی و اطلاعرسانی دورهای عمومی وضعیت پروژه، موجب اطمینان خاطر بالاتر سرمایهگذاران و پیشبرد اصولی و حرفهای تمامی جوانب امر خواهد بود.

مدیریت امور سرمایهگذاری بانک سامان ؛ با توجه به بهرهمندی از پشتوانه نظام پولی و بانکی، عملکرد گسترده در بازار سرمایه، تجربیات مشابه در زمینه انتشار اوراق و دفترچههای مشارکت برای تأمین مالی و ارتباط نزدیک با مراجع قانونی و نظارتی، از مزیت بالایی در بررسی پروژههای ساختمانی و تهیه گزارشات و طرحهای توجیهی، انجام امور اداری و اخذ مجوزهای لازم برای صندوق، هماهنگی با سایر ارکان، انجام عملیات پذیرهنویسی و ایفای نقش به عنوان مدیر سرمایهگذاری، متولی و یا متعهد پذیرهنویسی برخوردار است.

در عین حال با توجه به ظرفیت اعضای دیگر گروه مالی سامان از جمله شرکتهای سرمایهگذاری بانک سامان، بیمه سامان، کارگزاری بانک سامان و سایر شرکتهای وابسته که در زمینه اجرای طرحهای ساختمانی و جوانب مالی مربوط به آن فعالیت گسترده و ممتاز داشته و دارند، این گروه قابلیت منحصر به فردی را جهت شکلدهی صندوقهای زمین و ساختمان و پذیرش نقشهای مورد اشاره در صندوقهای زمین و ساختمان دارد.

بانک سامان آمادگی دارد تا در کنار صاحبان سرمایه و طرحهای ساختمانی و فعالان صنعت ساختمان، به بررسی و تهیه طرحها و ایفای نقش در قالب صندوقهای زمین و ساختمان برای پروژههای مناسب پرداخته و مشتریان محترم را از خدمات مناسب در این زمینه بهرهمند سازد.

شماره تماس: ۰۲۱-۲۳۰۹۵۵۴۵

پست الکترونیکی: investment@sb۲۴.com

تهیه و تنظیم: سید حسین خاتمی (مسئول امور خدمات مدیریت داراییها - مدیریت امور سرمایهگذاری بانک سامان)