جزئیات زمان و اقساط وام ۳۰میلیونی ساخت مسکن
رییس اداره طرح و برنامه بانک مسکن جزئیات تازه‌ای از پرداخت وام ۳۰میلیون تومانی ساخت مسکن، مدت دوره انتظار برای دریافت وام، اقساط وام و تعلق گرفتن این وام به چند نفر و مجتمع‌سازان را اعلام کرد و گفت:پرداخت اولین سری از این وام‌ها تا سقف ۱۲میلیون تومان نیمه دوم اسفندماه آغاز می‌شود.
فرید جلالی عزیزپور در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس اظهار داشت: تسهیلات ۳۰میلیون تومانی ساخت مسکن یک حساب جدید به نام حساب صندوق پس‌انداز ساخت مسکن است و به سه گروه از مشتریانی که قصد احداث مسکن دارند، تعلق می‌گیرد.
وی افزود: گروه اول شامل افرادی است که قصد احداث واحد مسکونی ویلایی برای زمین خود دارند و گروه دوم نیز شامل افرادی است که مالک یک زمین هستند.
وی ادامه داد: گروه سوم که می‌توانند از این حساب بهره‌مند شوند مجتمع‌سازان هستند که می‌توانند با افتتاح حساب به تعداد واحدهای مورد ساخت، برای دریافت وام ساخت اقدام کنند.
جلالی عزیز پور با اشاره به اینکه متقاضیان وام ۳۰میلیون تومانی ساخت می‌توانند با واریز مبلغ بیشتری در این حساب مدت انتظار کمتری را طی کنند، اظهار داشت: اولین سری از متقاضیانی که از ۱۵ مهرماه در حساب صندوق پس‌انداز ساخت مسکن سپرده‌گذاری کرده‌اند و تعداد آنها ۱۸۰۰ نفر بود، می‌توانند ۱۲میلیون تومان وام ساخت دریافت کنند.
حداکثر و حداقل زمان دریافت وام ۳۰میلیونی
رییس اداره طرح و برنامه بانک مسکن افزود: چنانچه متقاضی این وام بخواهد از حداکثر زمان مدت انتظار که ۴۲ ماه است، استفاده کند باید چهار میلیون و ۳۰۰هزار تومان نزد بانک سپرده‌گذاری کند.
وی ادامه داد:اما اگر متقاضی وام مزبور بخواهد حداقل زمان ممکن را برای دریافت وام سپری کند، می‌تواند با سپرده‌گذاری ۱۵میلیون تومان در مدت ۱۲ ماه، ۳۰میلیون تومان وام ساخت مسکن دریافت کند.
وی خاطرنشان کرد: متقاضیانی که بخواهند ۱۲میلیون تومان وام ساخت دریافت کنند می‌توانند با سپرده‌گذاری یک میلیون و۷۰۰هزار تومان بعد از ۴۲ماه این وام را دریافت کنند.
شرایط پرداخت وام برای مجتمع‌سازان
جلالی عزیز پور خاطرنشان کرد: بعد از سپری شدن دوره انتظار و مشخص شدن امتیاز حساب صندوق و میزان تسهیلات، متقاضی می‌تواند درخواست خود را برای دریافت تسهیلات ارائه دهد.
وی ادامه داد: پرداخت تسهیلات به این متقاضی نیز در چارچوب مبانی قانونی عقد مشارکت مدنی است و سود این گونه تسهیلات مانند عقد فروش اقساطی که با نرخ کمتری اعمال می‌شود نیز از تخفیفاتی برخوردار خواهد بود.
جلالی عزیز پور گفت: حداکثر مجوز تقسیط در حساب صندوق پس‌انداز ساخت مسکن ۲۵میلیون تومان است و مجتمع‌ساز دارای حساب یا افراد عادی دارای حساب صندوق می‌توانند از شرایط فروش اقساطی سهم‌الشرکه مشارکت مدنی بانک به‌مدت حداکثر ۱۲ سال استفاده کنند.
وی ادامه داد: اگر خریدار فاقد این حساب باشد حداکثر تا ۱۵میلیون تومان از این تسهیلات به او واگذار می‌شود.
جلالی عزیزپور گفت: چنانچه خریداران واحدهای مسکونی که با استفاده از تسهیلات مشارکت مدنی با سپرده از محل امتیاز حساب‌های صندوق پس‌انداز ساخت مسکن یک مجتمع‌ساز احداث می‌شود جز بستگان نزدیک (پدر، مادر، همسر، فرزند، خواهر، برادر، پدر بزرگ، مادر بزرگ، نوه) مجتمع‌ساز باشند سهم‌الشرکه هر واحد تا سقف ۲۵میلیون تومان برای هر کدام از آنها به تنهایی ضمن رعایت سایر شرایط و ضوابط ذی‌ربط و حداکثر به مدت ۱۲سال با نرخ عقود مبادله‌ای در تسهیلات با سپرده تقسیط می‌شود.
نرخ سود فروش اقساطی برای دارندگان حساب
رییس اداره طرح و برنامه بانک مسکن گفت: نرخ سود فروش اقساطی برای دارندگان حساب پس‌انداز صندوق ساخت مسکن یک درصد کمتر از نرخ سود عقود مبادله‌ای است.
وی افزود: در حال حاضر نرخ سود عقود مبادله‌ای ۱۲درصد است که بر این اساس نرخ فروش اقساطی ۱۱درصد برای دارندگان حساب صندوق پس‌انداز مسکن اعمال می‌شود.
تلفیق وام ۱۸میلیونی خرید و ۳۰میلیونی ساخت تا سقف ۳۰میلیون
جلالی عزیز پورگفت: تلفیق وام ۱۸میلیونی حساب صندوق پس‌انداز مسکن و ۳۰میلیون تومانی ساخت مسکن نیز با افتتاح حساب جدید و کسب امتیاز لازم، میسر است.
وی افزود: به عنوان مثال فردی که دارای امتیاز وام بر اساس ضوابط صندوق پس‌انداز مسکن (وام خرید مسکن) است و قصد استفاده از تسهیلات ساخت حساب جدید را داشته باشد، می‌تواند با افتتاح حساب جدید ساخت و کسب امتیازات لازم از مجموع امتیاز در حساب برای ساخت مسکن و حداکثر تا ۳۰میلیون تومان بهره‌مند شود.
مزیت‌های حساب ساخت مسکن نسبت به سایر وام‌ها
وی تاکید کرد: مزیت افتتاح حساب صندوق پس‌انداز ساخت مسکن بر سایر روش‌های تامین مالی ساخت مسکن از سیستم بانکی این است که پرداخت امتیاز مکتسبه این حساب از سوی بانک در صورت واجد شرایط بودن دارنده حساب قطعی است، بنابراین فرد دارنده حساب می‌تواند روی دریافت وام و ساخت مسکن برنامه‌ریزی قطعی انجام دهد.
رییس اداره طرح و برنامه بانک مسکن در ادامه گفت: نرخ سود کمتر در مقایسه با تسهیلات بدون سپرده و مدت طولانی بازپرداخت صندوق پس‌انداز ساخت مسکن (۴ سال بیشتر) نسبت به سایر تسهیلات را باید جزو مزیت‌های این حساب عنوان کرد.
میزان اقساط وام ۳۰میلیونی ساخت
جلالی عزیزپور به میزان اقساط وام ۳۰میلیونی ساخت اشاره کرد و گفت: میزان اقساط وام ۳۰میلیونی ساخت به دو روش پلکانی و ساده است یعنی اگر اقساط این وام (بنا به تقاضای مشتری بانک) به روش پلکانی باشد برای سال اول ماهانه ۳۰۰هزار تومان (در ۱۲سال) و اگر روش بازپرداخت ساده باشد ماهانه ۳۷۰هزار تومان است.
وی با بیان اینکه در روش پلکانی هر سال ۵درصد به میزان اقساط وام سال قبلی افزوده می‌شود، گفت: چنانچه متقاضی بخواهد ۱۵میلیون تومان وام دریافت کند و روش بازپرداخت را نیز پلکانی تعیین کند، سال اول باید ۱۵۰هزار تومان قسط پرداخت کند و سال دوم با ۵درصد افزایش، باید ماهانه ۱۷۲هزار تومان اقساط پرداخت کند و برای سال‌های بعد نیز با همین نرخ افزایش خواهد یافت.
به گفته وی، میزان اقساط وام به روش ساده برای تسهیلات ۱۵میلیون تومانی ساخت ماهانه ۱۸۵هزار تومان است.
پرداخت ۳۰میلیون تومان با ۳۰درصد پیشرفت فیزیکی ساختمان
جلالی عزیزپور درخصوص چگونگی پرداخت وام ۳۰میلیونی ساخت مسکن گفت: پرداخت وام ۳۰میلیونی ساخت مسکن براساس مراحل پیشرفت فیزیکی ساختمان و از مرحله اسکلت‌بندی ساختمان خواهد بود.
وی افزود: زمانی که ساختمان مورد نظر به مرحله اسکلت‌بندی رسید بانک اقدام به اعطای اولین مرحله وام ساخت می‌کند و همین طور با ادامه پیشرفت کار این تسهیلات را پرداخت می‌کند.
ارسال نظر