دریافت اضافی ۸/۳میلیون تومانی بانک مسکن از متقاضیان وام ۱۸میلیونی
ابلاغ فرمول جدید محاسبه نرخ سود، میزان بازپرداخت تسهیلات ۱۸میلیون تومانی مسکن به روش پلکانی را ۳میلیون و ۸۰۰هزار تومان افزایش داده است.
به گزارش خبرگزاری فارس، با ابلاغ فرمول جدید محاسبه سود و اقساط وام ۱۸میلیون تومانی مسکن از سوی بانک مرکزی به بانک مسکن، به‌رغم ثابت ماندن نرخ سود در همان حد ۱۱درصد، بازپرداخت تسهیلات با روش ۱۲ ساله پلکانی ۳میلیون و ۸۰۰هزار تومان افزایش یافته است.
بنابراین گزارش، متقاضی وام ۱۸میلیون تومانی مسکن اگر بخواهد اقساط وام خود را به روش پلکانی و در مدت ۱۲ سال بازپرداخت کند باید در سال اول ماهانه ۱۸۲هزار و ۵۰۰ تومان اقساط پرداخت کند.
در این شیوه با بازپرداخت ۱۲ ساله، هر سال ۵درصد به میزان اقساط سال گذشته افزوده می‌شود؛ یعنی در سال دوم با ۹هزار و ۱۲۵ تومان افزایش نسبت به سال اول باید ۱۹۱هزار و ۶۲۵ تومان بازپرداخت شود.
بنابراین گزارش، در سال سوم ۲۰۱هزار و ۲۰۶ تومان، سال چهارم ۲۱۱هزار و ۲۶۶ تومان، سال پنجم ۲۲۱هزار و ۸۲۹تومان، سال ششم ۲۳۲هزار و ۹۲۰ تومان، سال هفتم ۲۴۴هزار و ۵۶۶ تومان، سال هشتم ۲۵۶هزار و ۷۹۴ تومان، سال نهم ۲۶۹هزار و ۶۳۳ تومان، سال دهم ۲۸۳هزار و ۱۱۴ تومان، سال یازدهم ۲۹۷هزار و ۲۶۹ تومان و در سال دوازدهم ۳۱۲هزار و ۱۳۲ تومان باید بازپرداخت
شود. با مقایسه این اقساط با اقساط قبلی متوجه می‌شویم که در طول ۱۲ سال باید ۳۴میلیون و ۸۵۳هزار تومان بازپرداخت شود.
در روش قبلی نیز جمع اقساط در طول ۱۲ سال به روش پلکانی ۳۱میلیون و ۵۸هزار تومان بوده است که با این حساب با روش جدید حدود ۳میلیون و ۷۹۵هزار تومان به‌رغم ثابت ماندن نرخ سود بر متقاضی وام مسکن تحمیل می‌شود.
افزایش ۲میلیون و ۴۰۰هزار تومان به شیوه ثابت
در محاسبه بازپرداخت وام ۱۸میلیون تومانی مسکن به شیوه ثابت (ساده) به‌رغم ثابت ماندن نرخ سود در همان حد ۱۱ درصد نشان می‌دهد که در طول ۱۲ سال نیز باید ۲میلیون و ۴۹۱هزار و ۲۰۰ تومان بیشتر از قبل بازپرداخت شود.
اقساط کنونی وام ۱۸میلیون تومانی مسکن به شیوه ثابت
در ۱۲ سال با روش محاسبه جدید نرخ سود ماهانه ۲۲۶هزار و ۵۰۰ تومان و اقساط قدیم ۲۰۹هزار تومان بوده است.
محاسبه‌ها نشان می‌دهد که ماهانه حدود ۱۷هزار و۳۰۰ تومان باید بیشتر از قبل بازپرداخت شود و اگر این ۱۷هزار و ۳۰۰ تومان را در ۱۲ سال که ۱۴۴ ماه می شود ضرب کنیم در می‌یابیم که ۲میلیون و ۴۹۱هزار و ۲۰۰ تومان نیز در این شیوه باید بیشتر از گذشته بازپرداخت کرد.
برای تایید تغییرات اقساط وام مسکن پس از ابلاغ محاسبه نرخ سود از سوی بانک مرکزی به همین مقدار گزارش (یعنی ۱۲ سال با شیوه ثابت و پلکانی) بسنده شده و مابقی محاسبه (بازپرداخت ۱۵ ساله و ۱۸ ساله ) به کارشناسان، متقاضیان و مسوولان بانک مرکزی و بانک مسکن واگذار می‌شود.
ارسال نظر