گروه بنگاه‌ها: با وجود افزایش حجم مبادله اوراق حق‌‌تقدم استفاده از تسهیلات بدون سپرده مسکن، قیمت این اوراق همچنان روی ریل ثبات قرار دارد که به گفته عضو هیات‌مدیره بانک مسکن، این وضعیت حاصل دو اقدام بانک برای کنترل بازار اوراق است.به گزارش روابط عمومی بانک مسکن، طی چهار ماه‌نخست امسال اگرچه میزان معاملات مسکن در بازار رشد صفر را نسبت به مدت مشابه سال گذشته تجربه کرد، اما میزان استقبال از خرید اوراق مسکن نسبت به سال گذشته افزایش یافته است، طوری که در این مدت حدود پنج میلیون فقره اوراق مبادله شد و این در حالی است که در چهارماهه اول سال گذشته میزان مبادله اوراق چهار میلیون فقره بود.

رونق معاملات در یکی از بازارهای بالادستی بخش مسکن، یعنی بازار رسمی مبادله اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن، نشان از افزایش حجم معاملات در ماه‌های پیش‌‌رو دارد و کارشناسان مسکن پیش‌‌بینی می‌کنند مرداد و شهریور‌ماه امسال دمای معاملات بازار مسکن قدری افزایش خواهد یافت.این وضعیت همچنین حاصل ابلاغیه جدید بانک مسکن درباره افزایش سقف تسهیلات جعاله از ۱۰ به ۲۰ میلیون تومان است که طبق تصمیم کنونی فعلا تنها در فصل طلایی نقل‌و‌انتقالات ملکی اعتبار دارد و ممکن است پس از پایان تابستان، امکان استفاده از این سقف جدید، وجود نداشته باشد. به این ترتیب زوجین تهرانی که در تابستان قصد خرید مسکن با استفاده از تسهیلات بدون سپرده و از محل اوراق را داشته باشند، می‌توانند به جای ۱۱۰ میلیون تومان از امتیاز تسهیلات ۱۲۰ میلیون تومانی بهره‌مند شوند که شامل دو فقره تسهیلات ۵۰ میلیونی و یک فقره جعاله ۲۰ میلیون تومانی است. طبعا پیش‌‌بینی این شرایط جدید تابستانی هم، بازار مبادله اوراق را گرم‌‌تر کرده است.اما با وجود افزایش حجم مبادله اوراق مسکن در ماه‌های اخیر، میانگین قیمت اوراق بر خلاف سال گذشته و حتی تجربه سال‌های پیش‌تر، دچار نوسان جدی نشد. میانگین قیمت اوراق مسکن در اسفند ۹۵ حدود ۷۵ هزار و ۵۰۰ تومان بود که این میزان طی ماه‌های فروردین و اردیبهشت قدری کاهش یافت؛ اما در نهایت با نوسان افزایشی جزئی همراه شد و اکنون به حدود ۷۷ هزار تومان رسیده است.

محدود بودن دامنه افزایش قیمت اوراق به حداکثر ۲۵۰۰ طی ماه‌های سپری شده از سال‌جاری با وجود رشد تقاضا و افزایش حجم خرید و فروش تحت‌تاثیر جذاب‌‌تر شدن سبد تسهیلات بدون سپرده و از محل اوراق مسکن، ناشی از دو اقدام بانک مسکن است که ابوالقاسم رحیمی‌انارکی، عضو هیات‌مدیره بانک مسکن آنها را تشریح کرد.وی با بیان اینکه در حال حاضر تقاضای سفته‌‌بازی در بازار مبادله اوراق مسکن تقریبا صفر شده است، گفت:‌ طبعا با توجه به ثبات نسبی قیمت‌ها، سفته‌‌بازان این بازار را برای سوداگری انتخاب نمی‌کنند؛ به‌ویژه با توجه به اینکه ناچار هستند دست‌کم چهار ماه تا زمانی که امکان فروش دوباره اوراق را داشته باشند، صبر کنند و هیچ تضمینی وجود ندارد که بعد از این مدت، قیمت اوراق دچار ریزنوسان‌های کاهشی نشده باشد.رحیمی‌انارکی همچنین از اقدام دوم بانک مسکن به‌منظور کنترل قیمت اوراق خبر داد و گفت: طی ماه‌های اخیر میزان انتشار اوراق مسکن در بازار رسمی مبادله اوراق ۲۰ درصد افزایش یافته است که این موضوع به کنترل دامنه نوسان قیمت اوراق در بازه موردانتظار کمک کرد و افزایش تقاضای ایجاد شده برای اوراق مسکن را به‌طور کامل پوشش داد.