کارنامه نه‌چندان موفق نوسازی در بافت‌های فرسوده طی سال‌های اخیر ضرورت‌های تازه‌ای را برای طراحی مدل‌های جدید نوسازی و بازسازی در مناطق هدف پیش روی کارشناسان و مسوولان شهری قرار داده است.اینکه با احتساب تجربه جهانی و تجربه ۲۰ سال اخیر در شهر تهران، مدل مطلوب برای نوسازی بافت‌های فرسوده شهر تهران چه می‌تواند باشد. مهم‌ترین سوالی است که در مقطع زمانی فعلی در این حوزه مطرح است؛ چراکه به نظر می رسد الگوهای اجرا شده تاکنون در راستای نوسازی بافت فرسوده به‌شکل هدفمندی اجرایی نشده است.