بدهی‌ها و دارایی‌های خانوار

منبع: وبلاگ خاکریز اقتصاد
اوقات فراغت بد نیست به آمار نگاه کرد. نمودار بالا میزان دارایی‌ها و بدهی‌های خانوار آمریکایی را نشان می‌دهد. تقریبا برای هر دلار بدهی بیش از شش دلار دارایی وجود دارد که حاصل پس‌انداز و ارث از نسل‌های قبلی است. جالب است بدانید که میزان پس‌انداز در آمریکا، چیزی حدود دو تا چهار درصد است.

یعنی از صد دلار درآمد تنها دو تا چهار دلار را پس‌انداز می‌کنند. در دوره بحران اقتصادی سال‌های اخیر با محافظه کار شدن مردم نرخ پس‌انداز به چهار درصد رسیده بود (یعنی خیلی زیاد شده بود). در دوران رونق این رقم کمتر می‌شود. نوسانات ارزش این دارایی‌ها نیز جالب است. با ترکیدن حباب مسکن، ارزش دارایی‌های ملکی پایین آمد که از عوامل کاهش مصرف بخش خصوصی نیز بود. رونق بازار مسکن از طریق کاهش نرخ بهره از اهداف فدرال رزرو عنوان شده است. کاهش بازار سهام نیز از عوامل کاهش دارایی‌های مردم بود.
تاکنون آمار مشابه را در مورد ایران ندیده‌ام. بد نیست اگر چنین چیزی هست با این آمار مقایسه شود. فکر می‌کنم با ناکارآیی بازار پول و سرمایه، بدهی‌های مردم در کل خیلی کمتر باشد و بخش اعظم دارایی‌های مردم ملک و املاک باشد که سهم بسیار اندکی از آن وام مسکن است. به‌طور خلاصه حدس من این است که مسکن، سهم عمده دارایی‌های مردم ایران باشد که عملا نقش سهام و بازار اوراق قرضه را هم به عهده دارد. دانستن ترکیب دارایی‌های مردم می‌تواند به پیش‌بینی نحوه رفتار مصرفی مردم و شناخت نوسانات بازار مسکن کمک کند.