دعوای اوباما و مک‌کین بر سر خانه

نسترن احمدی

دغدغه خانه و مسکن منحصر به تهران و ایران نمی‌شود. همان‌طور که در ایران وعده و وعیدهای مسکن بخشی از تبلیغات انتخاباتی را تشکیل می‌دهد، در آمریکا هم چنین است. موضوع مسکن از جمله موضوع‌هایی است که ستادهای انتخاباتی کاندیداهای ریاست‌جمهوری ایالات متحده آمریکا به وفور روی آن مانور می‌دهند. اما این روزها این موضوع تبدیل به معضلی شده که خیلی از آمریکایی‌ها را عصبانی کرده است. در حالی که بسیاری از شهروندان آمریکایی یا در حال از دست دادن خانه‌های خود هستند یا برای خرید خانه و وام خرید مسکن با مشکل مواجهند، سناتور مک‌کین، کاندیدای حزب جمهوری‌خواه، در مصاحبه‌ای با مجله پولیتیکو گفت نمی‌تواند به یاد بیاورد که چند خانه دارد.

با گفتن این موضوع بوی خون به مشام دموکرات‌ها خورد و آنان را مثل گندم روی آتش به جنب و جوش درآورد. حالا آنان قصد دارند با همین یک جمله مک‌کین را از عرصه انتخابات خارج کنند.

اوباما می‌گوید: «اگر نمی‌دانید چند خانه دارید، پس تعجب‌آور هم نخواهد بود اگر فکر کنید که کشور از زیر ساخت‌های قوی و محکمی در اقتصاد برخوردار است. اما اگر شما مثل من بودید و تنها یک خانه داشتید، یا مثل میلیون‌ها شهروند آمریکایی دیگر درگیر پرداخت وام مسکن خود بودید و هر روز با دلهره مصادره خانه خود از سوی بانک از خواب بیدار می‌شدید، آن وقت دیدگاه متفاوت‌تری نسبت به اقتصاد کشور خود می‌داشتید.»

ستاد انتخاباتی اوباما قصد دارد کمال استفاده را از نقطه ضعفی که از مک‌کین به دست آورده ببرد و شرایط را تا جایی که ممکن است، به نفع خود تغییر دهد. اوباما در حال تهیه یک تبلیغ تلویزیونی است که در آن در حال نشان دادن تصویر کاخ سفید است و می‌گوید: «جان مک‌کین هفت خانه دارد و نمی‌تواند به این خانه راه یابد. «البته به عقیده بسیاری تعداد خانه‌های مک‌کین در عین حالی که به نفع اوباما است، می‌تواند برای وی مساله‌ساز هم بشود. اوباما خود با داشتن خانه‌ای یک‌میلیون دلاری در شیکاگو خیلی هم از مک‌کین دست کم ندارد و آن‌طورها که خودش فکر می‌کند، مردمی جلوه نمی‌کند.

ستاد انتخاباتی اوباما ادعا می‌کند این موضوع یکی از شباهت‌های تاریخی میان مبارزه‌های انتخاباتی سال ۱۹۹۲ و ۲۰۰۸ است. در سال ۱۹۹۲ بوش پدر نمی‌دانست اسکنر سوپرمارکت چیست و کاربرد اسکنرها برای خواندن بارکد اجناس برای او ناآشنا بود. به نظر ستاد انتخاباتی اوباما، این موضوع از نبود یک کاندیدا میان مردم و از میان آنان حکایت دارد.

با این همه گروه مک‌کین زیر بار این حرف‌ها نمی‌رود. به نظر ستاد انتخاباتی مک‌کین، این کاندیدای احراز پست ریاست‌جمهوری مردمی‌تر از آن است که بتوان با این حرف‌ها وی را از میدان به در کرد. آن‌ها معتقدند ثروتمند جلوه دادن مک‌کین خیلی هم به نفع اوباما کارساز نیست.

گزارش‌های تکمیلی حاکی از آن است که ستاد انتخاباتی مک‌کین هم خیال دارد انتقام خود را از اوباما بگیرد. این بار مک‌کین روی خانه‌ اوباما دست گذاشت و آن را به تونی رزکو، مجرم سابقه‌دار آمریکایی مرتبط ساخت. ستاد انتخاباتی مک‌کین می‌گوید: «چه لزومی دارد فردی که سال پیش بیش از ۴‌میلیون دلار درآمد داشته، خانه یک‌میلیون دلاریش را با کمک یک مجرم سابقه‌دار بخرد؟»

خبر کمک رزکو به اوباما، سناتور دموکرات از ایالات ایلینوی، برای یک خانه اشرافی یک‌میلیون دلاری در جنوب شیکاگو، انعکاس گسترده‌ای داشت و حتی در صفحه اول واشنگتن پست هم چاپ شد.

سربازان مک‌کین به دنبال آن هستند که حسابی با موضوع رزکو بازی کنند و از آن علیه اوباما نهایت استفاده را ببرند. این موضوع آن قدر برای مک‌کین با ارزش است که حتی وب‌سایتی به ارتباط اوباما با رزکو اختصاص داده و در آن تبلیغاتی علیه اوباما منتشر کردند. البته ستاد انتخاباتی مک‌کین میزان بودجه اختصاصی را به پرونده رزکو فاش نکرد، اما قول داد کار به تبلیغات تلویزیونی هم کشیده شود. در صورت پخش تبلیغات علیه اوباما در تلویزیون ملی، سناتور دموکرات روزهای سختی را در پیش رو خواهد داشت. شایعه‌هایی به گوش می‌رسد که از بودجه ۸/۲‌میلیون دلاری پشت این پرونده به خصوص خبر می‌دهد.البته نکته‌ای که نباید از دید پنهان بماند، شرایط مسکن شهروندان آمریکایی است. شرایط وام مسکن در آمریکا کمی متفاوت‌تر از ایران است. شما هر آنی که تصمیم بگیرید می‌توانید وام مسکن بگیرید. میزان وام از ۱۰‌درصد قیمت کل خانه تا ۸۰‌درصد قیمت خانه، بسته به تصمیم شما، در دسترس است. میزان بهره‌ها البته کم نیست. آن هم به مبلغ وام و طول مدت بازپرداخت وام بستگی دارد. هرچه مبلغ وام بیشتر و مدت قسط‌بندی طولانی‌تر باشد، بهره بانکی هم بالاتر می‌رود.

طبق آخرین جدول نرخ بهره بانکی ایالات متحده، بهره یک وام مسکن برای یک خانه مسکونی دو خوابه در مرکز شهر حدود ۱۶۰۰ دلار می‌شود که این رقم با فرض متوسط حقوق ۴۰۰۰هزار دلار کمی بالا به نظر می‌رسد. در اورلاندو، یک زوج جوان با افزایش قیمت خانه مواجه هستند و رقم ۴۰۰‌هزار دلار را بری خرید یک خانه نوساز چندان هم معقول نمی‌دانند. افزایش ۶۸‌درصدی قیمت مسکن در ایالات دیگر هم باعث شده بسیاری با همین استدلال به علاوه نرخ روزافزون بهره‌های بانکی به خانه‌های کوچک‌تر و قدیمی‌تر روی می‌آورند. اجاره مسکن هم مشکلی دیگر است که نه به نفع مستأجر است نه به نفع صاحبخانه. اجاره ۱۵۰۰ دلاری در هر ماه تقریبا معادل قسط طولانی مدت همان خانه ۴۰۰‌هزار دلاری است. اگرقرار باشد مستأجر همان میزان قسط خرید خانه را به عنوان اجاره پرداخت کند، متضرر خواهد شد. چرا که در نهایت خانه برای او باقی نخواهد ماند.این میزان اجاره که فقط وام خانه را پرداخت می‌کند، هیچ کمک اضافه به صاحبخانه نمی‌کند. به علاوه صاحبخانه‌ای که خانه‌اش ۴۰۰ ماه در رهن بانک است و هر ماه در صورت پرداخت نکردن قسط وامش، احتمال به مصادره و مزایده گذاشتن خانه‌اش هم وجود دارد، آن چنان نفعی در کل ماجرا ندارد.

منبع:یو.اس.نیوز