اخبار اخبار

ریشه اصلی «جهش قیمت مسکن»، با یک ادعا از سوی حامیان «مسکن‌سازی دولتی»، در خطر دفن‌شدن زیر زمین‌های ۹۹ساله قرار دارد. به دنبال بروز «التهاب» در قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌های آپارتمان طی ۲ماه اول امسال، موجی در فضای مجازی راه افتاده که «توقف واگذاری زمین دولتی» را عامل «تورم مسکن» معرفی می‌کند و بر شروع دوباره آن برای دستیابی به «ثبات قیمت» تاکید دارد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره متهم ردیف اول جهش مسکن، اما نشان می‌دهد که «رشد‌نقدینگی» نیروی بنیادین رشد قیمت مسکن است. روند این دو نرخ در ۲۵سال گذشته نشان می‌دهد، قیمت مسکن در بلندمدت تقریبا به میزان رشد نقدینگی افزایش پیدا می‌کند؛ ولی در مقاطعی، به دلیل تاثیرگذاری ۵ پارامتر بر معادلات بازار مسکن، تورم ملک از رشد نقدینگی سبقت گرفته یا از آن جامانده است.  در سال‌ ۱۴۰۳ و به‌ویژه ۱۴۰۴، شرایط درونی بازار مسکن پذیرای تقاضای سرمایه‌ای نبود و در نتیجه، «رشدهای شدید نقدینگی»، فنر قیمت خانه را فشرده کرد.  این بررسی در عین حال، «رابطه مستقیم بین واگذاری زمین دولتی و ثبات مسکن» را مردود می‌داند؛ چون در ۷ سالی که «اوج عرضه زمین ۹۹ساله» رقم خورد، تورم زمین، هم از دوره‌های قبل و هم از دوره‌های بعد از آن، بیشتر شد.

شامخ گروه وسایل نقلیه و قطعات وابسته در فروردین‌ماه ۱۴۰۵ از تشدید رکود در زنجیره خودرو و قطعه حکایت دارد. تازه‌ترین داده‌های منتشرشده از سوی اتاق بازرگانی ایران نشان می‌دهد فعالان این صنعت سال جدید را در شرایطی آغاز کرده‌اند که کاهش تولید، کمبود مواد اولیه، نزول موجودی انبار و در نهایت افت انتظارات نسبت به آینده، تصویر کم‌رمقی از وضعیت این بخش ارائه می‌دهد. هر چند شامخ خودرو پیش از جنگ نیز در مرز رکود قرار داشت، اما جنگ تحمیلی و به دنبال آن توقف یا نیمه‌تعطیلی خطوط تولید در کنار محدودیت‌های تجاری و تداوم کمبود نقدینگی فشار مضاعفی را بر بنگاه‌های خودروسازی و قطعه‌سازی وارد کرده است.

حقوق دولتی معادن، سهمی از درآمد حاصل از استخراج و بهره‌برداری از ذخایر معدنی است که دولت از بهره‌برداران دریافت می‌کند. این منابع در صورت تخصیص و هزینه‌کرد صحیح می‌توانند نقش مهمی در توسعه زیرساخت‌ها، ارتقای بهره‌وری و بهبود عملکرد بخش معدن ایفا کنند. حقوق دولتی هر سال در قالب قانون بودجه پیش‌بینی و پس از تصویب مجلس، از فعالان معدنی اخذ می‌شود. قانون‌گذار همچنین محل هزینه‌کرد این منابع و سهم دستگاه‌های ذی‌نفع را به‌طور مشخص تعیین کرده است. با این حال، در عمل بخش قابل‌توجهی از منابع حاصل از حقوق دولتی به همان بخش‌ها و نهادهای پیش‌بینی‌شده اختصاص نمی‌یابد و فاصله معناداری میان مبالغ وصول‌شده و اعتبارات تخصیص‌یافته وجود دارد. این وضعیت یک پرسش اساسی را مطرح می‌کند: عدم تخصیص عملیاتی و کامل حقوق دولتی چه پیامدهایی برای بخش معدن و اقتصاد کشور به همراه دارد.

نتایج نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» از ۳۳فعال حوزه تجدیدپذیر، از تداوم ناترازی برق در سال۱۴۰۵ حکایت دارد. فعالان این صنعت، بوروکراسی پیچیده، کمبود منابع مالی و قیمت‌گذاری دستوری را مهم‌ترین موانع توسعه برق سبز می‌دانند. به اعتقاد کارشناسان، بدون اصلاحات ساختاری، تجدیدپذیرها نقش موثری در حل بحران انرژی نخواهند داشت.

امید به توافق احتمالی ایران و آمریکا و بازگشایی تنگه هرمز، نفت برنت را به کف سه‌ماهه و زیر ۸۷دلار در هر بشکه رساند؛ اما روند نزولی دوامی نداشت و برنت مجددا به کانال ۸۹دلاری بازگشت. با وجود خوش‌بینی بازار، ریسک‌های امنیتی منطقه همچنان پابرجاست.

پانزدهم خرداد ماه همین امسال ۱۴۳ سال از تولد جان مینارد کینز گذشت؛ چهره‌ای که بدون تردید در بین پنج اقتصاددان تاثیرگذار جهان قرار می‌گیرد و نقش او در شکل‌گیری نهادهای اقتصادی بین‌المللی و سیاستگذاری اقتصادی کشورهای مختلف جهان غیرقابل انکار است. از قضا ۸۲سال قبل در همین روزها بود که کنفرانس برتون وودز برای تصمیم‌گیری در مورد اقتصاد جهانی بعد از جنگ جهانی دوم پایه‌ریزی می‌شد و آنجا کینز و اندیشه‌هایش نقش پررنگی در سیاست‌های اقتصاد بین‌الملل بعد از جنگ و شکل‌گیری نهادهایی چون بانک جهانی و صندوق بین‌المللی پول ایفا کرد.

درحالی‌که گمانه‌زنی‌ها درباره نهایی شدن پیش‌نویس یادداشت تفاهم احتمالی‌ میان ایران و آمریکا در یک‌سالگی جنگ تحمیلی ۱۲ روزه افزایش یافته، پرسش اصلی این است که آیا این چارچوب می‌تواند به نقطه آغاز یک توافق پایدار تبدیل شود یا صرفا وقفه‌ای کوتاه در چرخه تنش‌ها خواهد بود؟ چنین به‌نظر می‌رسد که این تفاهم‌نامه، برخلاف یک توافق جامع، بیشتر به‌عنوان سازوکاری برای مدیریت بحران و فراهم کردن زمینه مذاکرات بعدی در حوزه هسته‌ای، تحریم‌ها و امنیت منطقه‌ای مطرح شده است. سرنوشت آن بیش از هر چیز به دوره ۶۰روزه پس از امضا و توان طرفین برای عبور از اختلافات بنیادین وابسته خواهد بود. «دنیای‌اقتصاد» در گزارشی اثر تفاهم اولیه احتمالی میان ایران و آمریکا بر نرخ ارز، تورم و رشد اقتصادی را بررسی کرده است. این تفاهم می‌تواند به کاهش تنش‌های سیاسی، رفع محدودیت‌های تجارت دریایی، کمتر شدن محدودیت‌های تحریمی و افزایش صادرات نفتی منجر شود. در نتیجه، فضای اقتصادی با نااطمینانی کمتری مواجه خواهد شد. در بازار ارز، انتظار می‌رود تقاضای سفته‌بازانه و احتیاطی کاهش یابد و دسترسی به منابع ارزی بهبود پیدا کند و باید انتظار ثبات نسبی و کاهش نوسانات را داشت و احتمال دارد بازه نرخ دلار، مشابه فصل اول امسال باشد. در حوزه تورم، بهبود تجارت خارجی و ثبات ارزی می‌تواند بخشی از فشارهای قیمتی را کاهش دهد؛ اما به‌دلیل رشد نقدینگی و کسری بودجه، افت سریع تورم بعید است. برآورد گزارش نشان می‌دهد با تورم ماهانه ۳درصد، تورم نقطه‌به‌نقطه در پایان مرداد۱۴۰۵ حدود ۸۲.۷درصد و با تورم ماهانه ۵درصد حدود ۹۳.۶درصد خواهد بود. درحالی‌که صندوق بین‌المللی پول رشد منفی ۶.۱درصد و برخی برآوردهای سازمان ملل رشد منفی ۸.۸تا منفی ۱۰.۴درصد را پیش‌بینی کرده‌اند، افزایش صادرات نفت و بهبود فضای کسب‌وکار می‌تواند رشد اقتصادی را به حدود منفی ۴درصد یا ارقامی نزدیک‌تر به صفر برساند و از شدت رکود بکاهد.

بازبینی کیفیت دارایی‌ها یکی از قوی‌ترین ابزارهای احتیاطیِ مکمل در نظام نظارت بانکی است که هدف اصلی آن پاک‌سازی ترازنامه بانک‌ها از دارایی‌های سمی و احیای انضباط اعتباری است. این ابزار یک «شوک اعتمادساز» است؛ در کوتاه‌مدت هزینه‌زا اما در بلندمدت ثبات‌آفرین است. با این حال، ذات این فرآیند به‌گونه‌ای است که نتیجه اولیه آن، شناسایی و افشای تسهیلات غیرجاری و به تبع آن، ثبت زیان در بخش بانکی خواهد بود. شواهد تجربی این ادعا را می‌توان در اجرای بازبینی کیفیت دارایی‌ها توسط بانک مرکزی هند در دوره ریاست راگورام راجان (۲۰۱۶-۲۰۱۵) به وضوح مشاهده کرد. در آن دوره، الزام بانک‌ها به شناسایی واقعی وام‌های معوق، منجر به انباشت زیان در نظام بانکی هند شد.

درحالی‌که بسیاری از فعالان بازار انتظار داشتند، ریسک‌های سیاسی و عدم قطعیت‌های مذاکراتی، معاملات بورس تهران را پس از بازگشایی برای هفته‌ها تحت فشار قرار دهد، بازار سهام نه تنها از این مرحله به راحتی عبور کرد، حتی با ثبت رکوردهای جدید و ورود ۵۳ همت پول حقیقی یکی از قدرتمندترین دوره‌های صعودی خود در ۱۶روز معاملاتی طی سال‌های اخیر را رقم زد. اکنون و در شرایطی که اخبار مثبت از مذاکرات نیز به کمک بازار آمده، بورس تهران مجددا به کانون توجه سرمایه‌گذاران تبدیل شده و این پرسش مطرح است که آیا بازار می‌تواند به مسیر صعودی ادامه دهد یا پس از این جهش پرشتاب، وارد فاز جدیدی از نوسانات خواهد شد؟

درحالی‌که بازارهای جهانی هفته‌ای پر التهاب را میان سیگنال‌های متناقض سیاسی و اقتصادی پشت سر گذاشتند، انتشار اخبار مربوط به احتمال کاهش تنش میان ایران و آمریکا، معادلات بسیاری از بازارهای کالایی را برهم زد. نفت که طی هفته‌های اخیر از ریسک‌های ژئوپلیتیک خاورمیانه تغذیه می‌کرد، با عقب‌نشینی محسوس قیمت‌ها مواجه شد و فلزات گران‌بها نیز زیر فشار انتظارات تورمی و سیاست‌های انقباضی فدرال‌رزرو قرار گرفتند. همزمان، فلزات صنعتی با اتکا به چشم‌انداز بهبود رشد اقتصادی و تقاضای بلندمدت، مسیر متفاوتی را پیمودند. بازتاب این تحولات در بازار داخلی نیز به شکل افت گسترده قیمت گواهی‌های سپرده کالایی نمایان شد؛ بازاری که بیش از هر زمان دیگری چشم‌انتظار روشن‌تر شدن سرنوشت مذاکرات و اثر آن بر نرخ ارز است. اکنون معامله‌گران در شرایطی محتاطانه، میان دو سناریوی تداوم تنش یا گشایش سیاسی، در جست‌وجوی جهت تازه بازارها هستند.

بورس تهران هفته گذشته را در حالی به پایان رساند که نماگرهای اصلی بازار سهام توانستند مسیر صعودی خود را ادامه دهند و شاخص کل برای نخستین بار در تاریخ معاملات این بازار، محدوده ۴‌میلیون و ۵۰۰هزار واحدی را پشت سر گذاشت. افزایش خوش‌بینی میان سرمایه‌گذاران، ورود قابل‌توجه پول حقیقی‌ها و اقبال به برخی صنایع مشخص، از جمله گروه‌های غذایی و سیمانی، مهم‌ترین محرک‌های رشد بازار در هفته گذشته بودند. در این میان، بررسی عملکرد صنایع و صندوق‌های بخشی نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاران در کنار شاخص‌های کلی بازار، به دنبال شناسایی فرصت‌های بازدهی در گروه‌هایی هستند که از چشم‌انداز بنیادی یا محرک‌های مقطعی برخوردارند.

عرضه اولیه تاریخی اسپیس‌ایکس با جذب ۷۵‌میلیارد دلار سرمایه، نه‌تنها رکورد بزرگ‌ترین عرضه اولیه جهان را شکست، بلکه ایلان ماسک را به نخستین تریلیونر جهان تبدیل کرد. ارزش دارایی‌های او با اتکا به سهام اسپیس‌ایکس، تسلا و سایر کسب‌وکارهایش از ۱.۱تریلیون دلار فراتر رفت.

درحالی‌که بحران‌ را با خسارت‌های ملموس می‌شناسند، این پدیده می‌تواند آثار به مراتب مخرب‌تری داشته باشد. بر این اساس، سیاست‌های نادرستی که به واسطه بحران تشدید می‌شوند، کارکرد نهادها را تحلیل می‌برند و شکاف انتظارات عمومی و توان اجتماعی، انسجام اجتماعی را تهدید می‌کنند.

جام جهانی اغلب به‌عنوان یک ماشین درآمدزایی عظیم شناخته می‌شود؛ اما در واقع از دو بخش اقتصادی مجزا، اما به‌هم‌پیوسته تشکیل شده است. نخست، نظام درآمدی جهانی فیفا و دوم، اقتصاد منطقه‌ای شهرهای میزبان.

وزیر خارجه تأکید کرد: در مذاکرات، فهرست تحریم‌های مورد مطالبه ایران به‌صورت دقیق مشخص شده است.

سردار رضایی با بیان اینکه راه شهید و فرماندهان شهید ایران اسلامی توسط جوانان ادامه خواهد داشت، گفت: جنگ کنونی موجب جهش قدرت ایران اسلامی در جهان شد.

عراقچی گفت: آزادسازی منابع مالی و طرح بازسازی اقتصادی در یادداشت تفاهم پیش‌بینی شده است.

نبویان عضو کمیسیون امنیت ملی خواستار توضیحات بیشتر درباره جزئیات مطرح در مذاکرات شد.

عراقچی گفت: موضوع رفع تحریم‌ها و بازگشایی منابع مالی مسدودشده ایران از محورهای اصلی این یادداشت است.

وزیر امور خارجه گفت: به دلیل حساسیت روند، انتشار جزئیات سند به زمان نهایی شدن آن موکول شده است.

سخنگوی سازمان ملل گفت: با وجود مشاهده گزارش‌ها درباره توافق احتمالی، این نهاد به دلیل حساسیت اوضاع فعلاً از هرگونه اظهارنظر رسمی پرهیز می‌کند.

وزیر امور خارجه خاطرنشان کرد: من بارها گفته‌ام و باز هم تکرار می‌کنم که مذاکره و مذاکره‌کننده متکی به قدرت‌های میدانی هستند. هیچ مذاکره‌کننده‌ای نمی‌تواند بدون یک قدرت میدانی به دستاوردی برسد.

رئیس مجلس در شبکه اجتماعی ایکس نوشت: باید به تعهداتی که داده شده عمل شود، بدون هیچ اما و اگر و بهانه‌ای؛برای توافق نزدیک پیش‌رو راه دیگری نیست.

تسنیم در خبری نوشت: نماینده فراکسیون حزب‌الله اعلام کرد که بر اساس آنچه مقامات ایرانی به ما ابلاغ کرده اند، اسرائیل از خاک لبنان بر اساس این توافق عقب نشینی خواهد کرد.

دنیای اقتصاد؛ برنامه «تیتر فردا» با اجرای صبا نوبری، هرشب ساعت ۲۲ به مرور مهم‌ترین گزارش‌های روزنامه فردا می‌پردازد.

مشاور حسن روحانی در شبکه اجتماعی ایکس نوشت: دیگر نمی‌توانید بلایی را که سر دیروزی‌ها آوردید، سر امروزی‌ها بیاورید.

نزدیک به دو سال است که آمار رسمی معاملات و قیمت مسکن تهران منتشر نمی‌شود. همین موضوع سنجش دقیق وضعیت بازار اجاره و مسکن پایتخت را با ابهام مواجه کرده است.

امیر قطر و رئیس‌جمهور آمریکا در تماس تلفنی درباره آخرین تحولات مذاکرات میان ایران و آمریکا رایزنی کردند.

رویترز مدعی شد امارات در مجموع ۱۰ میلیارد دلار از دارایی‌های ایران را آزاد خواهد کرد.