پیشنهاد تجاری به زمین‌های بزرگ

مجوز رستوران و واحدتجاری در صورت ساخت پارکینگ طبقاتی

گروه مسکن- مریم علیزاده: معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران از آمادگی شهرداری در ارائه تسهیلات تجاری به صورت مشروط به مالکان زمین‌های متراژ بزرگ در هر نقطه یا پهنه‌ای از شهر خبر داد. علیرضا جاوید در این باره به «دنیای‌اقتصاد» گفت: زمین‌های بالای ۱۰۰۰ مترمربع با هر نوع کاربری، چنانچه برای ساخت پارکینگ طبقاتی استفاده شود، از مزایای کاربری تجاری برخوردار خواهد شد، طوری که به مالکان زمین‌های بزرگ‌تر از ۱۰۰۰ مترمربع در صورت آمادگی مالک به احداث پارکینگ طبقاتی، مجوز احداث واحدهای تجاری در طبقات همکف و اول و همچنین مجوز ساخت رستوران در طبقه آخر، داده می‌شود و در طبقات میانی نیز باید پارکینگ احداث شود. معاون شهرسازی شهرداری تهران تاکید کرد: زمین‌های بزرگ در شهر تهران در هر یک از سه پهنه‌ مسکونی، تجاری یا مختلط که قرار گرفته باشند، مشمول تسهیلات تجاری ساخت پارکینگ طبقاتی خواهند شد به این صورت که مالک یک زمین که در استعلام طرح تفصیلی، ملک او در پهنه مسکونی قرار گرفته و باید ساخت‌وساز مسکونی روی زمین خود انجام دهد، چنانچه آمادگی ساخت پارکینگ طبقاتی برای رفع کمبود پارکینگ در آن محله را داشته باشد، شهرداری مجوز‌های مربوطه اعم از پارکینگ در طبقات و واحد تجاری و رستوران در طبقات اول و آخر را برای او صادر خواهد کرد.

جاوید افزود: همچنین برای اراضی با وسعت ۳۰۰ مترمربع تا هزار مترمربع نیز ضوابطی برای احداث پارکینگ‌های طبقاتی محله‌ای در نظر گرفته شده که می‌توانند در قالب آن از یک واحد تجاری خدمات پشتیبان محله بهره‌مند شوند.

استقبال می‌شود؟

به گزارش «دنیای‌اقتصاد» شهرداری تهران در شرایطی برای ساخت پارکینگ طبقاتی، مزایای تجاری‌سازی در نظر گرفته که گفته می‌شود ساخت پارکینگ اصلا جزو اولویت زمین‌دارها و سرمایه‌گذاران ساختمانی قرار ندارد.

ساخت پارکینگ از یک‌سو هزینه زیادی به همراه دارد و از سوی دیگر هزینه نگهداری پارکینگ نیز قابل توجه است.

البته ارائه مجوز تجاری به خصوص «رستوران» در مناطقی از شهر، به طور قطع سود کل سازه را برای مالک زمین تضمین خواهد کرد.