آنها دروغ گفتند - ۴ اسفند ۸۶
حسن عرب‌نژاد
انبوه‌سازان مسکن در سال‌های اخیر موضوع بحث‌ها و مناقشات بسیار بوده‌اند.

عکس تزئینی است
اگر چه گسترش فعالیت آنها بعضا به امکان برخورداری از مسکن ارزان برای بسیاری از اقشار آسیب‌پذیر جامعه انجامیده و نیز زمینه اعمال دقیق‌تر مقررات و ضوابط ساخت‌وساز را فراهم آورده است، اما برخی از آنها نیز برحسب شرایط یا به نقض مقررات و نادیده انگاشتن ضوابط روی آورده و به بهانه ساخت مسکن ارزان تا چندین میلیارد تومان از شهروندان محروم و مستضعف دریافت می‌کنند‌.
«انبوه‌سازان شفق به همراه شرکت‌های تابعه سال‌ها است که با مشارکت مردم و روش‌های سهل و آسان (‌قیمت ارزان، پیش پرداخت اندک، اقساط بلندمدت بدون کارمزد و تخفیف‌های ویژه‌) گام موثری در جهت خانه دار شدن آحاد مختلف مردم به ویژه قشر محروم جامعه برداشته است و... .»
این مطلب بخشی از متن اطلاعیه و دعوت‌نامه شرکت انبوه‌سازان شفق برای جلب مردم (‌البته مردم محروم و مستضعف‌) جامعه بود که به صورت وسیع در جراید و سایر ابزارهای تبلیغاتی در ماه‌های پایانی سال ۸۴ برای شرکت در پیش خرید پروژه مسکونی صدف ۲ واقع در
پونک- شهرک نفت منتشر شد و آنها با این ترفند موفق شدند مبالغ کلانی (‌میلیاردها تومان) از متقاضیان دریافت کنند‌. مردان و زنانی که به امید خانه‌دار شدن همه هستی و نیستی خود را فروختند و از این انبوه‌سازی آپارتمان پیش‌خرید کردند‌.
اما زهی خیال باطل‌. چرا که پس از گذشت ۲ سال آن هم در پی تماس‌های مکرر اعلام داشتند به دلیل عدم موافقت شهرداری با تغییر کاربری زمین و‌... خریداران می‌توانند یا در پروژه ای دیگر شرکت کنند یا اینکه وجوه خود را در قبال گرفتن ۱۵‌درصد سود سالیانه دریافت دارند آن‌هم نه به صورت نقد، بلکه با تاخیری حداقل ۳‌ماهه‌. اگرچه آنها مدعی هستند که هیچ‌گونه حقی از مشارکت کنندگان ضایع نشده است و معتقدند با توجه به قرارداد منعقد شده‌، این شرکت در صورت عدم تعهدات خود نسبت به پرداخت خسارت به مشتریان خود اقدام خواهد کرد .
اما با یک تحلیل ساده متوجه خواهید شد که این قبیل انبوه‌سازان چگونه در قبال اخذ مبالغی کلان سود سرشاری را به جیب خواهند‌ زد. این قبیل شرکت‌ها با ترفندهای مختلف و با نیت خانه‌دار کردن سهل و آسان نسبت به وجوه مردم آن هم از قشر ضعیف جامعه که با خون دل فراوان پس‌انداز کرده‌اند و به امید آنکه روزی (‌بر‌اساس وعده‌های توخالی آنان که 2 تا 3ساله صاحب خانه خواهید شد‌) اقدام می‌کنند و جالب اینکه در اعتراض به عدم‌تعهدات این شرکت قیافه‌ای حق به جانب گرفته و اقدام خود را قانونی می‌دانند و شرکت مزبور منت گذاشته پیشنهاد می‌کنند که در صورت انصراف می‌توانیم پروژه‌ای را با 50‌درصد تخفیف به متقاضیان اختصاص دهیم و حتما دو سال دیگر در پی‌ عدم توانایی در اجرای تعهداتشان اعلام خواهند کرد که می‌‌توانید انصراف دهید و وجه خود را البته با تاخیر سه‌ماهه با سودی کمتر از سود بانک‌ها دریافت کنید‌. متاسفانه این روش سودآوری کلان مدتی است که به صورت قانونی در کشور توسط عده‌ای به اصطلاح انبوه‌ساز و حامیان قشر محروم مرسوم شده است‌.
راهنمای روز: به جهت پیشگیری یا حداقل آمادگی در برابر این بحران جدید و نیز تمیز قایل شدن میان انبوه‌سازان معتبر با انبوه‌ساز‌انی که بازار حساس مسکن را ملتهب می‌کنند، به زودی سلسله گزارش‌هایی در همین زمینه تهیه و تقدیم خواهد کرد.