مسکن تهران

دنیای اقتصاد: هزینه‌‌‌های بالای اجاره خانه، بخشی از مستاجران را ناچار به کوچ اجباری به محله‌‌‌های غیردلخواه، مهاجرت به حاشیه شهرها و در برخی موارد زندگی چند خانواده‌‌‌ای در یک خانه سوق داده است. در این شرایط این سؤال مطرح است که بازار اجاره‌‌‌بها در سال‌‌‌های پیش‌‌‌رو به کدام سمت‌‌‌وسو پیش می‌‌‌رود؟ مستاجرها به بهبود وضعیت در میان و بلندمدت امیدوار باشند یا هزینه تامین سرپناه، هر روز مستاجران را فقیر و فقیرتر می‌کند؟

دنیای اقتصاد: ویدئوی کامل سخنان حسین جوشقانی صاحب‌نظر اقتصادی و تحلیلگر اقتصاد مسکن را می‌توانید در برنامه «خانه اول» پنج‌شنبه شب ساعت ۲۰ از سایت روزنامه «دنیای‌اقتصاد» و همچنین شبکه‌های اجتماعی این روزنامه ببینید. موضوع این قسمت از برنامه «خانه اول»، آینده مسکن از لنز دلار است.

دنیای اقتصاد: در این گزارش متوسط قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان در بازار مسکن مناطق ۱۵ تا ۱۹ مورد بررسی قرار گرفته است.

دنیای اقتصاد: در این گزارش سطح متوسط اجاره‌بهای آپارتمان در مناطق پایین شهر تهران بررسی شده است.

دنیای اقتصاد: روند اختلاف تورم مسکن در مناطق ۲۲گانه تهران در تابستان امسال به گونه‌‌‌ای شد که نسبت میانگین قیمت مسکن شمال به جنوب به پایین‌‌‌ترین حد خود رسید.

بانک مرکزی در تازه‌ترین گزارش خود از تحولات بازار مسکن شهر تهران در مردادماه سال جاری، تعداد معاملات و متوسط قیمت در مناطق ۲۲گانه تهران را اعلام کرد.

اکوایران: طبق آخرین گزارش بانک مرکزی، رشد قیمت و تعداد معاملات خانه‌های چند منطقه از تهران اختلاف چشمگیری با دیگر مناطق داشته است.

باشگاه خبرنگاران جوان: مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: پیش‌فروش مسکن در استان تهران بدون صدور مجوز از سوی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران ممنوع است.

تسنیم: مهدی چمران از حضور شهردار تهران در صحن شورا برای پاسخگویی به سوالی درخصوص آخرین وضعیت ساخت مسکن در پایتخت خبر داد.

اکوایران: بر اساس تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران، تورم سالانه نهاده‌های ساختمانی شهر تهران در بهار سال ۱۴۰۳ کاهش یافته و به حدود ۳۲ درصد رسیده است.

اکوایران: بررسی‌ها نشان می‌دهد برای رهن کامل یک واحد آپارتمان در محله صادقیه، بدون در نظر گرفتن امکاناتی همچون پارکینگ و آسانسور، دست‌کم باید بودجه‌ای معادل ۶۵۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان در نظر داشت.

اکوایران: در خرداد امسال، قیمت خانه در ۷ منطقه تهران نسبت به اردیبهشت‌ماه کاهش یافته است.

اکوایران: مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران اعلام کرد که ۴۲ درصد خانوارهای شهر تهران زیر خط فقر مسکن هستند.

دنیای‌اقتصاد: سطوح جدید اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی مسکن در مناطق جنوبی تهران نشان‌دهنده غلبه سهم مبلغ ودیعه (پول پیش) به سهم اجاره‌‌‌بهای ماهانه است. بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره وضعیت بازار اجاره مسکن در مناطق ۹ تا ۱۲ شهر تهران که چهار منطقه شاخص و پرتقاضای نیمه جنوبی پایتخت برای معاملات خرید و اجاره مسکن است نشان می‌دهد، بهار امسال، موجران تمایل بیشتری به دریافت سهم بالاتر رهن (پول پیش) نسبت به اجاره‌‌‌بهای ماهانه دارند.

دنیای اقتصاد: بازار معاملات مسکن در اولین ماه از سال۱۴۰۳ با ۶ اتفاق همراه شد که مهم‌ترین آنها «واکنش متفاوت از یکدیگر خریداران مصرفی و سرمایه‌ای» بود.هنوز آمار رسمی از آنچه در زمینه قیمت و نبض معاملات خرید آپارتمان در تهران در فروردین رخ داده، منتشر نشده است، اما تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد دلار و تنش نظامی روی قیمت‌ پیشنهادی فروشنده‌ها، قیمت قرارداد و همچنین رفتار بازیگران بازار اثر گذاشت. با این حال، چشم‌انداز بهاری بازار مسکن تحت‌تاثیر دو متغیر عمده است که یکی از آنها، وزن بیشتری دارد.

دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: بازار عرضه «فایل فروش آپارتمان» در شروع ماه دوم از سال ۱۴۰۳، با یک تغییر محسوس نسبت به فروردین روبه‌رو شده است؛ افزایش نسبی فروشنده‌‌‌ها.

دنیای اقتصاد: فاصله قیمت مسکن در تهران با ۴کلان‌شهر کشور، در کمترین میزان تاریخی قرار گرفته است و این وضعیت سه فرضیه را درباره اوضاع بازار مسکن شهرهای مادر مطرح می‌کند. نسبت قیمت آپارتمان‌های پایتخت به دیگر کلان‌شهرها، قبل از جهش قیمت‌ها، ۲برابر بود؛ اما با شروع جهش، بیشتر شد و حالا در سطح عددی ۱.۸ و حتی کمتر است. فرضیه اول می‌تواند «رشد بیشتر قیمت یا کاهش کمتر آن» در کلان‌شهرها طی سال جاری باشد؛ اما رکودسنجی معاملات ملک، علت دیگری را در کنار روند قیمت نشان می‌دهد.

دنیای اقتصاد: مسائل انباشت‌شده در حوزه مسکن طی دهه‌‌‌های اخیر، با راهکارهای کوتاه‌مدت و تک‌‌‌وجهی قابل حل نیست. اواخر سال گذشته یک مقام مسوول با تایید بالا بودن سهم زمین از قیمت تمام‌شده مسکن، این عدد را در کل کشور ۶۰‌درصد و در ادامه عدد آن را در تهران ۷۰‌درصد اعلام کرد. بارها کارشناسان گفته‌‌‌اند که قیمت زمین بیش از حد بالاست و همین موضوع، منجر به تورم مسکن شده است.‌‌‌