قیمت آپارتمان های تهران

دنیای اقتصاد: بازار معاملات مسکن خردادماه با سه نیروی ضدتورمی روبه‌رو شد. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از نبض خرید و فروش آپارتمان در تهران حاکی است، شاخص «قیمت پیشنهادی ۲۲منطقه و محله‌های منتخب» در پایان بهار ۲درصد نسبت به میانه فصل افزایش یافت؛ اما برآیند نیروهای موثر روی رفتارها و قیمت‌ها اثر این رشد را خنثی کرد. واسطه‌ها از تغییر سطح قیمت مسکن خبر می‌دهند.

دنیای‌اقتصاد، گروه مسکن و شهری: منطقه ۱۲ یکی از مناطق قدیمی شهر تهران است که امروز بخش قابل‌توجهی از املاک موجود در آن، کاربری تجاری پیدا کرده و در خدمت کسبه‌‌های بازار قرار گرفته است.

دنیای‌اقتصاد: بازار معاملات مسکن منطقه ۲ تهران، ۱۰ روز مانده به پایان بهار، با کمبود فایل فروش آپارتمان کم‌‌‌سن و سال روبه‌رو شده است. تازه‌‌‌ترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار معاملات مسکن منطقه ۲ شهر تهران نشان می‌دهد این روزها عمده فایل‌‌‌هایی که به بازار فروش در این منطقه عرضه شده‌‌‌‌اند آپارتمان‌‌‌های با عمربنای بالاتر از ۱۰ سال هستند و تعداد فایل کم‌‌‌سن و سال به‌خصوص واحدهای مسکونی واقع در بازه سنی ۵ تا ۱۰ سال نسبت به فایل‌‌‌های مسن محدود است.

دنیای‌اقتصاد: بررسی قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان‌‌های مسکونی در دو منطقه شاخص شمال تهران (مناطق یک و سه)، برآورد اولیه از میانگین بودجه موردنیاز برای خرید مسکن در این دو منطقه را نشان می‌دهد. تازه‌‌ترین بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» بر پایه مشخصات ۵۰ مورد از فایل‌‌های عرضه شده به بازار مسکن مناطق یک و سه تهران که گران‌‌ترین مناطق پایتخت هستند، نشان می‌دهد، متوسط قیمت پیشنهادی در این فایل‌ها مترمربعی ۱۸۵ میلیون تومان است. همچنین میانگین مساحت این واحدها حدود ۱۴۸ مترمربع با عمر بنای متوسط ۱۲…

دنیای اقتصاد: «قیمت پیشنهادی» مسکن در اردیبهشت امسال ۲درصد افت کرد؛ اما «قیمت قطعی» براساس آماری که در اختیار «دنیای‌اقتصاد» قرار گرفت، ۳.۸ درصد افزایش یافت. جهت متفاوت رشد ماهانه این دو قیمت دو علت دارد؛ «نبود انتظارات تورمی» و «ریزش سنگین بازدهی در بازارهای رقیب».

دنیای‌اقتصاد: برآورد اولیه از قیمت مسکن در مناطق ۹ تا ۱۱ تهران نشان می‌‌‌دهد متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان میانسال در این مناطق هم‌‌‌اکنون حول و حوش ۶۶ میلیون تومان است. قیمت‌های پیشنهادی درج شده در فایل‌‌‌های فروش آپارتمان، در واقع نشان‌دهنده برآوردی اولیه از سطح بودجه موردنیاز برای خرید مسکن در منطقه مورد نظر است.

دنیای‌اقتصاد، گروه مسکن و شهری: واحدهای مسکونی با سن بنای ۵ تا ۱۰ سال را از یکسو، آپارتمان‌‌‌‌‌‌های میانسال در بازار معاملات مسکن عنوان می‌‌‌‌‌‌کنند و از طرف دیگر، این دسته از خانه‌‌‌‌‌‌ها، در گروه واحدهای جوان محسوب می‌‌‌‌‌‌شوند.

دنیای‌اقتصاد: بررسی نبض قیمت پیشنهادی آپارتمان‌‌ در ۵ منطقه جنوبی تهران، برآوردی از کف قیمت خرید مسکن در پایتخت را نشان می‌دهد. تازه‌‌ترین بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» از سطح قیمت پیشنهادی آپارتمان‌‌های عرضه شده به بازار معاملات مسکن مناطق ۱۵ تا ۱۹ شهر تهران نشان می‌دهد هم‌‌اکنون برای خرید یک واحد مسکونی ریزمتراژ در این منطقه، بودجه حدود دو میلیارد تومانی موردنیاز است.

دنیای‌اقتصاد: معاملات خرید مسکن در اولین ماه از سال جدید، با قیمت‌های پایان سال گذشته، انجام شد. روز گذشته، بانک مرکزی با انتشار گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه، میانگین قیمت هر مترمربع مسکن معامله‌شده در این ماه را ۸۱ میلیون و۶۳۰‌هزار تومان اعلام کرد. این میزان تنها ۰.۲درصد از متوسط قیمت مسکن در اسفند ۱۴۰۲ بیشتر است و عملا به معنای ثبات قیمت مسکن در فروردین ماه امسال نسبت به اسفند پارسال است.

دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: فایل‌های فروش آپارتمان‌های میانسال در مناطق مختلف تهران با اختلاف بیش از ۲ برابری بین پایین‌ترین منطقه و بالاترین نقطه شهر، به بازار زمستانی عرضه شده است. با این حال میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های میانسال در بازار کنونی، مترمربعی حدود ۷۲ میلیون تومان را نشان می‌دهد که البته مطابق رویه معاملات مسکن، قیمت‌ها هنگام عقد قرارداد، با تخفیف و چکش‌کاری طرفین معامله روبه‌رو می‌شود. موضوع مهم در فایل‌های فروش آپارتمان‌های میانسال قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌ها در مناطق…