دنیای اقتصاد نوشت : رصد فایلهایی که طی دو روز گذشته به بازار معاملات مسکن شهر تهران از سوی مالکان برای فروش به متقاضیان عرضه شده است از ادامه روند کاهش و تعدیل قیمتها در بازار حکایت دارد.
دنیای اقتصاد نوشت: بازار آپارتمانهای کوچکمتراژ تا حداکثر ۶۰ مترمربع در تهران به لحاظ سن بنا تقریبا از املاک نوساز یا حتی تا پنج سال ساخت خالی است و جز موارد نادری از این گروه سنی که نزد بنگاهها فایل شدهاند، نمیتوان به یافتن آپارتمان نوساز یا تازهساز کوچکمتراژ امید بست.
دنیای اقتصاد نوشت:بررسیهای میدانی از وضعیت بازار معاملات خرید و فروش آپارتمانهای مسکونی از ادامه کاهش قیمتهای پیشنهادی بخش قابلتوجهی از واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار حکایت دارد.
دنیای اقتصاد نوشت: بررسیهای میدانی «دنیای اقتصاد» از وضعیت بازار معاملات خرید و فروش آپارتمانهای مسکونی از ادامه کاهش قیمتهای پیشنهادی بخش قابلتوجهی از واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار حکایت دارد.
دنیای اقتصاد نوشت:بخش عمده خانهاولیها برای خرید مسکن بهدلیل کاهش قدرت خرید، توان خرید آپارتمانهای بیش از یک میلیارد تومان را ندارند. پیشنهاد مشاوران املاک به این گروه از متقاضیان خرید مسکن، جستوجو برای خرید آپارتمانهای نقلی (با مساحت کمتر از ۵۰ مترمربع) است.
دنیای اقتصاد نوشت: تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در ۶ماه اول سال ۹۸ به حدود ۳۲ هزار و۴۰۰ واحد مسکونی رسیده است که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل معادل ۷/ ۵۶ درصد کاهش یافته است. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران ۱۲میلیون و ۷۱۰ هزار تومان بوده است که این میزان نیز در مقایسه با مدت مشابه سال قبل-۶ماه اول سال ۹۷-معادل ۴/ ۸۸ درصد افزایش نشان میدهد.
دنیای اقتصاد نوشت : واسطههای بازار مسکن شهر تهران وضعیت بازار معاملات آپارتمان در شهریور ماه را وضعیتی رکودی توصیف میکنند و از کاهش مراجعه خریداران به بنگاهها در مقایسه با ماههای قبل خبر میدهنذ.
دنیای اقتصاد نوشت : مشاوران املاک در مناطق ۲۲گانه پایتخت، درباره تازهترین وضعیت بازار خرید و فروش ملک عنوان میکنندکه در وضعیت کنونی که بخش زیادی از متقاضیان مصرفی خرید مسکن به دلیل تورم رخ داده طی یک سال اخیر، قادر به بالفعل کردن تقاضای خود نیستند، معدود متقاضیان باقی مانده در بازار گروهی هستند که خواهان تبدیل به احسن کردن ملک خود هستند.
دنیای اقتصاد نوشت: هر چند بازار اجاره آپارتمان در سال جاری گرمای سالهای گذشته را نداشت و عموم مستاجران توافق با موجر و ادامه سکونت در آپارتمان اجاری خود را به جابهجایی ترجیح دادند، اما در عین حال بازار اجاره همواره متقاضیان جدیدی دارد که بخش عمده آن زوجهای جوانی هستند که برای نخستین بار وارد بازار اجاره مسکن میشوند.
دنیای اقتصاد نوشت : همزمان با کاهش میانگین قیمت مسکن در شهر تهران و افت محسوس قیمت پیشنهادی تعداد قابلتوجهی از فایلهای عرضه شده به بازار مسکن، برخی فایلها همچنان بهعنوان فایل گرانتر از حد معمول در بازار مسکن شناسایی و معرفی میشوند.
باشگاه خبرنگاران نوشت: یک دستگاه واحد مسکونی ۶۰ متری واقع در منطقه تیموری، خیابان سبحانی با مبلغ یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومان اجاره و ۴۰ میلیون تومان ودیعه معامله میشود.
دنیای اقتصاد نوشت: روند کاهش جزئی قیمت پیشنهادی آپارتمانهای مسکونی در مناطق لوکس تهران به ویژه گرانترین مناطق شمال پایتخت (مناطق یک و سه) ادامه دارد و به عموم آپارتمانهای عرضه شده در بازار کنونی تسری یافته است.
دنیایاقتصاد نوشت : مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت وضعیت بازار املاک بزرگ متراژ(بیش از ۱۰۰ مترمربع) را متفاوت از سایر گروههای متراژی توصیف میکنند.
دنیای اقتصاد نوشت : مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت عنوان میکنند با توجه به کاهش شیب رشد ماهانه قیمت مسکن، طی هفتههای اخیر بازار معامله آپارتمانهای نقلی نسبت به سایر متراژها قدری مناسبتر است.
دنیایاقتصاد نوشت : بررسی شرایط موجود بازار مسکن بر پایه اطلاعات قیمتی درج شده در آگهیهای مربوط به فایلهای عرضه شده برای فروش نشان میدهد ردپای کاهش قیمتهای پیشنهادی آپارتمان به بازار مناطق مصرفی نیز رسیده است.
دنیای اقتصاد نوشت : بررسیهای میدانی از فایل آپارتمانهای عرضهشده به بنگاههای املاک نشان میدهد عمده آپارتمانهای عرضهشده به بازار، فایلهای با عمربنای بیش از ۱۰ سال هستند. بهطوریکه در بسیاری از مناطق مصرفی واحدهای مسکونی عرضه املاک کلنگی نیز بسیار افزایش پیدا کرده است. در این میان مشاوران املاک عنوان معدود فایلهای کمتر از ۵ سال نیز نسبت به یک ماه گذشته با قیمت پیشنهادی نزدیکتر به قیمت میانگین منطقه به بازار عرضه شدهاند.
دنیایاقتصاد نشت : آپارتمانهایی که در روزهای میانی تابستان با شرایط رهن کامل به بازار اجاره مسکن عرضه شدهاند عمدتا واحدهای مسکونی بزرگمتراژ بیش از ۱۰۰ مترمربع هستند.
دنیای اقتصاد نوشت: در بازار آپارتمانهای اجاری شمالیترین منطقه تهران، گروهی از املاک فوق لوکس با امکانات متنوع با بهای مناسب عرضه شده است. بهای اجاره این آپارتمانها از این بابت مناسب ارزیابی میشود که نسبت به اجارهبهای عرف این املاک در سال گذشته افزایش چندانی نداشتهاند و بعضا حتی با بهای پایینتر از حد مورد انتظار عرضه شدهاند.
دنیای اقتصاد نوشت : طی ماههای اخیر همزمان با عمیقتر شدن تدریجی رکود حاکم بر معاملات مسکن، بانکها و نهادهایی که در زمره ملاکان بزرگ به شمار میآیند، نسبت به عرضه قسطی املاک خود بهصورت مزایده اقدام کردند. در این آگهیها آپارتمانهای مسکونی، زمین و واحدهای تجاری با شرایط پرداخت ۳۰ تا ۵۰ درصد ارزش ملک بهصورت نقد و پرداخت بقیه بهای ملک به شکل قسطی و عموما با بازپرداخت یک تا سه ساله عرضه میشد.
دنیای اقتصاد نوشت : تعداد آپارتمانهای قدیمیساز فایلشده نزد بنگاههای ملکی در هفتههای اخیر افزایش یافته و معدود مراجعان به بازار مسکن با پیشنهاد خرید این گروه از املاک روبهرو میشوند.
دنیای اقتصاد نوشت:گزارش رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در یک ماه ابتدایی تابستان امسال حاکی از آن است که از مجموع ۴ هزار و ۷۹۰ واحد مسکونی معامله شده در این یک ماه، واحدهای نوساز تا ۵ سال ساخت، با سهم ۲/ ۴۰ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص دادهاند،