شماره روزنامه ۶۰۵۵
|

بازار اجاره تهران

بازار اجاره تهران

  • اجاره‌‌بها در ۵ منطقه تهران

    دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: آپارتمان اجاره‌‌ای در ۵ منطقه میانی و جنوبی شهر تهران از «۲۵۰ میلیون تومان پول پیش و ۸.۵ میلیون تومان اجاره‌‌بهای ماهانه» تا «بالای یک میلیارد تومان رهن کامل» وجود دارد و به متقاضیان اجاره پیشنهاد می‌شود. سطح مبالغ «اجاره پیشنهادی» صاحب‌‌خانه‌‌ها ارقامی است که اگر «بخش ماهانه» آن را مبنای بررسی قرار دهیم، ‌‌ در این صورت مشخص می‌شود مستاجرهایی که در این مناطق به دنبال اجاره آپارتمان هستند، تاحدودی می‌توانند بر اساس سطح دستمزدها از پس آن بربیایند. هر چند میانگین اجاره‌‌بهای پیشنهادی بالای ۱۰…
  • گران‌ترین آپارتمان‌‌‌‌های بازار اجاره

    دنیای‌اقتصاد-گروه مسکن و شهری: مناطق۱ و۳، کانون گران‌ترین آپارتمان‌‌‌‌های اجاره‌‌‌‌ای به حساب می‌‌‌‌آیند. فایل‌‌‌‌هایی که در حال حاضر در این منطقه برای اجاره عرضه شده است، اختلاف سطح اجاره‌‌‌‌بها در شمال‌‌‌‌شهر با میانه شهر و همچنین مناطق پایین را نشان می‌‌‌‌دهد. متوسط مبالغ اجاره در این فایل‌‌‌‌ها به صورت «پول‌پیش بالای نیم میلیارد تومان» و همچنین «اجاره‌‌‌‌بهای ماهانه بالای ۳۰ میلیون‌‌‌‌تومان‌‌‌‌» است. بر این اساس مشخص می‌شود هر مترمربع واحد مسکونی در بازار اجاره مناطق ۱ و۳ با استناد به وضعیت فایل‌‌‌‌های موجود در این…
  • اجاره‌بها در مناطق جنوبی تهران؛ چند؟

    دنیای‌اقتصاد-گروه مسکن و شهری: فایل‌های اجاره آپارتمان در پنج منطقه جنوبی تهران طی روزهای گذشته را ترکیبی از آپارتمان‌های میانسال و آستانه سالخورده تشکیل می‌دهد. با این حال واحد اجاره‌ای نوساز یا کم‌سن (زیر ۵ سال ساخت) هم در این بازار به چشم می‌‌خورد اما نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از این بخش از بازار اجاره مسکن تهران حاکی است، سمت تقاضا (اجاره‌نشین‌ها) عمدتا به دنبال فایل‌های با سن‌بنای بیشتر هستند تا بلکه «توان پرداخت»‌شان بتواند از پس اجاره‌بها بربیاید. در جدول امروز نبض‌بازار مسکن «دنیای‌اقتصاد» آپارتمان‌هایی از…
  • گسل اجاره تهران-حومه

    دنیای اقتصاد: جریان مهاجرت مستاجرهای تهران به دو نقطه از حومه پایتخت، به دو دلیل رو به افزایش است. گزارش میدانی و بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از حرکت محسوس اجاره‌نشین‌ها به پرند و پردیس حاکی است، «گسل بزرگ اجاره‌بها بین تهران و اطراف تهران» و همچنین «سهم پایین هزینه ماهانه اجاره در سبد خانوارهای حومه‌نشین نسبت به تهرانی‌ها» باعث این جابه‌جایی شده است. اجاره‌بها در حومه برای تمدیدی‌ها زیر ۳۰درصد و برای قراردادهای جدید زیر ۴۰درصد افزایش پیدا کرده است. از بازار اجاره پرند و پردیس ۱۲پیام مخابره شده است.
  • معادله اجاره با نرخ دولتی

    دنیای اقتصاد-فرید قدیری: مقامات دولتی استان تهران، گام اول «تعیین نرخ دولتی برای رشد اجاره‌‌‌بهای مسکن در پایتخت» را طبق قانون جدید «ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌‌‌بها» برداشتند و مصوبه‌‌‌ای که در همین ارتباط، در شورای مسکن استان در ابتدای این هفته صادر شد، ۴پرسش برای موجر و مستاجر به وجود آورده است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، شورای مسکن استان تهران، «سقف مجاز (قانونی) رشد اجاره‌‌‌بها در قراردادهای تابستان ۱۴۰۳ را ۲۶‌درصد نسبت به اجاره‌‌‌نامه‌‌‌های ۱۴۰۲» تعیین کرده است. این سقف برای کلان‌شهر تهران است و همین شورا،…
  • پیشنهاد موجرها در مناطق ۴ و ۵ تهران

    دنیای‌اقتصاد: سهم فایل‌‌‌های رهن کامل در بازار اجاره مسکن دو منطقه پرتقاضای تهران کاهش یافت. تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌ها و تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» درباره وضعیت بازار اجاره مسکن دو منطقه ۴ و ۵ شهر تهران در خردادماه، که دو کانون مهم و پرتقاضا برای جست‌‌وجوی آپارتمان‌‌‌‌‌‌های اجاره‌‌‌ای هستند نشان می‌دهد، طی روزهای اخیر، سهم واحدهای مسکونی اجاره‌‌‌ای با شرایط رهن کامل نسبت به قبل کاهش یافته است و در مقابل بخش بیشتری از موجرها در این دو منطقه به فرمول ترکیبی دریافت اجاره‌‌‌‌بها (اجاره‌‌‌بهای ماهانه به‌علاوه…
  • پیشنهاد موجرها در مناطق ۴ و ۵ تهران

    دنیای‌اقتصاد: سهم فایل‌‌‌های رهن کامل در بازار اجاره مسکن دو منطقه پرتقاضای تهران کاهش یافت. تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌ها و تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» درباره وضعیت بازار اجاره مسکن دو منطقه ۴ و ۵ شهر تهران در خردادماه، که دو کانون مهم و پرتقاضا برای جست‌‌وجوی آپارتمان‌‌‌‌‌‌های اجاره‌‌‌ای هستند نشان می‌دهد، طی روزهای اخیر، سهم واحدهای مسکونی اجاره‌‌‌ای با شرایط رهن کامل نسبت به قبل کاهش یافته است و در مقابل بخش بیشتری از موجرها در این دو منطقه به فرمول ترکیبی دریافت اجاره‌‌‌‌بها (اجاره‌‌‌بهای ماهانه به‌علاوه…
  • وضعیت بازار اجاره در میانه زمستان

    دنیای‌اقتصاد: بازار اجاره مسکن شهر تهران مانند بسیاری دیگر از شهرهای بزرگ و کلان‌شهرها با تغییر ماهیت فصلی روبه‌رو شده است. در حالی که در سال‌های قبل عمدتا با ورود به فصل سرد عملا تقاضای چندانی برای اجاره مسکن وجود نداشت و عمده جابه‌‌‌‌جایی مستاجرها مربوط به فصل گرم (اواخر بهار و سه ماه تابستان) بود اما طی یکی دو سال گذشته این وضعیت با یک تغییر اساسی همراه شده است. این تغییر مربوط به افزایش تقاضای زمستانی در بازار اجاره نسبت به حجم تقاضای این بازار در همه زمستان‌‌‌‌های گذشته است. علت هم مشخص…
  • رهن کامل مسکن در منطقه یک تهران

    دنیای اقتصاد- میانگین رهن کامل هر مترمربع آپارتمان در فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن منطقه یک شهر تهران در روز گذشته حول وحوش بازه قیمتی ۲۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است. البته این میزان در برخی فایل‌ها کمتر و در برخی فایل‌های لوکس تا بیش از دو برابر نیز مشاهده می‌شود.
۱
بیشتر