شماره روزنامه ۶۰۱۳
|

آرشیو اخبار :

  • نویسندگان: Scott E. Page مترجم: آناهیتا جمشیدنژاد
    سازمان‌ها لبریز از داده‌ها هستند. همه این داده‌ها و منابع داده‌ تنها اگر مورد استفاده قرار بگیرند ارزش اضافه می‌کنند و این به آن معناست که این داده‌ها در یک مدل گنجانده شده باشند. منظور از استفاده از یک مدل، یک تعریف مدل ریاضی رسمی است که می‌تواند متناسب با داده‌ها به‌کار برده شود.

  • یک دستگاه آپارتمان ۷۲ متری واقع در رسالت، نرسیده به دنیای نور با مبلغ ۲۵ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۲ میلیون تومان اجاره، معامله می‌شود.
    |

  • دنیای اقتصاد :با توجه به کاهش عرضه آپارتمانهای نوساز در تهران،قیمت این آپارتمانها افزایش یافته است.
    |

  • تغییرات جدید قیمت مسکن در مناطق تهران، اولین علامت امیدوارکننده برای تقاضای مصرفی را مخابره کرد. مناطقی که طی یک سال گذشته، بیشترین رشد قیمت مسکن را تجربه کردند، هم‌اکنون با کمترین تورم ماهانه ملکی روبه‌رو شده‌اند. این وضعیت نشان می‌دهد، مناطقی که «پیشرو در رونق معاملات و جهش قیمت» بودند، در حال حاضر اشباع از تورم ملکی هستند. از طرفی واسطه‌های ملکی در برخی مناطق، از تغییر کاهشی قیمت پیشنهادی با اعلام فروشنده‌ها خبر می‌دهند. این علامت دوم از آستانه ورود بازار مسکن به دوره گذر از التهاب قیمتی است.

  • بازار اجاره مسکن به گفته فعالان و کارشناسان این بازار از هیچ قاعده و فرمول مشخص و از پیش تعیین شده‌ای به منظور تعیین نرخ اجاره‌بها تبعیت نمی‌کند؛ علت این موضوع به ناهمگن بودن واحدهای مسکونی برمی‌گردد؛ به این معنا که هر واحد مسکونی به دلیل مشخصات منحصر به فرد، ضعف‌ها و نقاط قوت نسبی که دارد با دیگر واحدها حتی در صورت برخورداری از ویژگی‌های مشابه، متفاوت است.

  • مزیت قیمتی آپارتمان‌های کهنه‌ساز با سن بنای بیش از 15 سال موجب شده طی یک سال اخیر سهم این گروه سنی از کل معاملات املاک افزایش یابد.

  • حجت‌اله میرزایی اقتصاددان و صاحب‌نظر حوزه برنامه‌ریزی شهری
    روند تدریجی رونق بازار مسکن که در سال 96 آغاز شد با رشد قیمت مصالح، کاهش ارزش وام‌های صندوق یکم و کاهش قدرت خرید رو به رکود مجدد رفت و به گواه تعداد معاملات، ارزش معاملات به قیمت ثابت و تعداد پروانه‌های صادره روند کاهنده یافته و بازگشت مجدد به رکود را در پی خواهد داشت. به احتمال زیاد یک پیامد مهم این رشد غیر‌متعارف قیمت مسکن، رونق بازار مسکن در مناطق پیرامون و اطراف کلان‌شهرها و باز بزرگ‌تر شدن مناطق حومه‌ای، تبدیل سریع سایت‌های مسکن مهر و شهرهای کوچک اطراف کلان‌شهرها به مقصد اصلی مهاجران، توسعه اسکان غیر‌رسمی و پیچیدگی و گسترش روز‌افزون اجتماعی و کالبدی حاشیه‌نشینی خواهد بود. ترسیم چنین چشم‌اندازی از آینده بخش مسکن این انتظار را به وجود می‌آورد که دولت و متولی بخش مسکن برای قرارگیری این بازار در ریل اصلی از…

  • بازار کشوری معاملات مسکن شاهد سه نبض متفاوت در گروه‌های شهری است. طی ماه‌های اخیر کاهش حجم خرید و فروش ملک مسکونی در شهرها باعث شده شیب رشد نقطه‌ای معاملات مسکن در کل کشور (بدون احتساب تهران) از 52 درصد در بهار به 44 درصد در تابستان، 39 درصد در مهر و 3 درصد در آبان تنزل کند. تغییرات نقطه‌ای حجم معاملات ملک کشوری با لحاظ آمار شهر تهران، در آبان شیب منفی پیدا کرده است. متوسط کشوری قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در میانه پاییز براساس میانگین مراکز استان‌ها و بدون لحاظ تهران، 39 درصد نسبت به مدت مشابه پارسال افزایش نشان می‌دهد. از ابتدای امسال تاکنون، بیشترین افت خرید و فروش واحد مسکونی برای «تهران» به ثبت رسیده؛ به‌طوری‌که معاملات ملک در پایتخت 65 درصد در این فاصله کاهش یافته است. «سایر مراکز استان‌ها» در پله بعدی…

  • مشاوران املاک مناطق مختلف شهر تهران از کاهش مراجعه و جست‌وجوی متقاضیان خرید مسکن در بازار خبر می‌دهند. به گفته فعالان بخش خرید و فروش ملک، اگرچه شیب رشد قیمت مسکن نسبت به ماه‌های گذشته کاهش پیدا کرده اما قیمت‌های پیشنهادی ارائه شده از سمت عرضه با قدرت خرید متقاضیان مصرفی هماهنگی ندارد.

  • یک دستگاه آپارتمان ۱۲۰ متری واقع در ولیعصر، روبروی پارک ساعی با مبلغ ۲ میلیارد و ۱۶۰ میلیون تومان معامله می‌شود.
    |

جستجوی پیشرفته