آرشیو اخبار : تحلیل

  • فروشندگان املاک دارای نقص، تاکتیک تازه‌ای برای جذب تقاضا آغاز کردند. اخیرا‌ آن دسته از فایل‌های فروش آپارتمان که به لحاظ عمر بنا، امکانات حداقلی و از همه مهم‌تر قابلیت تخریب و نوسازی، «دارای اشکال و فاقد شرایط خرید برای تقاضای مصرفی» بوده، با عناوین «مناسب برای سرمایه‌گذاری» عرضه شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد هدایت تقاضای سرمایه‌ای به سمت این دسته محدود از فایل‌های ملکی، علاوه‌بر اینکه بازدهی بلندمدت آنها را به نوعی تامین می‌کند، بازار واحدهای پرمشتری- کم‌متراژهای میان‌سال - را در اختیار خانه‌اولی‌ها می‌گذارد.
  • شهرداری لندن از یک فرمول عادلانه برای دریافت شارژ شهری از مالکان - مالیات محلی بر ملک - استفاده می‌کند که اعمال همین روش ساده اما کارآمد در تهران می‌تواند به نفع بودجه شهرداری و بازار مسکن تمام شود. نرخ شارژ شهری لندن، از نسبت هزینه‌های نگهداشت شهر به ارزش روز کل املاک مسکونی موجود در شهر محاسبه می‌شود. شارژ شهری تهران - عوارض نوسازی- به شکل وارونه تعریف شده و فرآیند اخذ آن معیوب است. سهم این عوارض در بودجه پایتخت یک دهم سایر شهرهای دنیا است.
  • سردبیر «دنیای‌اقتصاد» در یک نشست دانشجویی الگوی رسیدن به توسعه عدالت‌محور را شرح داد. از نظر علی میرزاخانی پایه‌های یک توسعه پایدار بر ستون عدالت استوار است و تا زمانی که قواعد «همه‌شمول» برقرار نباشد، مسیر توسعه مسدود خواهد بود. در کنار قواعد همه شمول، حاکمیت مطلق قانون و اقتصاد آزاد نیز باید وجود داشته باشند تا حاکمیت اراده‌های خاص بر اقتصاد اعمال نشود. علاوه‌بر این سه الزام، میرزاخانی پیروی از مفهوم عدالت امام علی(ع) را که همان عدالت اقتصاد آزاد است نیز ضروری دانست.
  • سیدحسین موسویان پژوهشگر دانشگاه پرینستون
    دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا از برجام خارج شد. طبق برجام، آمریکا متعهد به رفع تحریم‌های هسته‌ای در مقابل تعهد ایران به پذیرفتن نظارت‌های محکم و محدودیت‌هایی در برنامه هسته‌ای بود. او برجام را توافقی هولناک و یکجانبه به نفع ایران خواند و گفت آمریکا هیچ‌گاه نباید آن‌ را می‌پذیرفت. ترامپ اعلام کرد که آمریکا تحریم‌های هسته‌ای علیه ایران را مجدد برقرار خواهد کرد.
  • بازار معاملات مسکن با یک اهرم قابل‌کنترل توسط خریداران می‌تواند از محاصره دو عنصر روانی نجات یابد. این بازار از ابتدای امسال به‌دلیل «توهم فروشنده‌ها» و «تردید خریداران به آینده»، شرایطی متفاوت از ماه‌های پایانی 96 را تجربه کرد؛ به‌طوری‌که خرید و فروش با شدت کمتری از ماه‌های ابتدایی رونق در جریان است. هرچند متغیرهای بیرونی در تقویت عناصر روانی ضدرونق نقش داشته است، اما فروکش‌کردن تقاضای هیجانی و تاثیر آن بر تثبیت قیمت می‌تواند به اوج‌گیری دوباره معاملات مسکن منجر شود.
  • در شرایطی بازار نفت به‌دلیل نگرانی از آینده برجام با رشد قیمت‌ها همراه است که نمایشگاه بین‌المللی نفت، گاز، پالایش و پتروشیمی تهران در فضایی مثبت و با حضور ملموس سرمایه‌گذاران خارجی در حال برگزاری است. معاون امور بین‌الملل وزارت نفت در این نمایشگاه نسبت به آینده برجام ابراز خوش‌بینی کرده و معتقد است احتمال کمی برای بازگشت تحریم‌ها وجود دارد. در تایید این امیدواری، اعلام برنامه شرکت نفت برای بستن قراردادهایی تازه با خارجی‌ها در آینده‌ای نزدیک جالب توجه است.
  • با اینکه شوک‌های ارزی در اقتصاد ایران عمدتا به مسائلی مانند تحریم، خروج سرمایه از کشور و مسائل سیاسی نسبت داده می‌شود، اما سرنخ اصلی را باید در جای دیگری جست‌وجو کرد. علی میرزاخانی، سردبیر روزنامه «دنیای‌اقتصاد» در یک سخنرانی ریشه اصلی شوک‌های ارزی را «مثلث محال» و «پول دوتابعیتی» دانست. طبق تئوری اقتصادی مثلث محال، نمی‌توان با یک حساب سرمایه باز و سیاست پولی مستقل، انتظار ثبات قیمت ارز را داشت. همچنین با سرکوب نرخ ارز در یک اقتصاد تورمی، پول دورفتاری ایجاد می‌شود که جهش ارزی در آینده را تضمین خواهد کرد.
  • دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا به پنتاگون دستور داده تا گزینه‌های مربوط به خروج نیروهای آمریکایی از کره‌جنوبی را بررسی کند. این خبر در زمانی اعلام می‌شود که ظرف چند هفته آینده قرار است دیداری سرنوشت‌ساز میان رهبران آمریکا و کره‌شمالی برگزار شود. به‌نظر می‌رسد دو کشور یکی پس از دیگری موانع دیدار را به صورت گام‌به‌گام برمی‌دارند. به اعتقاد مقامات آمریکایی، معاهده صلح میان دو کره می‌تواند ضرورت حضور 28 هزار و 500 سرباز آمریکایی در شبه‌جزیره را کاهش دهد.
  • رئیس‌کل بانک مرکزی در یک یادداشت تحلیلی به تشریح عوامل موثر بر التهابات دلار در ماه‌های اخیر پرداخت. شواهد حاکی از آن است که تحلیل سیف، پاسخ به سرمقاله روز شنبه «دنیای‌اقتصاد» به قلم عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی است. رئیس‌کل بانک مرکزی در این مطلب علاوه‌بر دسته‌بندی عوامل موثر بر دلار در دو گروه اقتصادی و غیراقتصادی، معتقد است که تحولات ارزی، تحت‌تاثیر شوک‌های بیرونی بوده است. همچنین او با رد انقباضی بودن سیاست‌های پولی، نرخ سود واقعی مثبت را عامل بازدارنده التهابات ارزی می‌داند.
  • اوپک پس از انجام ماموریت خود برای حذف مازاد نفت خام از بازار، هدف جدیدی برای تداوم پایبندی به «طرح کاهش تولید» تعریف کرده است. این ماموریت بدون توجه به افزایش بهره‌وری و کاهش هزینه‌‌های تولید در شرکت‌های بین‌المللی نفتی، بر تداوم رشد قیمت طلای سیاه به‌منظور افزایش سرمایه‌گذاری در بالادست صنعت نفت و گاز تاکید دارد. در شرایطی که پیش‌بینی می‌شود برای نخستین بار از 2014 سرمایه‌گذاری‌های حوزه نفت افزایشی شود، این تصمیم اوپک می‌تواند هدف پنهان آل‌سعود برای نفت گران را توجیه کند.