ساخت مسکن اجارهای صرفه اقتصادی دارد؟
دنیای اقتصاد؛ طرح «آشیان» قرار است بازار تازهای برای ساخت مسکن اجارهای ایجاد کند؛ مدلی که در آن دولت زمین را هفت سال در اختیار سرمایهگذار میگذارد و پس از دوره ساخت و اجارهداری، مالکیت کامل پروژه به بخش خصوصی منتقل میشود.
به گزارش گروه آنلاین روزنامه دنیای اقتصاد؛ طرح «آشیان» قرار است بازار تازهای برای ساخت مسکن اجارهای ایجاد کند؛ مدلی که در آن دولت زمین را هفت سال در اختیار سرمایهگذار میگذارد و پس از دوره ساخت و اجارهداری، مالکیت کامل پروژه به بخش خصوصی منتقل میشود.
اما چالش اصلی فقط زمین نیست. هزینههای ساخت، عوارض شهرداری، مالیاتها و طولانی بودن فرآیند صدور مجوزها میتواند بازدهی این سرمایهگذاری را تحت فشار قرار دهد.
در عین حال، تفاوت مهم این مدل با طرحهای قبلی آن است که سازنده دیگر صرفاً پیمانکار نیست، بلکه بهعنوان سرمایهگذار وارد پروژه میشود؛ تغییری که میتواند رفتار بازار را عوض کند.
سؤال اصلی این است: آیا «آشیان» میتواند کمک حال مستاجران کم درآمد باشد و سرمایهگذاران را تشویق به ساخت مسکن استیجاری کند؟
