آخرین اخبار مسکن و عمران
-
مالیات بر ملّاکی یا ملکبازی؟
دنیایاقتصاد: نمایندگان مجلس باز هم بدون توجه به مالیات اصلی و فراگیر برای توقف جریان سوداگری مسکن، سراغ یکی دیگر از مالیاتهای فرعی رفتند و این بار طرح «مالیات بر عایدی سرمایه» را در دستور کار گذاشتهاند. حرکت جدید، سومین قلقگیری نادرست طراحان مالیاتی محسوب میشود که تقریبا غیرممکن است به «هدف» اصابت کند. بررسیها نشان میدهد کاربرد «مالیات بر عایدی سرمایه» در بازار مسکن برای مهار دستهای از خریداران غیرمصرفی (سفتهبازها) است که در دوره التهاب قیمت توام با رونق معاملات، موجسواری میکنند. این گروه یعنی ملکبازها در کوتاهمدت اقدام به خرید و سپس فروش میکنند تا از عایدی جهش قیمت نفع ببرند. اما ملکبازها در رکود فعلی، اقلیت در حال حذف هستند. در حال حاضر مساله اصلی بازار مسکن، «احتکار سنگین آپارتمانهای خریداریشده توسط ملّاکان» با هدف سرمایهگذاری بلندمدت است. خاتمه سریع و اصولی این وضعیت در گرو «مالیات سالانه بر املاک» است. این مالیات اصلی در دنیا جواب داده است. طرح مجلس، زمین، خودرو، ارز و طلا را نیز دربرمیگیرد. -
نبض بازار نوسازهای پایتخت
دنیایاقتصاد: بازار واحدهای مسکونی نوساز در شرایط رکودی مورد بررسی قرار گرفت. -
درخواست شهرداران کلانشهرها از دولت
شهرداران کلانشهرها دو نامه به رئیسجمهوری و معاون اول نوشتند و در این دو نامه، از دولت برای کمک به شهرداریها درخواست کردند. در این نامه همچنین تقاضا کردند که حداقل، هزینههایی که شهرداریها در این دوران داشتند بهعنوان هزینههای قابل قبول پذیرفته شود. -
آلودگی هوا رتبه چهارم مرگومیر زودرس
کارشناس واحد پایش شرکت کنترل کیفیت هوای تهران ضمن اشاره به صعود آلودگی هوا به رتبه چهارم مرگومیر زودرس گفت: در ایران انتشار آلاینده ازن نسبت به قبل افزایش یافته است. -
واکسن ابرتورم بازار مسکن
دنیایاقتصاد: خیز دوباره تورم مسکن در تهران یک معمای بزرگ در بازار ملک بهوجود آورده است؛ «چرا فاز پساجهش دوام نیاورد؟» بررسیها نشان میدهد بهمنماه امسال بازیگر ۵/ ۲ ساله معاملات ملک - خریدارانی که از سال ۹۷ تا نیمه امسال فعال بودند - بار دیگر وارد بازار شد و این حضور باعث شد هم حجم خرید و فروش آپارتمان رشد کند و هم تورم ماهانه مسکن مجددا اوج بگیرد. این معما چنانچه از ابعاد مختلف -متغیرهای اثرگذار بر رفتار بازیگران بازار مسکن و قیمت ملک - موشکافی شود به شناسایی واکسن ابرتورم مسکن منجر میشود. -
تصویب کلیات ۴۱ تبصره بودجه ۱۴۰۰ شهرداری
اعضای شورای شهر تهران با ۱۶ رای موافق کلیات ۴۱ تبصره بودجه ۱۴۰۰ شهرداری تهران را به تصویب رساندند. -
آپارتمانهای کمتر از میانگین قیمتی پایتخت
دنیای اقتصاد: بازار واحدهای مسکونی کمتر از میانگین قیمتی پایتخت مورد بررسی قرار گرفت. -
حاشیهنشینی در کلانشهرها
فاطمه رستمیاصانلو: یکی از مشکلات پیچیده پیرامون کلانشهرها که خود مولد بسیاری از مسائل و مشکلات دیگر میشود «حاشیهنشینی» است. حاشیهنشینی پیامد اصلی صنعتی شدن و شتاب گرفتن شهرنشینی است، حتی همزاد آن محسوب میشود. این مهم معضل تمام جوامع به ویژه کشورهای کمتر توسعهیافته است. -
آینده مسکن از ۲ دوربین
دنیایاقتصاد: آینده بازار مسکن از ۲ دوربین با افق دید متفاوت بررسی شد. دوربین اول با دید بلندمدت - سال ۱۴۰۰- توسط حقوقیهای بازار ملک فعال شده است. نهادهایی که ماهانه «مزایدههای ملکی» برگزار میکنند تعداد دورههای فروش را نسبت به نیمه اول امسال تقریبا ۲ برابر کرده و فرمول مزایده را تغییر دادهاند. این رفتار بزرگمقیاسهای بازار ملک نتیجه برداشت آنها از بازار مسکن ۱۴۰۰ است. از طرفی، دوربین کوتاهمدت -زاویه دید سرمایهگذاران فعلی- از تاثیر «بازگشت انتظارات» بر قیمت مسکن بهمن حکایت دارد. -
انقلاب مهندسی و پیوندهای جهانی
دکتر عباس آخوندیدانشکدههای مهندسی در ایران و جهان منبعجوشان جریان دانشی هستند و بر آبادانی جهان، تغییر و بهبود سبک زندگی ابنای بشر و فراهمآوری اسباب رفاه، آسایش و سلامت آنان نقش بیبدیلی داشتهاند. لیکن نقش آنان را نباید در ارتقای فن و تکنیک محصور کرد. آنان فراتر از این، جهانیان را از مجرای انقلاب اطلاعات و ارتباطات بههم پیوند دادهاند بنابراین مهندسان مفهوم فرهنگ، اجتماع، اقتصاد، سیاست، قدرت و امنیت را در جهان دگرگون کردهاند. -
ایستگاه سنجش آلایندههای گازی در آرادکوه
سازمان مدیریت پسماند شهرداری تهران با همکاری اداره کل هواشناسی استان اقدام به احداث یک ایستگاه هواشناسی در مجتمع پردازش و دفع آرادکوه کرد. -
خطای مکرر در مالیاتستانی
دنیای اقتصاد: محصول جدید قانونگذار در حوزه مالیات به جای تامین لااقل یکی از اهداف سهگانه مالیاتی، نوع تازهای از خطای سیاستی را رقم زد. آخر هفته گذشته در جریان بررسی بخش هایی از لایحه اصلاحی بودجه ۱۴۰۰ در مجلس، الحاقیهای توسط نمایندگان تصویب شد تا سال آینده از خودروهای لوکس، خانههای لوکس و همچنین بازیگران و اینفلوئنسرها مالیات سالانه دریافت شود. اما فرمولی که برای مالیاتستانی در این مصوبه قید شده است، هیچ شباهتی به مدل رایج و متعارف سیاستهای مالیاتی ندارد. مثلا برای املاک، اخذ مالیات سالانه علیالقاعده به معنای دریافت مالیات از همه مالکان است نه اینکه زیر یکدرصد از کل واحدهای مسکونی (فقط خانههای بالای ۱۰ میلیارد تومان)، مشمول این مالیات شوند. مالیاتها با سه هدف «تامین منابع پایدار برای دولت»، «تحقق سیاستهای مرتبط با تنظیم و ساماندهی بازار» و «بازتوزیع ثروت بین دهکهای پردرآمد و کمدرآمد» طراحی و دریافت میشود. این در حالی است که با خطاهای مکرر در تعریف مالیاتهای جدید، تحقق این اهداف زیرسوال است. -
بازار مسکن پایتخت در هفته اول اسفند
دنیایاقتصاد: مشاوران املاک در برخی مناطق مصرفی و میانی پایتخت از افزایش حجم فایلهای عرضه شده در بنگاهها خبر میدهند. -
بازی سیاستگذار در زمین سفته باز
فرید قدیریمالیاتی که هفته گذشته به تصویب رسید، بدون آنکه ذرهای ریسک مالیاتی برای احتکار مسکن به وجود بیاورد، «اقلیت بیاثر روی قیمتها» در بازار ملک را هدف قرار داده است نه «بانیان اصلی احتکار و نابسامانی وضعیت فعلی» را. -
زلزله بزرگ خبر میدهد
دنیای اقتصاد: دانشمندان آمریکایی موفق شدند به یک معمای بزرگ درباره شکل شروع و چگونگی وقوع زلزلههای بزرگ پاسخ دهند. تحقیقات آزمایشگاهی قابل استناد براساس روند ۱۰ساله زلزلهها در آمریکا نشان میدهد زمینلرزههای بزرگ پساز تعدد ریزلرزهها اتفاق میافتد. این یافته به معنای بروز حتمی زلزله در پی ریزلرزهها نیست، بلکه با ردیابی زلزلههای کوچک میتوان «وضعیت خطر بالا طی ۳ تا ۳۵ روز آینده» را برآورد کرد. در کشورهای توسعهیافته، پایش زلزلههای کوچک به نوعی، مکمل سیستمهای هشدار سریع زلزله (اعلام در پیشبودن زلزله چند ثانیه قبل از وقوع) محسوب میشود.
وب گردی
- پادرو، تحولی در دنیای فروشندگان اینستاگرامی ایران!
- ترک اعتیاد: مقایسه داروی غیرمخدر تزریقی و داروهای شبهمخدر
- هتل های محبوب مشهد بین زائران
- بهترین شرکت های طراحی سایت ایران در سال ۹۹
- راهنمای انتخاب تشک رویال
- پاسخ گویی سریع به نیاز مشتریان با تامین ۲۴هزار نوع قطعه در بازار ابزار ایران
- آیا پالرمو بازار سنگ ایران را زیرورو میکند؟
- طبیعت بکر فارس و شیراز
- برگزاری رویداد اطلاعرسانی در مورد پروژههای مسئولیت اجتماعی برند شودر
- مزایای فروشگاههای زنجیرهای؛ از کنترل قیمتها تا تامین کالاهای اساسی
پربازدیدهای سایت خوان
- قیمت طلا، سکه و دلار امروز ۱۳۹۹/۱۲/۱۲| کاهش دستهجمعی قیمتها
- قیمت دلار و یورو در صرافی ملی امروز ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
- «پایتخت ۶» از امشب روی آنتن میرود
- چه کسی نامه خاتمی را به دست رهبر انقلاب رساند؟
- حمله شدید یک نماینده به قالیباف در صحن علنی مجلس
- رقیب اصلی ابراهیم رئیسی در انتخابات ۱۴۰۰
- پیش بینی بورس امروز سهشنبه ۱۲ اسفند
- سونامی کاندیداهای انتخابات ۱۴۰۰ / احمدی نژاد وارد گود انتخابات می شود؟
- آمریکا آماده ملاقات با ایران است
- حمله تند روزنامه اصولگرا به سیدحسن خمینی
- آمریکا تکلیف ولیعهد سعودی را مشخص کرد
- هشدار بارش برف و باران در ۱۴ استان کشور
- خروسی که مرگ صاحب خود را رقم زد
- خبر جدید درباره کاندیداتوری ظریف در انتخابات ۱۴۰۰
تازه های سایت خوان
- دیپلمات سعودی جان شهروند پاکستانی را گرفت
- افزایش فروش املاک کلنگی
- ربیعی: دیپلماتهای ما تن به بازی بیپایان دولت آمریکا نخواهند داد
- شرایط فروش اقساطی خودرو به جانبازان مشخص شد
- راهکار حمیدرضا ترقی برای افزایش مشارکت مردم در انتخابات ۱۴۰۰
- قیمت دلار در بازار متشکل امروز ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
- نرخ ارز دلار سکه طلا یورو امروز ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
- حال و روز املاک بازنشسته در بازار مسکن
- ایران چقدر بدهی خارجی دارد؟
- قیمت سکه امروز ۱۳۹۹/۱۲/۱۲| کاهش قیمت سکه امامی
- قیمت دلار، یورو و پوند امروز ۱۳۹۹/۱۲/۱۲| دلار ارزان شد
- قیمت طلا امروز ۱۳۹۹/۱۲/۱۲| عقبنشینی قیمتها
- آمریکا برای گفتگو با ایران اعلام آمادگی کرد
- روسیه به اتحایه اروپا هشدار داد
- قیمت طلا، سکه و دلار امروز ۱۳۹۹/۱۲/۱۲| کاهش دستهجمعی قیمتها
- هرگونه تجمع انتخاباتی ممنوع شد
- سناریوهای مجمع برای بررسی لوایح پالرمو و CFT
- سرلشکر سلامی: اگر بسیج وارد میدان شود، دشمنان پا به فرار میگذارند
- حمله شدید یک نماینده به قالیباف در صحن علنی مجلس
- قیمت دلار و یورو در صرافی ملی امروز ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
- تلاش روسیه برای رفع تنش از برنامه هستهای ایران
- شباهت دردسرساز بازیگر ایرانی به محمود احمدی نژاد
- شاخص ارزی به خبرهای منفی بی توجهی می کند؟
- عرضه اولیه چهارشنبهِ فرابورس لغو شد
- صاحبان مشاغل پزشکی مکلف به استفاده از کارت خوان شدند
- واکنش خداداد به رای جنجالی احسان حاج صفی
- سد روحانی مقابل افزایش قیمت دلار
- رشد ۸ هزار واحدی بورس تهران
- اجرای FATF درصورت تصویب لوایح، مشروط خواهد بود
- موثرترین راه مقابله با کرونای انگلیسی
- «پایتخت ۶» از امشب روی آنتن میرود
- اسامی پرطرفدار دختر و پسران ایرانی در سال ۹۹
- هشدار درباره ورود سامانه بارشی جدید به کشور
- محسن هاشمی و جهانگیری گزینه اصلی کارگزاران برای ۱۴۰۰
- دکان شلوغ اصولگرایان و سردرگمی اصلاحطلبان در انتخابات ۱۴۰۰
- چه کسی نامه خاتمی را به دست رهبر انقلاب رساند؟
- احتمال افت قیمت سکه به زیر خط ۱۱ میلیونی
- کارت ورود به جلسه کنکور دکتری منتشر شد
- بازی جدید احمدی نژاد در آستانه انتخابات ۱۴۰۰
- ریزش کانالی قیمت سکه با سقوط طلا
- با مصرف این خوراکیها از ابتلای شدید به کرونا در امان هستید
- جوانترین شهید مدافع حرم ارتش ایران + عکس
- خروسی که مرگ صاحب خود را رقم زد
- آمریکا تکلیف ولیعهد سعودی را مشخص کرد
- عباس عبدی: چرا توییتر فیلتر است، در حالی که مسوولان در آن حاضر هستند؟
- قیمت سکه نزولی است یا صعودی؟
- خبر جدید درباره کاندیداتوری ظریف در انتخابات ۱۴۰۰
- رقیب اصلی ابراهیم رئیسی در انتخابات ۱۴۰۰
- آمریکا آماده ملاقات با ایران است
- حمله تند روزنامه اصولگرا به سیدحسن خمینی
- افشای مخفی کاری ترامپ درباره دریافت واکسن کرونا
- حمله اصولگرایانه به سیدحسن خمینی
- این سردار سپاه رقیب اصلی ابراهیم رئیسی در ۱۴۰۰
- تحریم ۴ مقام عالیرتبه روسیه از سوی اتحادیه اروپا
- شانزدهمین جلسه علنی مجلس برای بررسی بودجه
- پیش بینی بورس امروز سهشنبه ۱۲ اسفند
- شرط عربستان برای پذیرش زائران مراسم حج چیست؟
- هشدار بارش برف و باران در ۱۴ استان کشور
- سونامی کاندیداهای انتخابات ۱۴۰۰ / احمدی نژاد وارد گود انتخابات می شود؟
- باهنر: FATF به احتمال زیاد تصویب می شود
- ۳ علامت مثبت در بورس
- انهدام پهپاد ائتلاف سعودی در غرب یمن
- تیراندازی مأمور پلیس به راننده خودروی شوتی صحت ندارد
- روش هایی کم هزینه برای سفید کردن دندان هایتان
- آمریکا به دنبال تحریم روسیه به بهانه ناوالنی
- نقض توافق آتشبس توسط جبهه النصره
- حمله موشکی یمنی ها به منطقه جیزان
- طرح جمهوریخواهان برای جلوگیری از لغو تحریم های ایران
- ناوشکن آمریکایی پس از ۳۰ سال در سودان پهلو گرفت
- اعلام زمان توزیع کالاهای ضروری شب عید
- خادم: نامهای منتشر شده برای دبیرکلی فدراسیون فوتبال کذب است
- کاهش تولید نفت ایران
- بهترین مکان برای گفتوگوی آمریکا و ایران از نظر واشنگتن
- اشتباه بزرگ بایدن در برجام
- واژگونی و آتشسوزی یک تانکر حامل سوخت + عکس
- عزیزی خادم: مورد حمایت وزارت ورزش نبودم
- نرخ رهن و اجاره آپارتمان در منطقه آجودانیه تهران
- فرهاد مجیدی در آستانه بازگشت به نیمکت استقلال
- تصاویر بی سابقه از حمله موشکی ایران به عینالاسد + فیلم
- نماینده آمریکا در سازمان ملل: ایران فرصت را از دست داد
- امیرحسین صادقی از بهبود وضعیت خود خبر داد
- کاخ سفید: بن سلمان را تحریم نمی کنیم
- زمان احتمالی برای رایگیری درباره قطعنامه ضدایرانی
- درخواست وزیر کشور از مردم در روزهای کرونایی
- دهخدا چوبِ عشقش به دکتر مصدّق را میخورد
- آمادگی پاشینیان برای برگزاری انتخابات زودهنگام
- صادق خرازی: اگر آیت الله هاشمی رئیس جمهور می شد، در تمام نهادهای بین المللی نقش اول داشتیم
- منحنی نرخ بازدهی در۱۱ اسفند ۹۹ +نمودار
- رئیسجمهوری اسبق فرانسه به ۳ سال زندان محکوم شد
- آمادگی کاخ سفید برای تعامل با ایران درباره برجام
- کاهش سود در سررسیدهای میان مدت
- گروسی: ذرات اورانیوم در محلی که توسط ایران اعلام نشده ، وجود داشته است
- برخورد پراید با تریلر ۴ نفر را به کام مرگ کشاند
- جهانگیری: زخم زبانها نباید تأثیری در روحیه عاشقان خدمت ایجاد کند
- تأسف فرانسه از اقدام تازه ایران پیرامون برجام
- انتشار بیانات رهبر انقلاب در دیدار با نویسنده جهان عرب
- شاخص ارزی پشت سطح ۲۵۵۰۰ تومان
- قالیباف باز هم به نفع رئیسی از رقابت انتخاباتی کناره گیری می کند؟
- حضور احمدی نژاد در انتخابات ۱۴۰۰ برای اصولگرایان دردسرساز می شود؟
- بی توجهی نمایندگان مجلس به پروتکلهای بهداشتی+ تصاویر
- آلمان سفیر میانمار را احضار کرد
- گلمحمدی: فوتبال ما از انتخاب نشدن کریمی و مهدویکیا ضرر کرد
- صبر تاکتیکی در بازار دلار + نمودار
- افزایش قیمت ۱ تا چند میلیون تومانی خودروهای داخلی
- ایران در ماه گذشته چند بار لرزید؟
- شرط اساسی ایران برای بازگشت کامل به تعهدات برجامی
- آخرین وضعیت ویروس جهشیافته کرونا در تهران
- ادعای جنجالی ترامپ درباره حادثه حمله به کنگره
- نگرانی آژانس از تصمیم ایران برای توقف پروتکل الحاقی
- جدول رده بندی لیگ برتر در پایان هفته شانزدهم
- بهرهگیری از دلار ۴۲۰۰ تومانی در واردات منتفی شد
- شاگردان گل محمدی از سد سایپا گذشتند
- درگیری وحشتناک در پارلمان عراق
- جلسه نوبت شب مجلس آغاز شد
- سرلشکر سلامی: هرگز دشمن با ابزارهای مادی نمیتواند با قدرت انقلاب مقابله کند