• سقوط تورم مسکن در پایتخت

    دنیای‌اقتصاد: «سقوط تورم ماهانه مسکن و سکته معاملات» که دوشنبه هفته گذشته «دنیای‌اقتصاد» درباره آن گزارش داد، روز پنج‌شنبه در آمار رسمی منعکس شد. مرجع انتشار «آمار تحولات ماهانه بازار مسکن تهران» اعلام کرد: قیمت مسکن در ماه آبان ۸/ ۱ درصد نسبت به مهر افزایش یافت. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد تورم ماهانه مسکن در ماه میانی پاییز، پایین‌ترین نرخ رشد قیمت از اردیبهشت امسال تاکنون بوده است که تحت‌تاثیر «کاهش انتظارات تورمی و ریزش دسته‌جمعی قیمت در بازارهای موازی» به وقوع پیوست. حجم معاملات خرید آپارتمان در پایتخت طی آبان، تقریبا نصف شد. اکنون دو پرسش درباره این تغییر مسیر بین فعالان ملکی مطرح است. پرسش اول مرتبط با نحوه رشد قیمت است؛ اینکه چرا قیمت اسمی کاهش پیدا نکرد. پاسخ این سوال را می‌توان از دو زاویه ارائه کرد. پرسش دوم نیز به جنس معاملات خرید واحد مسکونی در تهران در این ماه خاص -ماه تخلیه حباب بازارها- برمی‌گردد. در شرایطی که ماه گذشته، غالب تقاضای‌ سرمایه‌ای در پی «توقف بدبینی به آینده» از بازار مسکن خارج شد، کدام گروه از تقاضای خرید، جای تقاضای غیرمصرفی را گرفت؟ در گزارش «دنیای اقتصاد» بازیگران جدید معاملات مسکن و همچنین نبض قیمت در ۲۲ منطقه تهران، تشریح شده است.
  • اجاره‌بهای مسکن در منطقه جنوبی پرتقاضا

    دنیای‌اقتصاد: به‌رغم شروع کاهش سطح قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در بازار معاملات مسکن شهر تهران در مناطق مختلف از جمله مناطق مصرفی، سطح اجاره‌بهای پیشنهادی مالکان به مستاجران در مناطق مصرفی نسبت به ماه‌های قبل تغییر محسوسی نداشته است.
  • خطر زمین‌گیری برای ناوگان اتوبوسرانی تهران

    مدیرعامل شرکت واحد اتوبوسرانی تهران با تاکید بر ضرورت حمایت دولت از حمل‌ونقل عمومی، گفت: برقراری سرویس حمل‌ونقل عمومی، وظیفه‌ای حاکمیتی است و این دولت‌ها هستند که هزینه‌های ناوگان حمل‌ونقل شهری را می‌پردازند و برای جابه‌جایی شهروندان یارانه می‌دهند.
  • تکلیف پارک‌های تهران در تعطیلی کرونایی

    یک مقام مسوول در شهرداری تهران اعلام کرد: مدیران شهری درخصوص تعطیلی بیش از ۲ هزار پارک تهران تابع تصمیمات ستاد مقابله با کرونا هستند و اگر ستاد تصمیم به تعطیلی بگیرد حتما اجرا خواهند کرد. علی‌اصغر عطایی مدیرکل امور خدمات شهری شهرداری تهران در این باره به خبرگزاری فارس گفت: تا این لحظه موضوعی مبنی بر تعطیلی پارک‌ها به ما اعلام نشده است، البته بنده تاکید می‌کنم که ما تابع سیاست‌های ستاد مقابله با کرونا هستیم و اگر اعلام کنند تعطیل می‌کنیم و چه بسا در مقطعی از زمان براساس اعلام ستاد، پارک‌ها تعطیل و دوباره با مجوز ستاد پارک‌ها بازگشایی شد. اما درحال‌حاضر به ما اعلام نکرده‌اند که پارک‌ها باید تعطیل شوند. مدیر کل خدمات شهری شهرداری تهران با تاکید بر این موضوع که شهروندان باید پروتکل‌های بهداشتی را در پار‌ک‌ها هم رعایت کنند، گفت: فعلا درخصوص تعطیلی ۲۸۰۰ پارک به ما موضوعی ابلاغ نشده است. وی ادامه داد: البته شهروندان خودشان فاصله‌گذاری اجتماعی را در پارک‌ها باید رعایت کنند و تقریبا پروتکل‌ها اجرا می‌شود. همین جا دوباره تاکید می‌کنم اگر ستاد اعلام کند پارک‌ها را تعطیل می‌کنیم.
  • معادله جدید بازار مسکن

    دنیای‌اقتصاد: بازار معاملات مسکن با «تغییر شرایط بیرونی» وارد معادله جدید شده است. مطالعات یک اقتصاددان درباره این بازار نشان می‌دهد دست‌کم در نیمه اول امسال به‌دلیل «عدم اطمینان» که از بیرون بر بازارها تحمیل شده بود، قیمت عمده دارایی‌ها از جمله مسکن، بیش از ارزش واقعی‌ خود افزایش یافت. اما اکنون با کاهش فشارهای بیرونی- خروج عنصر نااطمینانی- قیمت‌ها درحال فروکش کردن است. بنابراین در قالب یک قاعده کلی می‌توان پیش‌بینی کرد قیمت دارایی‌ها به روند کاهشی ادامه می‌دهد؛ این اتفاق برای بازار مسکن نیز صادق است. این بررسی تاکید می‌کند اگر نیروی «انتظارات تورمی» نبود، با توجه به الگوی رشد قیمت مسکن و فاکتور رشد نقدینگی، بازار ملک از نیمه سال ۹۸ در مسیر رکود قیمتی قرار می‌گرفت و تا سال ۱۴۰۱ وضعیت ثبات یا کم‌تحرکی را تجربه می‌کرد. اما از سال ۹۳ تا نیمه امسال در شرایطی که حجم نقدینگی تقریبا ۵/ ۴‌برابر شد، میانگین قیمت مسکن رشد بیش از ۷/ ۶ برابری را تجربه کرد. در معادله جدید مسکن، گزینه «برگشت قیمت از اضافه‌پرش» خودنمایی می‌کند.
  • تصمیم عجیب در جنوب تهران

    دنیای‌اقتصاد: با تصویب مدیریت شهری یک تصمیم عجیب برای بخشی از اراضی دو منطقه جنوبی تهران گرفته شده است.
  • مشخصات بازار آپارتمان‌های نقلی تهران

    دنیای‌اقتصاد: بازار عرضه واحدهای مسکونی نقلی در یک هفته گذشته با وضعیت افزایش فایل مواجه شده است.
  • آژیر کرونا از زمین و آسمان

    دنیای‌اقتصاد: آژیر قرمز کرونا در هفته اول اعمال محدودیت‌های سنگین در شهرهای با وضعیت بحرانی به لحاظ گسترش این ویروس مرگبار، از زمین و آسمان به صدا درآمد.
  • رهن و اجاره مسکن در جنوب تهران

    دنیای‌اقتصاد: مناطق جنوبی تهران دارای فایل‌های متنوعی از واحدهای مسکونی هم به‌صورت ترکیبی از رهن و اجاره ماهانه و هم به‌صورت رهن کامل برای گروه‌های مختلفی از مستاجران است.
  • هزینه نوسازی ناوگان حمل و نقل عمومی تهران

    معاون شهردار گفت: ناوگان عمومی پایتخت برای نوسازی طی ۱۰ سال آینده به ۳۰۰ هزار میلیارد تومان منابع مالی نیاز دارد و برای تحقق این هدف باید سالانه ۳۰ هزار میلیارد تومان منابع مالی تامین شود. به گزارش خبرگزاری مهر، سید مناف هاشمی معاون حمل و نقل ترافیک شهرداری تهران گفت: شهر تهران بالغ بر ۵۷۰۰ دستگاه اتوبوس و ۱۵۰۷ قطار مترو و قریب به ۸۰ هزار دستگاه تاکسی دارد.
  • قدرت تخریب جهش مسکن

    دنیای‌اقتصاد: میزان تبخیر مصرفی‌ترین نوع تقاضا در بازار مسکن سنجش شد. روند سپرده‌گذاری خانه‌اولی‌ها برای دریافت وام نشان می‌دهد قدرت تخریب جهش قیمت طی دو سال اخیر سبب شد پاییز امسال حضور این گروه از متقاضیان در بازار نسبت به تابستان ۹۷ -اوایل جهش- نزدیک به ۶۰ درصد کاهش پیدا کند. از طرفی، سهم خانه‌اولی‌ها در معاملات مسکن مناطق متوسط و جنوبی شهر تهران در دو بازه زمانی مشخص می‌کند غالب متقاضیان مصرفی با موج تورم مسکن از بازار به بیرون پرتاب شده‌اند. بخشی از رکود معاملاتی به همین خاطر است.
  • بازار واحدهای مسکونی میانسال تهران

    دنیای اقتصاد: واحدهای مسکونی میانسال در پایتخت (۱۰ تا ۱۵ سال) بخش قابل توجهی از تقاضای بازار مسکن را به خود اختصاص می‌دهند.به گزارش «دنیای‌اقتصاد» با توجه به جهش قیمتی مسکن از نیمه سال ۹۷ بخشی از متقاضیان واحدهای نوساز به دلیل افزایش شکاف بین سطح قیمت واحدهای مسکونی نوساز و واحدهای مسکونی چندساله مجبور شدند به سراغ واحدهای مسکونی با سن بالاتر که قیمت آنها به مراتب پایین‌تر از واحدهای مسکونی نوساز است، بروند.
  • واکنش مسکن به تحولات سکه و ارز و بورس

    آینده کوتاه‌مدت و میان‌مدت بازار مسکن، پنج‌شنبه این هفته در کارگاه «تحلیل اوضاع ملک» به شکل مجازی، بررسی و تشریح می‌شود. این کارگاه به‌صورت «وبینار» با پخش زنده خواهد بود که توسط فرید قدیری دبیر گروه مسکن روزنامه «دنیای اقتصاد» ارائه می‌شود.
  • ترافیک خروج از بازار مسکن

    دنیای اقتصاد: تورم ماهانه مسکن در معاملات ماه آبان، به دو اتفاق بیرونی واکنش نشان داد. نتایج استخراج و بررسی داده‌های اولیه مربوط به معاملات مسکن ۲۱ روز اول آبان توسط «دنیای اقتصاد» مشخص می‌کند ماه گذشته تحت‌تاثیر کاهش «ریسک‌ غیراقتصادی و انتظارات تورمی» و همچنین ریزش قیمت‌ در بازارهای موازی مسکن، تورم ملکی در پایتخت سکته کرد. میانگین قیمت مسکن در داده‌های اولیه، رشد حدود ۳‌درصدی نسبت به مهر را نشان می‌دهد که کمترین رشد قیمت از اردیبهشت‌ماه است. واسطه‌های ملکی از ترافیک فایل‌های ‌فروش خبر می‌دهند.
  • قیمت مسکن نوساز در پرمعامله‌ترین منطقه پایتخت

    کف غالب نرخ‌های پیشنهادی فروشندگان در پرمعامله‌ترین بازار واحدهای مسکونی نوساز در محدوده ۴۰ میلیون تومان در هر مترمربع است.

پربازدیدهای سایت خوان

بیشتر