باغ و باغچه در اطراف تهران چند؟

عوامل زیادی همچون موقعیت جغرافیایی، نوع درختان میوه، داشتن آب و برق، داشتن جواز ساخت، ساخته شدن ساختمانی دارای جواز در باغ و... در قیمت یک باغ تاثیرگذار است.

قیمت باغ و باغچه در نگاه اول در منطقه‌های مختلف تفاوت چندانی با یکدیگر ندارند، برای مثال شاید فاصله قیمت میان دو باغ در دو شهرستان مختلف متری ۳۰۰ هزار تومان باشد، اما وقتی مساحت کل باغ را در نظر بگیریم فاصله قیمت میان دو باغ میلیون‌ها یا میلیاردها تومان می‌شود.

به گزارش اقتصادنیوز برای مثال در هشتگرد، باغی با قیمت هر متر مربع ۱۰۰ هزار تومان به فروش می‌رسد، همچنین باغ دیگری در کرج متری ۴۴۰ هزار تومان قیمت دارد، فاصله قیمت میان این دو باغ متری ۳۳۰ هزار تومان است اما اگر مساحت هزار متر را در نظر بگیریم فاصله قیمت میان دو باغ ۳۳۰ میلیون تومان می‌شود، تازه این متراژ باغی کوچک است و گاهی ممکن است فاصله متراژ میان دو باغ بیش از ۱۰ هزار متر باشد که در آن صورت فاصله قیمتی میان آنها نیز چند میلیارد می‌شود.

قیمت باغ‌ها بر اساس داشتن سند، موقعیت جغرافیایی، نوع درختان میوه، داشتن آب و برق و... تعیین می‌شود.

یکی دیگر از عواملی که در قیمت یک باغ تاثیرگذار است، داشتن جواز ساخت در آن است.

فروشنده یکی از باغ‌های موجود در کرج به اقتصادنیوز گفت: قیمت هر متر مربع این باغ هزار متری ۴۴۰ هزار تومان است، زیرا من به تازگی ۴۲ میلیون تومان برای گرفتن جواز ساخت ویلایی ۳۰۰ متری در این باغ خرج کرده‌ام.

یکی دیگر از مواردی که اختلاف قیمت زیادی میان باغ‌ها را ایجاد می‌کند، این است که مرحله‌ای بعد از داشتن جواز ساخت را گذرانده باشد، یعنی برخی از باغ‌ها و باغچه‌ها وجود دارند که ساختمانی در آن ساخته شده است، که این مورد باعث می‌شود اختلاف قیمت زیادی با سایر باغ‌ها پیدا کند.

برای مثال در لواسان باغچه‌ای به مساحت ۴۳۰ متر وجود دارد که در ۹۰ متر از آن ساختمانی ساخته شده و این موضوع باعث شده است که این باغ با قیمت هر متر مربع یک میلیون و ۶۳۰ هزار تومان به فروش رسد.

قیمت برخی از باغ‌ها و باغچه‌های اطراف تهران
شهرستان	آدرس	مساحت	قیمت هر متر(تومان)	قیمت کل(تومان)	توضیحات
شهریار	وحیدیه	۲۰۰۰	۱۶۰,۰۰۰	۳۲۰,۰۰۰,۰۰۰	دارای چهاردیواری، سهمیه آب کشاورزی، درختان مثمر
ملارد	قشلاق	۱۵۰۰	۳۰۰,۰۰۰	۴۵۰,۰۰۰,۰۰۰	سنددار، چهاردیواری، محوطه‌سازی، استخر
طالقان	روستای خوزنان	۵۶۰	۲۲۰,۰۰۰	۱۲۳,۲۰۰,۰۰۰	سنددار، دارای آب کشاورزی و درختان میوه
لواسان	جورد	۱۲۰۰۰	۳۰۰,۰۰۰	۳,۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰	دارای رودخانه، چشمه و جوی پرآب- بیش از ۱۰۰۰ درخت گردو و گیلاس
هنزک	۴۳۰	۱,۶۳۰,۰۰۰	۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰	۳۴۰ متر باغچه با درختان میوه چند ساله+ ۹۰ متر بنا
هشتگرد	۵ دقیقه فاصله تا هشتگرد	۱۵۰۰	۱۰۰,۰۰۰	۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰	دارای درختان ۷ ساله بارده آلبالو،آلو، گردو،زردآلو،گیلاس و...- دارای آب و برق
جاده کرج	نرسیده به هشتگرد	۱۰۰۰	۱۳۵,۰۰۰	۱۳۵,۰۰۰,۰۰۰	باغ مبوه- چهار دیواری- یک ساعت آب کشاورزی در هفته (روزهای جمعه) جهت تفریح و ویلا سازی
جاده کرج	نرسیده به هشتگرد	۴۰۰۰	۲۰۰,۰۰۰	۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰	دارای درختان میوه چند ساله که سالی ۲۰ میلیون تومان سود می‌دهند، دارای آب‌وبرق
دماوند	آبسرد	۷۰۰	۱۸۵,۰۰۰	۱۳۰,۰۰۰,۰۰۰	دیوارکشی شده، دارای درختان ۲۰ ساله، ۵۰ متر بنای نوساز به همراه کلیه امکانات
وادان	۵۰۰	۱۳۰,۰۰۰	۶۵,۰۰۰,۰۰۰	با سند، سیستم آبیاری قطره‌ای- داخل شهرک
کرج	سهیلیه	۵۰۰	۱۲۰,۰۰۰	۶۰,۰۰۰,۰۰۰	چهاردیواری شده، درخت‌کاری شده، آبیاری قطره‌ای
طاووسیه	۱۰۰۰	۴۴۰,۰۰۰	۴۴۰,۰۰۰,۰۰۰	‌درختان نهال- ۵۰‌متر ‌سرایداری-۵۰‌متر ‌استخر-جواز‌ ساخت‌۳۰۰‌متر