شماره روزنامه
۶۶۸۰
|
عدم شفافیت سیاست شهرداری در نحوه توزیع تراکم ساختمانی در برنامه «خانه اول» بررسی شد
بلندمرتبه‌سازی در کدام پهنه‌های شهر؟بازار مسکن کشور از سویی با چالش «افزایش تراکم ساختمانی» به جای «بلندمرتبه‌سازی» و از سوی دیگر با محدودیت ساخت «خانه‌های کوچک متراژ» مواجه است. این دو چالش قیمت تمام‌شده خانه‌های ساخته‌شده را بالا برده و دسترسی بخش قابل‌توجهی از شهروندان به خانه را محدود می‌کند. در چنین شرایطی مهندس پژمان جوزی رئیس…
هنر مذاکره در بازآفرینی شهری موفق
دنیای‌اقتصاد: بازآفرینی شهری مردم‌نهاد رمز موفقیت پروژه‌های بازآفرینی شهری در کشوری همانند ژاپن است؛ میثم معصومی، شهرساز و مترجم کتاب «شهرسازی برای همزیستی اجتماعی» در نشست «مروری بر تجارب بازآفرینی شهری» ضمن تشریح رویکرد بازآفرینی مردم‌نهاد، چگونگی پیاده‌سازی چنین پروژه‌هایی را در کشور مورد…
اخبار ساختمان
-
عدم شفافیت سیاست شهرداری در نحوه توزیع تراکم ساختمانی در برنامه «خانه اول» بررسی شد
روزنامه شماره ۶۶۷۸بلندمرتبه‌سازی در کدام پهنه‌های شهر؟
بازار مسکن کشور از سویی با چالش «افزایش تراکم ساختمانی» به جای «بلندمرتبه‌سازی» و از سوی دیگر با محدودیت ساخت «خانه‌های کوچک متراژ» مواجه است. این دو چالش قیمت تمام‌شده خانه‌های ساخته‌شده را بالا برده و دسترسی بخش قابل‌توجهی از شهروندان به خانه را محدود می‌کند. در چنین شرایطی مهندس پژمان جوزی رئیس انجمن صنعت ساختمان، تاکید دارد که میان «تراکم‌فروشی» با «بلندمرتبه‌سازی» تفاوت وجود دارد، بلندمرتبه‌سازی روشی برای توسعه شهر در مناطقی است که این روش برای توسعه انتخاب شده باشد. با اصلاح ضوابط توسعه شهری و مقررات ساختمانی می‌توان با اجرای صحیح بلندمرتبه‌سازی در نقاط معین و همچنین امکان ساخت واحدهای ریزمتراژ، بخشی از چالش‌های فعلی در بخش مسکن را مرتفع کرد. البته حل این چالش‌ها نیاز به استفاده از نظر مشورتی خبرگان بخش مسکن و بهره‌گرفتن از نظرات توسعه‌گران به‌عنوان یکی از ارکان اصلی پیشبرد پروژه‌های مسکن و شهری دارد. -
هنر مذاکره در بازآفرینی شهری موفق
دنیای‌اقتصاد: بازآفرینی شهری مردم‌نهاد رمز موفقیت پروژه‌های بازآفرینی شهری در کشوری همانند ژاپن است؛ میثم معصومی، شهرساز و مترجم کتاب «شهرسازی برای همزیستی اجتماعی» در نشست «مروری بر تجارب بازآفرینی شهری» ضمن تشریح رویکرد بازآفرینی مردم‌نهاد، چگونگی پیاده‌سازی چنین پروژه‌هایی را در کشور مورد بررسی قرار داد.
یکشنبه، ۱۹ مهر ۱۴۰۵
-
«دنیای اقتصاد» بررسی می‌کند؛
روزنامه شماره ۶۶۷۲آینده بارگذاری‌ها در تهران
توسعه شهرها به شکل افقی یا عمودی و مزایا و معایب هر یک موضوعی است که سال‌ها مورد مناقشه کارشناسان شهری بوده و درحالی‌که سیاستگذار تصمیم مشخصی درخصوص چگونگی توسعه کلان‌شهرهای کشور اخذ نکرده است، روش بهینه توسعه شهرها بلاتکلیف مانده است. هوشنگ فروغمند اعرابی، دکتری معماری و مدرس دانشگاه، در گفت‌وگو با «دنیای اقتصاد» تاکید کرد: توسعه افقی همچنان می‌تواند بخشی از سیاست تامین مسکن و سامان‌دهی جمعیت در بسیاری از شهرها و حتی در پهنه‌های مشخص برخی کلان‌شهرها باشد؛ اما تعمیم این الگو به همه شهرها، به‌ویژه کلان‌شهرهایی مانند تهران، با محدودیت‌های جدی محیطی و مالی روبه‌روست. بنابراین برای هر شهری بسته به ویژگی‌های محیطی و جغرافیایی باید الگوی دقیقی ارائه کرد. -
قرارداد همسان نظارت؛ اصلاح یا بازتولید چالش‌ها؟
قرارداد نظارت بر پروژه‌های ساختمانی در ساخت‌وسازهای شهری، پس از تصویب قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و آیین‌نامه اجرایی ماده ۳۳ قانون، در طی سال‌ها همواره یکی از محورهای پرچالش برای سازمان نظام مهندسی، ناظران و مالکان بوده است.
یکشنبه، ۱۲ مهر ۱۴۰۵
-
برنامه «خانه اول» در گفت‌وگو با توسعه‌گر ساختمانی،مبدا اصلاحات مقرراتی را بررسی کرد
روزنامه شماره ۶۶۶۶طرح جامع برای صنعت ساختمان
بخش مسکن و صنعت ساختمان در کشور با چالش‌های متعددی مواجه است؛ ازجمله تاب‌آوری پایین ساختمان‌ها در مقابل بحران‌های طبیعی و غیرطبیعی. پژمان جوزی، توسعه‌گر صنعت ساختمان، در برنامه «خانه اول» اکوایران برای عبور از این وضعیت یک طرح ارائه کرد. -
در بازه ۱۵ماهه توسط بانک مرکزی رقم خورد؛
روزنامه شماره ۶۶۶۶پرداخت ۸۰همت تسهیلات ودیعه مسکن
بانک مرکزی با صدور اطلاعیه‌ای از پرداخت ۶۲همت ودیعه مسکن تا پایان بهار ۱۴۰۵توسط شبکه بانکی خبر داد. این رقم در بازه سالانه منتهی به پایان بهار ۱۴۰۵ به ۳۵۷هزار نفر از متقاضیان این تسهیلات پرداخت شد. همچنین از ابتدای تابستان تا روز ۲۶شهریور امسال (بازه تقریبا ۳ماهه) ۱۸همت دیگر تسهیلات ودیعه مسکن اعطا شد و به این ترتیب از ابتدای سال ۱۴۰۴ تا روز ۲۶شهریورماه (بازه حدودا ۱۵ماهه) مجموعا ۸۰همت تسهیلات ودیعه مسکن به ۴۲۵هزار نفر اعطا شد.
یکشنبه، ۰۵ مهر ۱۴۰۵
-
هفت نیاز روی‌زمین‌مانده مناطق شهری چگونه همزمان تامین خواهد شد؟
روزنامه شماره ۶۶۶۰محرومیت شهر از توسعه‌گرها
«تامین مسکن فراخور توان»، «توسعه زیرساخت شهرها»، «افزایش عرضه مناسب ساخت مسکن در شهرها با الحاق زمین»، «بازآفرینی محلات ناکارآمد شهری»، «آماده‌سازی زمین برای اجرای طرح‌های مسکن حمایتی دولتی»، «بازسازی پس از حوادث مخرب» و «ایجاد شهر هوشمند» هفت نیاز اصلی و روی‌زمین‌مانده در بخش شهر و مسکن است که به دلایل متعددی امیدی به حل آنها با شیوه‌های معمول اخذشده وجود ندارد. در چنین شرایطی انجمن صنعت ساختمان به کمک بازوی پژوهشی خود، یعنی «مرکز پژوهش‌ها و تحقیقات انجمن صنعت ساختمان»، طرحی برای رفع این چالش‌ها با جلب مشارکت توسعه‌گران خصوصی تدوین کرده است که اجرای آن نیاز به تصویب قانونی و جلب نظر موافق مراجع قانونی و سیاستگذار و همراهی دولت دارد.
یکشنبه، ۲۹ شهریور ۱۴۰۵
-
«دنیای اقتصاد» از ۵ تصمیم بخش خصوصی برای ادامه سرمایه‌گذاری ساختمانی با وجود ریسک‌ها گزارش می‌دهد
روزنامه شماره ۶۶۵۴نقشه ساختمانی‌ها در عصر «عدم قطعیت»
فعالان بخش ساختمان برای استمرار تولید در دوره‌ای که عدم قطعیت‌های حاکم بر محیط کسب‌وکار آنها متاثر از شرایط سیاسی و اقتصادی در بیشترین سطح قرار دارد، رویکردهای نوآورانه‌ای اخذ کرده‌اند. «تهاتر هزینه تامین مصالح و اجرت اجرای کار با واحدها در زمان تکمیل پروژه»، «افزایش تعامل با سیاستگذار با هدف حذف مقررات مزاحم در حوزه مسکن و ساختمان»، «اخذ رویکردهای نوآورانه در بخش ساخت شامل پروژه‌های ترکیبی با رویکرد مسکونی-اشتغال‌زایی»، «جذب سرمایه‌گذاران بخش خصوصی به اجرای پروژه‌های مسکونی با هدف اجاره‌داری حرفه‌ای در مقیاس‌های مختلف» و «بهره‌برداری از ظرفیت بافت فرسوده با کمک سازندگان بخش خصوصی برای نوسازی محله‌محور» ۵ پیشنهاد بخش بخش خصوصی برای ادامه سرمایه‌گذاری ساختمانی به‌رغم ریسک‌های متعدد حاکم بر این بخش است. -
مدیریت ساخت؛ خط مقدم جبهه پنهان پس از نبرد
در خردادماه سال ۱۴۰۴، تنش‌های دیرینه میان ایران و اسرائیل برای نخستین‌بار وارد فاز یک درگیری نظامی مستقیم شد. جنگی کوتاه، اما پرهزینه؛ ۱۲روز درگیری سنگین که زیرساخت‌های حیاتی نظامی، صنعتی و شهری را در چندین نقطه کشور هدف گرفت. اما با اعلام آتش‌بس، یک سوال کلیدی بر سر زبان‌ها افتاد: اکنون چه باید کرد؟
یکشنبه، ۲۲ شهریور ۱۴۰۵
-
انجمن صنعت ساختمان به نسخه جدید قرارداد نظارت بین مالک و مهندس ۴ ایراد قانونی-حقوقی وارد کرد
روزنامه شماره ۶۶۴۸ساخت‌وسازهای تحمیلی
نهاد بالادست بازار خدمات مهندسی ساختمان، برای نحوه خرید خدمت از مهندسا‌ن‌ناظر توسط مالکان و سازنده‌ها، «قرارداد تیپ» تهیه کرده که از نگاه انجمن صنعت ساختمان چهار ایراد قانونی- حقوقی دارد. -
ابلاغ ضوابط بلندمرتبه‌سازی رشت
دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، در مکاتبه با استاندار گیلان، مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران را در رابطه با طرح بلندمرتبه‌سازی رشت ابلاغ کرد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، به گفته غلامرضا کاظمیان بر اساس این مصوبه، شورای عالی شهرسازی و معماری در راستای ضرورت بلندمرتبه‌سازی در این شهر با هدف جلوگیری از توسعه افقی، حفاظت از اراضی کشاورزی پیرامون شهر و پاسخگویی به نیاز مسکن شهری با توجه به مصوبات سال ۱۳۹۶ هیات وزیران و شورای‌عالی در خصوص ضوابط عام بلند مرتبه‌سازی در ایران، طرح بلندمرتبه‌سازی شهر رشت را با مدنظر قرار دادن ملاحظات ذیل تصویب کرد.
یکشنبه، ۱۵ شهریور ۱۴۰۵
-
هشدار رئیس انجمن صنعت ساختمان؛ نسخه بخش خصوصی برای «اصلاحات بخش مسکن» در بایگانی سیاستگذار مانده است
روزنامه شماره ۶۶۳۷توسعه‌گر ساختمان در تنگنای مقررات
دنیای اقتصاد: یک‌سال‌ونیم پس‌از ارائه یک نسخه توسط بخش خصوصی صنعت ساختمان به هیات دولت برای «رفع دو مانع تولید مسکن با یک تصمیم سیاستی»، هنوز مسیر اصلاح ایجاد نشده است. -
بازآفرینی شورای عالی شهرسازی
بیش از نیم قرن از تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در اسفند ۱۳۵۱ به‌عنوان بالاترین مرجع سیاستگذاری توسعه شهری در کشور می‌گذرد. نهادی که قرار بود هماهنگ‌کننده برنامه‌های شهرسازی، تامین‌کننده محیط‌زیست بهتر برای مردم، اعتلادهنده هنر معماری ایران و مرجع تعیین سیاست‌ها و ضوابط کلان‌شهرسازی با توجه به شرایط اقلیمی، طرز زندگی و مقتضیات محلی باشد؛ اما پس از طی این پنج دهه یک پرسش بنیادین فراروی نتایج عملکرد این نهاد قرار دارد: آیا بینش، روش و کنش این نهاد در مواجهه با «سوژه» شهر موفقیت‌آمیز بوده است؟
یکشنبه، ۰۱ شهریور ۱۴۰۵
-
اعضای کمیسیون عمران مجلس فصل جدید مسکن حمایتی را فرصت ورود توسعه‌گرها اعلام کردند
روزنامه شماره ۶۶۳۱حریم ساختمانی طرح مسکن اجاره‌ای
مسکن استیجاری راهکار جدیدی است که دولت چهاردهم برای حل چالش جهش هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار اقشار کم‌درآمد در پیش گرفته است؛ البته این راهکار که پشتوانه قانونی با قدمتی در حدود دو دهه دارد، علاوه بر حل چالش مسکن کم‌درآمدها می‌تواند از فشار رکود در صنعت ساختمان بکاهد و بازار کاری جدید پیش روی فعالان صنعت ساختمان شامل توسعه‌گران و انبوه‌سازان قرار دهد؛ موضوعی که رونق کسب‌وکارهای متعدد وابسته به صنعت ساختمان را به دنبال دارد. اگرچه کشور ظرفیت بالایی برای اجرای طرح مسکن استیجاری دارد، اما موفقیت طرح مسکن استیجاری به مشارکت واقعی بخش خصوصی وابسته است. -
تهران و البرز در مسیر شبکه ریلی یکپارچه
سند راهبردی حمل‌ونقل ریلی یکپارچه تهران و البرز تا پایان شهریور تکمیل می‌شود. روزانه جمعیت زیادی میان تهران، شهرها و روستاهای پیرامونی مجموعه شهری تهران و البرز برای کار، فعالیت و سایر سفرهای روزانه جابه‌جا می‌شوند. وابستگی این سفرها به خودروهای شخصی و حمل‌ونقل عمومی جاده‌ای، علاوه بر اتلاف وقت شهروندان، موجب افزایش مصرف سوخت‌های فسیلی، تشدید آلودگی هوا و تحمیل هزینه‌های سنگین به کشور شده است.
یکشنبه، ۲۵ مرداد ۱۴۰۵
-
پایین‌ترین سهم بخش ساختمان از تسهیلات بانکی در ۵ سال اخیر ثبت شد
روزنامه شماره ۶۶۲۷عیار ۸متری وام ساخت مسکن
عدم رشد تسهیلات اعطایی به بخش ســاخت مسـکن متناسب با تورم عمومی و رشد هزینه مصالح ساختمانی، باعث شده سقف «تسهیلات ایجاد مسکن و ساختمان»، کفاف ساخت کمتر از ۱۵مترمربع آپارتمان اقتصادی در شهر تهران را بدهد. در چنین شرایطی تامین مالی ساخت مسکن‌های دولتی با رقابتی غیربرابر با سازندگان خصوصی، ساخت مسکن توسط بخش خصوصی را دشوارتر کرده است. سهم تسهیلات ساخت مسکن از کل تسهیلات بانکی اعطاشده در سال ۱۴۰۴ به ۱.۲۳درصد رسید، این در حالی است که در ابتدای دهه جاری یعنی سال ۱۴۰۱ این سهم ۲.۶درصد بود. همچنین میزان تسهیلات اسمی ساخت در سال ۱۴۰۴ نسبت به سال قبل افتی تقریبا ۳درصدی داشت؛ این عقبگرد در میزان تسهیلات اسمی در شرایط تورمی به مفهوم تضعیف فرآیند «تامین مالی ساخت‌وساز» بوده و فرآیند عرضه مسکن در کشور را تضعیف می‌کند. -
پالایش نفت اصفهان عملیات احداث نیروگاه خورشیدی مورچه‌خورت را آغاز کرد
روزنامه شماره ۶۶۲۷تامین برق داخلی با مشارکت خصوصی
دنیای اقتصاد - اصفهان: پالایش نفت اصفهان در راستای تامین پایدار برق موردنیاز واحدهای عملیاتی خود و کاهش وابستگی به شبکه سراسری، عملیات اجرایی احداث نیروگاه خورشیدی مورچه‌خورت را آغاز کرده است. این پروژه که در قالب مدیریت دارایی‌های فیزیکی و بهینه‌سازی مصرف انرژی در دستور کار قرار گرفته، با ظرفیت مشخصی برای تامین بخشی از مصارف داخلی پالایشگاه طراحی شده است.
یکشنبه، ۱۸ مرداد ۱۴۰۵
-
چرا سازنده‌ها مبحث ۱۲ مقررات ملی ساختمان را «تشریفات» ساخت‌وساز قلمداد می‌کنند؟ «دنیای‌اقتصاد» بررسی می‌کند
روزنامه شماره ۶۶۲۲برنده پنهان «ایمنی» کارگاه ساختمانی
ایمنی در محیط کار یکی از مهم‌ترین اصول مدیریت و اجرای پروژه‌های ساختمانی محسوب می‌شود. هر محیط کاری دارای مجموعه‌ای از قوانین، ضوابط و دستورالعمل‌هایی است که رعایت آنها برای حفظ سلامت نیروی انسانی، تجهیزات و روند اجرای پروژه ضروری است. این موضوع به‌ویژه در پروژه‌های ساختمانی بزرگ‌مقیاس که تعداد زیادی نیروی انسانی، ماشین‌آلات و عملیات اجرایی به‌صورت همزمان در حال فعالیت هستند، اهمیت بیشتری پیدا می‌کند. در چنین پروژه‌هایی کوچک‌ترین بی‌توجهی به اصول ایمنی می‌تواند خسارت‌های جبران‌ناپذیری به همراه داشته باشد و روند اجرای پروژه را با اختلال مواجه کند. از این رو رعایت الزامات ایمنی نه تنها یک وظیفه قانونی بلکه یک ضرورت مدیریتی و اقتصادی برای تمامی عوامل دخیل در پروژه به شمار می‌رود. -
آژیر حکمرانی‌شهری از «تاورکرین»
سقوط تاورکرین در تهران که به تخریب بخشی از یک ساختمان، آسیب به خودروهای مجاور و مصدومیت تعدادی از شهروندان انجامید، هشداری درباره وضعیت نظام ایمنی ساخت‌وساز در کشور است. چنین رخدادهایی معمولا محصول یک خطای لحظه‌ای نیستند، بلکه نتیجه زنجیره‌ای از کاستی‌های مدیریتی، نظارتی و اجرایی هستند که در طول زمان انباشته می‌شوند و در نهایت خود را در قالب یک حادثه آشکار می‌کنند.
یکشنبه، ۱۱ مرداد ۱۴۰۵
-
چرا تامین مالی بخش مسکن در ایران «پیمانکار پرور» است؟
روزنامه شماره ۶۶۱۶بال دوم توسعه‌گر ساختمانی
دنیای اقتصاد: صنعت ساختمان در ایران در سال‌های اخیر با ورود توسعه‌گران و با تکیه بر سرمایه بخش خصوصی، تکنولوژی در اختیار این بخش و با کاهش نقش دولت در ساخت‌وساز واحدهای مسکونی فرصت ارتقا جایگاه را پیدا کرد، این موضوع به بهبود کمی و کیفی صنعت ساختمان در کشور انجامید. اما همچنان توسعه‌گران با چالش ساختاری عدم پذیرش در نظام مالی و اداری کشور مواجه هستند، این در حالی است که تامین مالی بال دوم توسعه‌گر ساختمانی است. «پیمانکار پرور» بودن نظام تامین مالی صنعت ساختمان در کشور باعث شده تا توسعه‌گران امکان توسعه پایدار را از دست بدهند. -
فراتر از پول؛ چارچوب چهارضلعی سرمایه‌گذاری در مسکن
در تحلیل بازار مسکن، معمولا نخستین متغیری که مورد توجه قرار می‌گیرد، منابع مالی است. هر زمان ساخت‌وساز کاهش می‌یابد، از کمبود نقدینگی سخن گفته می‌شود و هر زمان رکود عمیق‌تر می‌شود، راه‌حل در افزایش تسهیلات یا تزریق سرمایه جست‌وجو می‌شود. این نگاه، هرچند بخشی از واقعیت را توضیح می‌دهد، اما همه واقعیت نیست.
یکشنبه، ۰۴ مرداد ۱۴۰۵
-
چرا هزینه‌های حاشیه‌ای تولید مسکن جهش کرد؟
روزنامه شماره ۶۶۱۰موتور «مزاحمت» در صنعت ساختمان
دنیای اقتصاد: هزینه‌هایی که سرمایه‌گذار ساختمانی بابت «بیمه، مالیات، حق انشعابات و عوارض شهرداری» پرداخت می‌کند، از ۱۰درصد در سال‌های گذشته به ۳۰درصد کل هزینه ساخت مسکن افزایش یافته؛ این جهش ۳برابری هزینه‌های حاشیه‌ای تولید مسکن تبدیل به موتور مزاحمت در صنعت ساختمان شده به‌نحوی که با افزایش هزینه تمام شده ساخت از سویی خانه را برای متقاضیان گران کرده و از سوی دیگر با تشدید رکود معاملات مسکن، به تعمیق رکود در صنعت ساختمان منجر شده است. بخش عمده‌ای از این مزاحمت‌ها از سوی نهادهایی غیر از وزارت راه وشهرسازی رقم خورده و بر چالش‌های بخش ساختمان افزوده اما شورای عالی مسکن می‌تواند در رفع این چالش‌ها اثرگذار باشد. با وجود این طی دو دهه اخیر عمده توان سیاستگذار بخش مسکن صرف ساخت دولتی مسکن شده، این در حالی است که اگر سیاستگذار به‌جای ورود به حیطه ساخت و رقابت با بخش خصوصی به وظیفه اصلی خود یعنی سیاست عمل می‌کرد و موانع پیش‌روی تولیدکنندگان را برطرف می‌کرد، امروز بخش ساختمان وضعیت به مراتب بهتری داشت.
یکشنبه، ۲۸ تیر ۱۴۰۵
-
چرا طرح «گذار از ساخت‌وساز سنتی» پس از ۱۵ سال هنوز در جا می‌زند؟ «دنیای‌اقتصاد» بررسی می‌کند
روزنامه شماره ۶۶۰۴۵ سوءبرداشت از صنعتی‌سازی مسکن
صنعتی‌سازی ساخت مسکن رویایی بود که در ایران محقق نشد، این در حالی است که از اوایل دهه ۹۰ و همزمان با شروع ساخت مسکن مهر در کشور، لزوم صنعتی‌سازی ساخت مسکن در دولت و توسط دو وزارتخانه صنایع و مسکن مطرح شد. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» از آن حکایت دارد که صنعتی‌سازی ساخت مسکن در کشور به پنج دلیل اصلی به بیراهه رفت.
یکشنبه، ۲۱ تیر ۱۴۰۵
-
جهش هزینه ساخت مسکن، با خروج سرمایه‌گذاران ساختمانی کاهش عرضه را تشدید می‌کند
روزنامه شماره ۶۵۹۸تهدید تورمی عرضه مسکن
دنیای اقتصاد: «تورم ساخت»، «سقوط مستمر سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی» و «رکود در معاملات مسکن کشور با کاهش قدرت خرید شهروندان» به رکودی کم‌سابقه در بازار ساخت‌وساز واحدهای مسکونی در کشور انجامیده است. در چنین شرایطی سیاستگذار می‌تواند با اصلاح ساختارهای قانونی و عدم تحمیل هزینه‌های جانبی به فعالان ساخت‌وساز از سویی هزینه ساخت‌وساز را کاهش دهد و از سوی دیگر با کاهش هزینه تمام شده تولید مسکن، تعادل نسبی میان قدرت خرید مردم و قیمت مسکن به وجود آورد. -
سرپناه یا تله مرگ؟
زلزله اخیر ونزوئلا بار دیگر این واقعیت را یادآوری کرد که آنچه ابعاد یک فاجعه را تعیین می‌کند، صرفا بزرگی زمین‌لرزه نیست؛ بلکه میزان تاب‌آوری شهرها، کیفیت ساخت‌وساز، زیرساخت‌های شهری و آمادگی نظام مدیریت بحران است. از همین منظر، این رویداد هشداری جدی برای تهران نیز محسوب می‌شود.
یکشنبه، ۰۷ تیر ۱۴۰۵
-
۲ شرط «نجات بخش مسکن» در عصر پایان‌جنگ چیست؟
روزنامه شماره ۶۵۹۳خطر «حمله جدید» به صنعت ساختمان
دنیای اقتصاد،گروه شرکت‌های ساختمانی: سرمایه‌گذاران و فعالان بخش‌خصوصی صنعت ساختمان با عبور از گردنه «نااطمینانی‌های دست‌کم ۲ ساله»، برای ورود به دوره‌ای که «پایان جنگ» شرایط تازه‌ای برای توسعه این بخش پیش‌روی آنها قرار داده است، هم نگرانی‌‌هایی دارند و هم پیشنهادهایی راهگشا. یک نگرانی عمده اهالی صنعت ساختمان آن است که دولت در این دوره برای جبران کسری منابع مالی مورد نیاز خود بازهم سراغ تولیدکنندگان مسکن و ساختمان بیاید و این‌بار فشار انواع عوارض دولتی به‌عنوان پیش‌شرط مجوز سرمایه‌گذاری ساختمانی را بیشتر کند؛ این حمله مالی هیچ برنده‌ای ندارد. -
بازار مسکن به سمت تعادل جدید
قیمت مسکن در شهر تهران در سال‌های حدود ۱۳۹۴ تا ۱۳۹۶ نزدیک به ۳ برابر کرج، اصفهان، مشهد، شیراز و تبریز بود، این موضوع بیشتر از آنکه یک قانون پایدار باشد، حاصل شرایط اقتصادی و ساختاری خاص آن دوره بود. در آن زمان بازار مسکن هنوز وارد جهش تورمی بزرگ نشده بود و تمرکز اقتصادی، اداری و سرمایه‌ای کشور همچنان به شکل بسیار شدیدی در تهران قرار داشت. بخش عمده شرکت‌های بزرگ، فرصت‌های شغلی پردرآمد، شبکه‌های مالی و همچنین تقاضای سرمایه‌ای برای حفظ ارزش دارایی در تهران متمرکز بود. به همین دلیل تقاضای خرید ملک در تهران نه‌تنها از سوی ساکنان شهر بلکه از سوی سرمایه‌گذاران سراسر کشور شکل می‌گرفت و همین موضوع باعث می‌شد سطح قیمت‌ها فاصله قابل‌توجهی با سایر کلان‌شهرها داشته باشد.
شنبه، ۳۰ خرداد ۱۴۰۵
-
آیا مسکن ملی در واقعیت ۴۰ درصد ارزان‌تر از بازار تحویل «خانه‌‌ندارها» می‌شود؟ «دنیای‌اقتصاد» دو دهه انحراف منابع در بخش ساختمان را بررسی می‌کند
روزنامه شماره ۶۵۸۸رمز «کنار زدن» بخش خصوصی
ادعای ارزان بودن ساخت مسکن حمایتی نسبت به مسکن خصوصی‌ساز باعث شد تا ظرف سال‌های اخیر بخش عمده تسهیلات بخش مسکن در کشور به بخش مسکن حمایتی سوق داده شود و به این ترتیب دست بخش خصوصی از اعتبارات به شدت کوتاه شود. اما بررسی‌ها حاکی از آن است که ارزانی هزینه ساخت مسکن حمایتی ناشی از عدم تکمیل کافی واحدهای ساخته شده در طرح‌های مسکن حمایتی است. به این ترتیب خطای تشخیص در سیاستگذاری براساس داده‌های غیرواقعی از هزینه ساخت باعث شد تا با آب رفتن تسهیلات خرید مسکن، پوشش وام خرید از کل هزینه مسکن روزبه روز کمتر شده و این روند اثر منفی بر شاخص دسترسی به مسکن در کشور برجای بگذارد. درحالی به نظر می‌رسد که هزینه ساخت مسکن حمایتی حدود ۱۰ تا ۴۰ درصد کمتر از هزینه ساخت مسکن توسط بخش خصوصی است، اما دریافت‌کنندگان کلید مسکن حمایتی با هجوم هزینه‌های قابل‌توجه برای تکمیل واحدها روبه‌رو هستند، هزینه‌ای که در قراردادها لحاظ نشده و به انحراف داده‌ای و خطای سیاستگذار در تصمیم‌گیری برای منابع محدود دولت که باید به بخش مسکن برسد، منجر می‌شود.
یکشنبه، ۲۴ خرداد ۱۴۰۵
-
دادستان عمومی و انقلاب تهران در نشست مشترک با بخش‌خصوصی صنعت ساختمان درباره «گرایش به ساخت‌وسازهای غیراستاندارد» هشدار داد
روزنامه شماره ۶۵۸۲افت کیفیت مسکن با تورم تولید
فعالان صنعت ساختمان با چالش‌های متعددی مواجه هستند، چالش‌هایی که آنها را در تله عدم پیشبرد پروژه‌ها به دام انداخته و زیان سرمایه‌گذاری در این بخش را به دلیل طولانی شدن زمان اجرای پروژه‌ها رقم زده است. در چنین شرایطی نشست مشترکی میان فعالان بخش خصوصی در زنجیره صنعت ساختمان و دستگاه قضایی برگزار شد. در این نشست دادستان عمومی و انقلاب تهران، افزایش هزینه ساخت را یکی از عوامل کاهش کیفیت مصالح و گرایش به ساخت‌وساز غیراستاندارد عنوان کرد، موضوعی که از آن می‌توان با عنوان افت کیفیت مسکن با تورم تولید یاد کرد. در این نشست که به بررسی چالش‌های صنعت ساختمان و عمران اختصاص داشت، تقویت حمایت‌های قضایی از تولید و ایجاد سازوکارهای تخصصی برای رسیدگی به دعاوی ساختمانی مورد تاکید قرار گرفت. همچنین رئیس کل دادگستری استان تهران نیز در این نشست بر لزوم توقیف اموال یا توقف فعالیت واحدهای تولیدی با درنظر گرفتن ملاحظات اقتصادی و اجتماعی تاکید کرد. -
انجمن انبوه‌سازان تهران «تحقق دو هدف» در بخش مسکن‌وساختمان را پیگیری می‌کند
روزنامه شماره ۶۵۸۲بازدید انبوه‌سازان از «دنیای‌اقتصاد»
دنیای‌اقتصاد- گروه شرکت‌های ساختمانی: هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران با حضور در ساختمان مرکزی گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد»، از بخش‌ها و واحدهای تولیدی مختلف گروه بازدید کرد. اعضای هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران در جریان این بازدید، در نشستی به میزبانی مدیرمسوول «دنیای‌اقتصاد»، از آمادگی برای «همکاری رسانه‌ای» با گروه در جهت «دستیابی به دو هدف اصلی در بخش مسکن و ساختمان» خبر دادند.
یکشنبه، ۱۷ خرداد ۱۴۰۵
- خبر جدید درباره زمان ثبت نام افزایش مبلغ کالابرگ/ ۵۰۰ هزار تومان مهر ماه به حساب این افراد واریز می شود
- علت اختلال در ثبت خوداظهاری برای افزایش مبلغ کالابرگ اعلام شد/ چه اطلاعاتی درباره خانوار درخواست می‌شود؟
- خبر جدید از کالابرگ/ ارسال پیامک افزایش اعتبار آغاز شد + جزئیات
- اولین تصاویر از لحظه حمله موشکی آمریکا به ساختمان پلیس دیپلماتیک در میدان فردوسی+ فیلم
- انتقاد باهنر از صدا و سیما/ نسل جدید نمیخواهد کسی در جایگاه رییس یا رهبر فکری قرار بگیرد
- چرا در زمان طاعون پزشکان ماسک منقاردار میزدند؟
- خواسته قطر و ژاپن از ایران و آمریکا
- واکنش شدید ترکیه به اظهارات وزیر جنگ اسرائیل علیه اردوغان
- پزشکیان: حمل و نقل بنزین ۵ هزار تومان است و ما بنزین را ۱۵۰۰ تومان میدهیم/ اگر دست به دست هم دهیم، می توانیم مملکت را درست کنیم
- آلن ایر: اسرائیل به دنبال تغییر رژیم در ایران، اما هدف نهایی واشنگتن همچنان نامشخص باقی مانده است
- پزشکیان: عادلانه نیست فردی که خانهای مجلل دارد به اندازه افراد نیازمند یارانه گاز، برق و بنزین بگیرد
- اطلاعیه سازمان برنامه و بودجه درباره افزایش رقم کالابرگ/ نحوه خوداظهاری به چه صورت است؟
- ورود مجلس به موضوع افزایش رقم کالابرگ/ ۳ ماه برای خوداظهاری فرصت بدهید
- سامانه بارشی جدید در راه ایران است/ ۲۶ استان منتظر بارش باران و وزش باد شدید باشند
- تصاویری از شکستن مهر آیت الله شبیری زنجانی پس از رحلت او
- توضیحات جدید سخنگوی دولت درباره افزایش رقم کالابرگ
- معاون عراقچی درباره پاسخ آمریکا به طرح ۷ روزه ایران چه گفت؟
- بیانیه مشترک ۶۰ کشور درباره عوارض عبور از تنگههای بینالمللی
- رونمایی اسرائیل از سامانه بالون راداری ضدپهپاد/ مشخصات این سامانه جدید چیست؟
- انتقاد شدید لاوروف از اسرائیل
- حجت اله صیدی دوباره رییس سازمان بورس شد
- واکنش ناتو به بیانیه ۲۹ کشور علیه ایران در ارتباط با حادثه فرفورد
- همتی: روند کاهش قیمت دلار ادامه دارد
- تحریمهای جدید انگلیس علیه ایران
- برندگان نوبل اقتصاد ۲۰۲۶ معرفی شدند+ اسامی
- مقام ارشد آمریکایی زمان پایان جنگ علیه ایران را اعلام کرد
- وقوع زلزله ۶ ریشتری در پاناما
- امارات پروازها به ریاض، دمام و جده را لغو کرد
- سقوط فروش خودروهای فولکسواگن در پی ضعف تقاضا در چین
- جزئیات جلسه عراقچی با نمایندگان مجلس
- هشدار جدی؛ افزایش موارد مثبت کرونا به بیش از ۲۲درصد/ ضرورت استفاده از ماسک در اماکن عمومی
- کارت سوخت گم شده یا جامانده در جایگاهها را چطور پیگیری کنیم؟
- محمدبن سلمان میان کاخهای بهشدت محافظتشده و مجهز به پناهگاه جابه‌جا می‌شود/ آخرین حضور علنی شاهزاده چه زمانی بود؟
- ترامپ: پوتین و زلنسکی توافق می‌کنند، چون من به آنها گفتم/ احتمالا با رهبر کره شمالی دیدار کنم
- هواپیمایی قطر پروازهایش به ریاض و دمام را تعلیق کرد
- آخرین قیمت خودروهای داخلی در بازار آزاد +جدول
- وقتی خروشچف در سازمان ملل کفش خود را به نشانه اعتراض بالا آورد +عکس
- کره شمالی از آزمایش یک موشک بالستیک تاکتیکی خبر داد
- واکنش یک جامعهشناس به اقدام پلیس اماکن تهران/ خیابان فضایی برای مواجهه اجتماعی و نمایش سبک زندگی است
- شنیده شدن صدای انفجار در ریاض، دمام و خمیس مشیط
- پیش بینی یک میلیارد مبتلا به آرتروز در جهان تا سال ۲۰۵۰
- معاون عراقچی: از دیپلماسی استقبال می کنیم
- نروژ از کمکهای نظامی جدید به اوکراین خبر داد
- انفجارهای مهیب در کییف
- حادثه مرگبار در جاده طالقان/ ۴ نفر جان باختند
- ادعای ماکرون درباره توقیف یک نفتکش در اقیانوس هند
- واکنش ناتو به بیانیه ۲۹ کشور علیه ایران در ارتباط با حادثه فرفورد
- سخنگوی دولت: دشواری راه، شوق رسیدن را خاموش نمیکند
- عراقچی: تخریب محیط‌زیست در جریان جنگ، جنایتی خاموش با پیامدهایی فراتر از میدان نبرد است
- حمله یمن به فرودگاه ملک خالد در ریاض و خمیس مشیط
- پمپئو: آمریکا هنوز به اهداف خود در جنگ علیه ایران دست نیافته است
- آژیر هشدار در ریاض در پی حمله موشکی یمن
- نوبل اقتصاد برای سوال بزرگ؛ چگونه نوسانهای اقتصاد را مهار کنیم؟/ وضعیت صنعت ایران در نیمه نخست سال +فیلم
- حسامالدین سراج: پدرم مراد من بود +فیلم
- یک نفتکش حین عبور از تنگه هرمز هدف قرار گرفت
- وزارت خارجه بیانیه داد/ واکنش به ادعاها درباره نقش ایران در حادثه پایگاه فرفورد
- بلومبرگ مدعی شد؛ عقبنشینی ۱۰ ابرنفتکش که میخواستند به بندر فجیره بروند
- آخرین وضعیت روند تبادل پیام میان ایران و آمریکا از زبان غریبآبادی
- خاطره جالب بنفشهخواه از حافظخوانی در دروازه شمیران؛ تکرار زاییده فقر است/ فقر فقط مادی نیست، فقر معنوی هم هست
- چند شرکت هواپیمایی پروازهای ریاض را به حالت تعلیق درآوردند؟
- فرمانده ناتو: همین امشب آماده ورود به نبرد هستیم +فیلم
- حجت اله صیدی دوباره رییس سازمان بورس شد
- پیشبینی بورس فردا سهشنبه ۲۱ مهر ۱۴۰۵/ بازار سرمایه تغییر مسیر می‌دهد؟/ ۳ نشانه از احتمال ادامه صعود شاخصها
- پیام هشدارآمیز انصارالله یمن خطاب به آمریکا
- آلن ایر: اسرائیل به دنبال تغییر رژیم در ایران، اما هدف نهایی واشنگتن همچنان نامشخص باقی مانده است
- فرمانده نیروی دریایی سپاه: امروز آمریکا تبدیل به قاچاقچی سوخت شده است +فیلم
- سعید عریان: حافظ غزلسرایی را به نهایت رساند/ سنت ادبی و فرهنگی ایران یک سلسله به هم پیوسته است
- بازگشت بورس به مدارس صعود/ حرفهایها از شاخص ۱۰ میلیونی میگویند؟ + فیلم
- واکنش ایران به ادعاهای مطرحشده درباره نقش تهران در حادثه پایگاه فرفورد
- البوسعیدی به پاکستان می‌رود/ بررسی تحولات خاورمیانه در دستور کار اسلامآباد - مسقط
- اولین سفر رسمی وزیر کشور روسیه به پاکستان در تاریخ روابط دو کشور
- بیانیه مشترک ۶۰ کشور درباره عوارض عبور از تنگههای بینالمللی
- وقوع حادثه برای یک نفتکش حین خروج از تنگه هرمز
- اردوغان: توافق مکه به زودی به پارلمان ترکیه ارائه خواهد شد
- پیام تسلیت پزشکیان در پی رحلت آیتالله قربانی لاهیجی
