سوءبرداشت از مصوبه هیات دولت برای تهران و البرز در گفت‌وگوی «خانه اول» با دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری بررسی شد
ساخت‌وساز پس از محدودیت آبیمصوبه «ممنوعیت بارگذاری جمعیتی مازاد در تهران» در هفته‌های اخیر در هیات دولت به تصویب رسید؛ مصوبه‌ای که برخی رسانه‌ها به اشتباه از آن با عنوان «ممنوعیت بارگذاری در پایتخت» یاد کردند و همین خوانش ناصحیح باعث شد مخالفت‌هایی با آن مطرح شود. غلامرضا کاظمیان، معاون شهرسازی وزارت راه و شهرسازی و دبیر…
حرکت به سمت ساختمان‌های کم‌مصرف
مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، از همکاری در تدوین و بازنگری ویرایش ششم مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان، ارزیابی محصولات ساختمانی و توسعه استانداردهای مرتبط با کاهش مصرف انرژی خبر داد. این ویرایش با هدف انطباق بیشتر الزامات حوزه انرژی با نیازها و انتظارات روز مهندسان در دست تهیه است و انتظار می‌رود…
اخبار ساختمان
- یکشنبه، ۱۰ آبان ۱۴۰۵
-
سوءبرداشت از مصوبه هیات دولت برای تهران و البرز در گفت‌وگوی «خانه اول» با دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری بررسی شد
روزنامه شماره ۶۶۹۶ساخت‌وساز پس از محدودیت آبی
مصوبه «ممنوعیت بارگذاری جمعیتی مازاد در تهران» در هفته‌های اخیر در هیات دولت به تصویب رسید؛ مصوبه‌ای که برخی رسانه‌ها به اشتباه از آن با عنوان «ممنوعیت بارگذاری در پایتخت» یاد کردند و همین خوانش ناصحیح باعث شد مخالفت‌هایی با آن مطرح شود. غلامرضا کاظمیان، معاون شهرسازی وزارت راه و شهرسازی و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری، در برنامه «خانه اول» هرگونه ممنوعیت بارگذاری در پایتخت را رد کرده و در عین حال تاکید دارد که این مصوبه بر توسعه درون‌زای شهری و در ادامه الحاق زمین به شهرها برای خانه‌سازی البته با رعایت تراکم پیش‌بینی‌شده در «طرح جامع و تفصیلی» تاکید دارد. دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران معتقد است تغییر مدل مالی برای تامین درآمد شهرداری تهران لازمه تغییر نگاه به ساخت‌وساز در پایتخت است، چرا که رویکرد کنونی که عمدتا به ساخت‌وساز به عنوان محلی برای «تامین درآمد» می‌نگرد به زیان شهر و شهروندان تمام شده است. درحالی دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری بر دو اصل مهم یعنی ساخت‌وساز درون‌زا در شهرها و همچنین تغییر مدل تامین درآمد مدیریت شهری با هدف کاهش اتکا به منابع مالی تاکید دارد که این موضوعات خواسته فعالان ساختمانی نیز هست. -
حرکت به سمت ساختمان‌های کم‌مصرف
مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، از همکاری در تدوین و بازنگری ویرایش ششم مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان، ارزیابی محصولات ساختمانی و توسعه استانداردهای مرتبط با کاهش مصرف انرژی خبر داد. این ویرایش با هدف انطباق بیشتر الزامات حوزه انرژی با نیازها و انتظارات روز مهندسان در دست تهیه است و انتظار می‌رود مشکلات و محدودیت‌های ویرایش‌های قبلی را برطرف کند.
- یکشنبه، ۰۳ آبان ۱۴۰۵
-
آیا نیازهای بافت فرسوده برای سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختار جدید تصمیم‌گیری دیده شده است؟
روزنامه شماره ۶۶۹۰بازآفرینی شهرها در گردنه دولتی
ادغام شرکت بازآفرینی شهری ایران با سازمان ملی زمین و مسکن با مخالفت‌هایی روبه‌رو شد. عمده نگرانی‌ها معطوف به تضعیف ابعاد اجتماعی و فرهنگی بازآفرینی شهری و غلبه رویکرد زمین و ساخت‌وساز است. درحالی‌که وجود سازمان مستقل برای نهاد بازآفرینی در کشور، لزوما موفقیت این نهاد در تحقق ماموریت‌ها را به دنبال نداشته، این تغییر نیز به‌تنهایی ضامن موفقیت یا شکست ماموریت‌های بازآفرینی نیست. با این وجود انتقال وظایف سیاستگذاری به ستاد وزارت راه و شهرسازی و کاهش پراکندگی در سیاستگذاری از مزایای این تصمیم است، هرچند موفقیت آن به شیوه پیشبرد آن وابسته است. -
شرکت‌های صوری و توزیع ناعادلانه درآمد در خدمات مهندسی
در نظام مهندسی ساختمان، خدمات طراحی، نظارت و اجرا به‌وسیله اشخاص حقیقی و اشخاص حقوقی ارائه می‌شود. در حوزه طراحی و نظارت، شرکت‌های حقوقی با گرد هم آوردن تعدادی مهندس دارای پروانه اشتغال، ظرفیت حرفه‌ای بیشتری به دست می‌آورند و می‌توانند پروژه‌هایی با متراژ و مقیاس بزرگ‌تر قبول کنند. فلسفه این ساختار نیز این است که شرکت، مجموعه‌ای واقعی از تخصص‌ها و عوامل فنی باشد و متناسب با ظرفیت خود، خدمات مهندسی سازمان‌یافته‌تری ارائه کند.
- یکشنبه، ۲۶ مهر ۱۴۰۵
-
کلان‌روندهای بخش ساختمان چه پیامی به تولیدکنندگان می‌دهد؟
روزنامه شماره ۶۶۸۴راه همزیستی سازنده‌ها با رکود مسکن
صنعت ساختمان در کشور و به‌خصوص شهر تهران با خروج سرمایه‌گذاران بخش خصوصی روز‌به‌روز ضعیف‌تر شده است، به‌نحوی‌که متوسط سرمایه‌گذاری واقعی در بازار ساخت‌وسازهای مسکونی تهران از ابتدای دهه ۱۴۰۰ برابر منفی ۱۱درصد بوده است. اگرچه بخش عمده دلایل خروج سرمایه از صنعت ساختمان ریشه در شرایط کلان اقتصادی و تحولات سیاسی دارد، اما سیاستگذاری در حوزه مسکن و ساختمان نیز در تشدید خروج سرمایه بی‌تاثیر نبوده است و بنابراین می‌توان با اصلاح سیاستگذاری، تاب‌آوری صنعت ساختمان در شرایط رکودی حاکم بر بخش مسکن را ارتقا داد. اصلاح سیاست‌های درون‌بخشی با اقداماتی شامل «تسهیل ساخت‌وساز کوچک‌مقیاس با اصلاح ضوابط و مقررات»، «سوق سرمایه‌گذاران به شهرهای کوچک»، «کاهش زمان صدور مجوزهای ساخت‌وساز با هدف کاهش دوره ساخت و بهبود بازده سرمایه در شرایط تورمی» و «جذب توان سرمایه بخش خصوصی به ساخت‌وساز با هدف اجاره‌داری حرفه‌ای». -
پیامدهای یکسان‌سازی الگوی سکونت
گسترش الگوی مشابه آپارتمان‌سازی و تبدیل آن به پاسخ غالب نظام برنامه‌ریزی شهری در ایران، تنوع الگوهای سکونت را به حداقل رسانده و با محدود کردن دسترسی ساکنان به فضای باز خصوصی و ارتباط مستقیم با طبیعت، پدیده‌هایی نظیر تقاضای فزاینده برای خانه دوم در پیرامون شهرها و آسیب به عرصه‌های طبیعی را تشدید کرده است. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی در نشست تخصصی «سکونت و امکان‌های بودن؛ از خانه حیاط‌دار تا واحد مسکونی» از سلسله‌نشست‌های «هفت‌شهر» تحولات الگوهای سکونت در شهرهای ایران مورد بررسی قرار گرفت.
- یکشنبه، ۱۹ مهر ۱۴۰۵
-
عدم شفافیت سیاست شهرداری در نحوه توزیع تراکم ساختمانی در برنامه «خانه اول» بررسی شد
روزنامه شماره ۶۶۷۸بلندمرتبه‌سازی در کدام پهنه‌های شهر؟
بازار مسکن کشور از سویی با چالش «افزایش تراکم ساختمانی» به جای «بلندمرتبه‌سازی» و از سوی دیگر با محدودیت ساخت «خانه‌های کوچک متراژ» مواجه است. این دو چالش قیمت تمام‌شده خانه‌های ساخته‌شده را بالا برده و دسترسی بخش قابل‌توجهی از شهروندان به خانه را محدود می‌کند. در چنین شرایطی مهندس پژمان جوزی رئیس انجمن صنعت ساختمان، تاکید دارد که میان «تراکم‌فروشی» با «بلندمرتبه‌سازی» تفاوت وجود دارد، بلندمرتبه‌سازی روشی برای توسعه شهر در مناطقی است که این روش برای توسعه انتخاب شده باشد. با اصلاح ضوابط توسعه شهری و مقررات ساختمانی می‌توان با اجرای صحیح بلندمرتبه‌سازی در نقاط معین و همچنین امکان ساخت واحدهای ریزمتراژ، بخشی از چالش‌های فعلی در بخش مسکن را مرتفع کرد. البته حل این چالش‌ها نیاز به استفاده از نظر مشورتی خبرگان بخش مسکن و بهره‌گرفتن از نظرات توسعه‌گران به‌عنوان یکی از ارکان اصلی پیشبرد پروژه‌های مسکن و شهری دارد. -
هنر مذاکره در بازآفرینی شهری موفق
دنیای‌اقتصاد: بازآفرینی شهری مردم‌نهاد رمز موفقیت پروژه‌های بازآفرینی شهری در کشوری همانند ژاپن است؛ میثم معصومی، شهرساز و مترجم کتاب «شهرسازی برای همزیستی اجتماعی» در نشست «مروری بر تجارب بازآفرینی شهری» ضمن تشریح رویکرد بازآفرینی مردم‌نهاد، چگونگی پیاده‌سازی چنین پروژه‌هایی را در کشور مورد بررسی قرار داد.
- یکشنبه، ۱۲ مهر ۱۴۰۵
-
«دنیای اقتصاد» بررسی می‌کند؛
روزنامه شماره ۶۶۷۲آینده بارگذاری‌ها در تهران
توسعه شهرها به شکل افقی یا عمودی و مزایا و معایب هر یک موضوعی است که سال‌ها مورد مناقشه کارشناسان شهری بوده و درحالی‌که سیاستگذار تصمیم مشخصی درخصوص چگونگی توسعه کلان‌شهرهای کشور اخذ نکرده است، روش بهینه توسعه شهرها بلاتکلیف مانده است. هوشنگ فروغمند اعرابی، دکتری معماری و مدرس دانشگاه، در گفت‌وگو با «دنیای اقتصاد» تاکید کرد: توسعه افقی همچنان می‌تواند بخشی از سیاست تامین مسکن و سامان‌دهی جمعیت در بسیاری از شهرها و حتی در پهنه‌های مشخص برخی کلان‌شهرها باشد؛ اما تعمیم این الگو به همه شهرها، به‌ویژه کلان‌شهرهایی مانند تهران، با محدودیت‌های جدی محیطی و مالی روبه‌روست. بنابراین برای هر شهری بسته به ویژگی‌های محیطی و جغرافیایی باید الگوی دقیقی ارائه کرد. -
قرارداد همسان نظارت؛ اصلاح یا بازتولید چالش‌ها؟
قرارداد نظارت بر پروژه‌های ساختمانی در ساخت‌وسازهای شهری، پس از تصویب قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و آیین‌نامه اجرایی ماده ۳۳ قانون، در طی سال‌ها همواره یکی از محورهای پرچالش برای سازمان نظام مهندسی، ناظران و مالکان بوده است.
- یکشنبه، ۰۵ مهر ۱۴۰۵
-
برنامه «خانه اول» در گفت‌وگو با توسعه‌گر ساختمانی،مبدا اصلاحات مقرراتی را بررسی کرد
روزنامه شماره ۶۶۶۶طرح جامع برای صنعت ساختمان
بخش مسکن و صنعت ساختمان در کشور با چالش‌های متعددی مواجه است؛ ازجمله تاب‌آوری پایین ساختمان‌ها در مقابل بحران‌های طبیعی و غیرطبیعی. پژمان جوزی، توسعه‌گر صنعت ساختمان، در برنامه «خانه اول» اکوایران برای عبور از این وضعیت یک طرح ارائه کرد. -
در بازه ۱۵ماهه توسط بانک مرکزی رقم خورد؛
روزنامه شماره ۶۶۶۶پرداخت ۸۰همت تسهیلات ودیعه مسکن
بانک مرکزی با صدور اطلاعیه‌ای از پرداخت ۶۲همت ودیعه مسکن تا پایان بهار ۱۴۰۵توسط شبکه بانکی خبر داد. این رقم در بازه سالانه منتهی به پایان بهار ۱۴۰۵ به ۳۵۷هزار نفر از متقاضیان این تسهیلات پرداخت شد. همچنین از ابتدای تابستان تا روز ۲۶شهریور امسال (بازه تقریبا ۳ماهه) ۱۸همت دیگر تسهیلات ودیعه مسکن اعطا شد و به این ترتیب از ابتدای سال ۱۴۰۴ تا روز ۲۶شهریورماه (بازه حدودا ۱۵ماهه) مجموعا ۸۰همت تسهیلات ودیعه مسکن به ۴۲۵هزار نفر اعطا شد.
- یکشنبه، ۲۹ شهریور ۱۴۰۵
-
هفت نیاز روی‌زمین‌مانده مناطق شهری چگونه همزمان تامین خواهد شد؟
روزنامه شماره ۶۶۶۰محرومیت شهر از توسعه‌گرها
«تامین مسکن فراخور توان»، «توسعه زیرساخت شهرها»، «افزایش عرضه مناسب ساخت مسکن در شهرها با الحاق زمین»، «بازآفرینی محلات ناکارآمد شهری»، «آماده‌سازی زمین برای اجرای طرح‌های مسکن حمایتی دولتی»، «بازسازی پس از حوادث مخرب» و «ایجاد شهر هوشمند» هفت نیاز اصلی و روی‌زمین‌مانده در بخش شهر و مسکن است که به دلایل متعددی امیدی به حل آنها با شیوه‌های معمول اخذشده وجود ندارد. در چنین شرایطی انجمن صنعت ساختمان به کمک بازوی پژوهشی خود، یعنی «مرکز پژوهش‌ها و تحقیقات انجمن صنعت ساختمان»، طرحی برای رفع این چالش‌ها با جلب مشارکت توسعه‌گران خصوصی تدوین کرده است که اجرای آن نیاز به تصویب قانونی و جلب نظر موافق مراجع قانونی و سیاستگذار و همراهی دولت دارد.
- یکشنبه، ۲۲ شهریور ۱۴۰۵
-
«دنیای اقتصاد» از ۵ تصمیم بخش خصوصی برای ادامه سرمایه‌گذاری ساختمانی با وجود ریسک‌ها گزارش می‌دهد
روزنامه شماره ۶۶۵۴نقشه ساختمانی‌ها در عصر «عدم قطعیت»
فعالان بخش ساختمان برای استمرار تولید در دوره‌ای که عدم قطعیت‌های حاکم بر محیط کسب‌وکار آنها متاثر از شرایط سیاسی و اقتصادی در بیشترین سطح قرار دارد، رویکردهای نوآورانه‌ای اخذ کرده‌اند. «تهاتر هزینه تامین مصالح و اجرت اجرای کار با واحدها در زمان تکمیل پروژه»، «افزایش تعامل با سیاستگذار با هدف حذف مقررات مزاحم در حوزه مسکن و ساختمان»، «اخذ رویکردهای نوآورانه در بخش ساخت شامل پروژه‌های ترکیبی با رویکرد مسکونی-اشتغال‌زایی»، «جذب سرمایه‌گذاران بخش خصوصی به اجرای پروژه‌های مسکونی با هدف اجاره‌داری حرفه‌ای در مقیاس‌های مختلف» و «بهره‌برداری از ظرفیت بافت فرسوده با کمک سازندگان بخش خصوصی برای نوسازی محله‌محور» ۵ پیشنهاد بخش بخش خصوصی برای ادامه سرمایه‌گذاری ساختمانی به‌رغم ریسک‌های متعدد حاکم بر این بخش است. -
مدیریت ساخت؛ خط مقدم جبهه پنهان پس از نبرد
در خردادماه سال ۱۴۰۴، تنش‌های دیرینه میان ایران و اسرائیل برای نخستین‌بار وارد فاز یک درگیری نظامی مستقیم شد. جنگی کوتاه، اما پرهزینه؛ ۱۲روز درگیری سنگین که زیرساخت‌های حیاتی نظامی، صنعتی و شهری را در چندین نقطه کشور هدف گرفت. اما با اعلام آتش‌بس، یک سوال کلیدی بر سر زبان‌ها افتاد: اکنون چه باید کرد؟
- یکشنبه، ۱۵ شهریور ۱۴۰۵
-
انجمن صنعت ساختمان به نسخه جدید قرارداد نظارت بین مالک و مهندس ۴ ایراد قانونی-حقوقی وارد کرد
روزنامه شماره ۶۶۴۸ساخت‌وسازهای تحمیلی
نهاد بالادست بازار خدمات مهندسی ساختمان، برای نحوه خرید خدمت از مهندسا‌ن‌ناظر توسط مالکان و سازنده‌ها، «قرارداد تیپ» تهیه کرده که از نگاه انجمن صنعت ساختمان چهار ایراد قانونی- حقوقی دارد. -
ابلاغ ضوابط بلندمرتبه‌سازی رشت
دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، در مکاتبه با استاندار گیلان، مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران را در رابطه با طرح بلندمرتبه‌سازی رشت ابلاغ کرد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، به گفته غلامرضا کاظمیان بر اساس این مصوبه، شورای عالی شهرسازی و معماری در راستای ضرورت بلندمرتبه‌سازی در این شهر با هدف جلوگیری از توسعه افقی، حفاظت از اراضی کشاورزی پیرامون شهر و پاسخگویی به نیاز مسکن شهری با توجه به مصوبات سال ۱۳۹۶ هیات وزیران و شورای‌عالی در خصوص ضوابط عام بلند مرتبه‌سازی در ایران، طرح بلندمرتبه‌سازی شهر رشت را با مدنظر قرار دادن ملاحظات ذیل تصویب کرد.
- یکشنبه، ۰۱ شهریور ۱۴۰۵
-
هشدار رئیس انجمن صنعت ساختمان؛ نسخه بخش خصوصی برای «اصلاحات بخش مسکن» در بایگانی سیاستگذار مانده است
روزنامه شماره ۶۶۳۷توسعه‌گر ساختمان در تنگنای مقررات
دنیای اقتصاد: یک‌سال‌ونیم پس‌از ارائه یک نسخه توسط بخش خصوصی صنعت ساختمان به هیات دولت برای «رفع دو مانع تولید مسکن با یک تصمیم سیاستی»، هنوز مسیر اصلاح ایجاد نشده است. -
بازآفرینی شورای عالی شهرسازی
بیش از نیم قرن از تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در اسفند ۱۳۵۱ به‌عنوان بالاترین مرجع سیاستگذاری توسعه شهری در کشور می‌گذرد. نهادی که قرار بود هماهنگ‌کننده برنامه‌های شهرسازی، تامین‌کننده محیط‌زیست بهتر برای مردم، اعتلادهنده هنر معماری ایران و مرجع تعیین سیاست‌ها و ضوابط کلان‌شهرسازی با توجه به شرایط اقلیمی، طرز زندگی و مقتضیات محلی باشد؛ اما پس از طی این پنج دهه یک پرسش بنیادین فراروی نتایج عملکرد این نهاد قرار دارد: آیا بینش، روش و کنش این نهاد در مواجهه با «سوژه» شهر موفقیت‌آمیز بوده است؟
- یکشنبه، ۲۵ مرداد ۱۴۰۵
-
اعضای کمیسیون عمران مجلس فصل جدید مسکن حمایتی را فرصت ورود توسعه‌گرها اعلام کردند
روزنامه شماره ۶۶۳۱حریم ساختمانی طرح مسکن اجاره‌ای
مسکن استیجاری راهکار جدیدی است که دولت چهاردهم برای حل چالش جهش هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار اقشار کم‌درآمد در پیش گرفته است؛ البته این راهکار که پشتوانه قانونی با قدمتی در حدود دو دهه دارد، علاوه بر حل چالش مسکن کم‌درآمدها می‌تواند از فشار رکود در صنعت ساختمان بکاهد و بازار کاری جدید پیش روی فعالان صنعت ساختمان شامل توسعه‌گران و انبوه‌سازان قرار دهد؛ موضوعی که رونق کسب‌وکارهای متعدد وابسته به صنعت ساختمان را به دنبال دارد. اگرچه کشور ظرفیت بالایی برای اجرای طرح مسکن استیجاری دارد، اما موفقیت طرح مسکن استیجاری به مشارکت واقعی بخش خصوصی وابسته است. -
تهران و البرز در مسیر شبکه ریلی یکپارچه
سند راهبردی حمل‌ونقل ریلی یکپارچه تهران و البرز تا پایان شهریور تکمیل می‌شود. روزانه جمعیت زیادی میان تهران، شهرها و روستاهای پیرامونی مجموعه شهری تهران و البرز برای کار، فعالیت و سایر سفرهای روزانه جابه‌جا می‌شوند. وابستگی این سفرها به خودروهای شخصی و حمل‌ونقل عمومی جاده‌ای، علاوه بر اتلاف وقت شهروندان، موجب افزایش مصرف سوخت‌های فسیلی، تشدید آلودگی هوا و تحمیل هزینه‌های سنگین به کشور شده است.
- یکشنبه، ۱۸ مرداد ۱۴۰۵
-
پایین‌ترین سهم بخش ساختمان از تسهیلات بانکی در ۵ سال اخیر ثبت شد
روزنامه شماره ۶۶۲۷عیار ۸متری وام ساخت مسکن
عدم رشد تسهیلات اعطایی به بخش ســاخت مسـکن متناسب با تورم عمومی و رشد هزینه مصالح ساختمانی، باعث شده سقف «تسهیلات ایجاد مسکن و ساختمان»، کفاف ساخت کمتر از ۱۵مترمربع آپارتمان اقتصادی در شهر تهران را بدهد. در چنین شرایطی تامین مالی ساخت مسکن‌های دولتی با رقابتی غیربرابر با سازندگان خصوصی، ساخت مسکن توسط بخش خصوصی را دشوارتر کرده است. سهم تسهیلات ساخت مسکن از کل تسهیلات بانکی اعطاشده در سال ۱۴۰۴ به ۱.۲۳درصد رسید، این در حالی است که در ابتدای دهه جاری یعنی سال ۱۴۰۱ این سهم ۲.۶درصد بود. همچنین میزان تسهیلات اسمی ساخت در سال ۱۴۰۴ نسبت به سال قبل افتی تقریبا ۳درصدی داشت؛ این عقبگرد در میزان تسهیلات اسمی در شرایط تورمی به مفهوم تضعیف فرآیند «تامین مالی ساخت‌وساز» بوده و فرآیند عرضه مسکن در کشور را تضعیف می‌کند. -
پالایش نفت اصفهان عملیات احداث نیروگاه خورشیدی مورچه‌خورت را آغاز کرد
روزنامه شماره ۶۶۲۷تامین برق داخلی با مشارکت خصوصی
دنیای اقتصاد - اصفهان: پالایش نفت اصفهان در راستای تامین پایدار برق موردنیاز واحدهای عملیاتی خود و کاهش وابستگی به شبکه سراسری، عملیات اجرایی احداث نیروگاه خورشیدی مورچه‌خورت را آغاز کرده است. این پروژه که در قالب مدیریت دارایی‌های فیزیکی و بهینه‌سازی مصرف انرژی در دستور کار قرار گرفته، با ظرفیت مشخصی برای تامین بخشی از مصارف داخلی پالایشگاه طراحی شده است.
- یکشنبه، ۱۱ مرداد ۱۴۰۵
-
چرا سازنده‌ها مبحث ۱۲ مقررات ملی ساختمان را «تشریفات» ساخت‌وساز قلمداد می‌کنند؟ «دنیای‌اقتصاد» بررسی می‌کند
روزنامه شماره ۶۶۲۲برنده پنهان «ایمنی» کارگاه ساختمانی
ایمنی در محیط کار یکی از مهم‌ترین اصول مدیریت و اجرای پروژه‌های ساختمانی محسوب می‌شود. هر محیط کاری دارای مجموعه‌ای از قوانین، ضوابط و دستورالعمل‌هایی است که رعایت آنها برای حفظ سلامت نیروی انسانی، تجهیزات و روند اجرای پروژه ضروری است. این موضوع به‌ویژه در پروژه‌های ساختمانی بزرگ‌مقیاس که تعداد زیادی نیروی انسانی، ماشین‌آلات و عملیات اجرایی به‌صورت همزمان در حال فعالیت هستند، اهمیت بیشتری پیدا می‌کند. در چنین پروژه‌هایی کوچک‌ترین بی‌توجهی به اصول ایمنی می‌تواند خسارت‌های جبران‌ناپذیری به همراه داشته باشد و روند اجرای پروژه را با اختلال مواجه کند. از این رو رعایت الزامات ایمنی نه تنها یک وظیفه قانونی بلکه یک ضرورت مدیریتی و اقتصادی برای تمامی عوامل دخیل در پروژه به شمار می‌رود. -
آژیر حکمرانی‌شهری از «تاورکرین»
سقوط تاورکرین در تهران که به تخریب بخشی از یک ساختمان، آسیب به خودروهای مجاور و مصدومیت تعدادی از شهروندان انجامید، هشداری درباره وضعیت نظام ایمنی ساخت‌وساز در کشور است. چنین رخدادهایی معمولا محصول یک خطای لحظه‌ای نیستند، بلکه نتیجه زنجیره‌ای از کاستی‌های مدیریتی، نظارتی و اجرایی هستند که در طول زمان انباشته می‌شوند و در نهایت خود را در قالب یک حادثه آشکار می‌کنند.
- یکشنبه، ۰۴ مرداد ۱۴۰۵
-
چرا تامین مالی بخش مسکن در ایران «پیمانکار پرور» است؟
روزنامه شماره ۶۶۱۶بال دوم توسعه‌گر ساختمانی
دنیای اقتصاد: صنعت ساختمان در ایران در سال‌های اخیر با ورود توسعه‌گران و با تکیه بر سرمایه بخش خصوصی، تکنولوژی در اختیار این بخش و با کاهش نقش دولت در ساخت‌وساز واحدهای مسکونی فرصت ارتقا جایگاه را پیدا کرد، این موضوع به بهبود کمی و کیفی صنعت ساختمان در کشور انجامید. اما همچنان توسعه‌گران با چالش ساختاری عدم پذیرش در نظام مالی و اداری کشور مواجه هستند، این در حالی است که تامین مالی بال دوم توسعه‌گر ساختمانی است. «پیمانکار پرور» بودن نظام تامین مالی صنعت ساختمان در کشور باعث شده تا توسعه‌گران امکان توسعه پایدار را از دست بدهند. -
فراتر از پول؛ چارچوب چهارضلعی سرمایه‌گذاری در مسکن
در تحلیل بازار مسکن، معمولا نخستین متغیری که مورد توجه قرار می‌گیرد، منابع مالی است. هر زمان ساخت‌وساز کاهش می‌یابد، از کمبود نقدینگی سخن گفته می‌شود و هر زمان رکود عمیق‌تر می‌شود، راه‌حل در افزایش تسهیلات یا تزریق سرمایه جست‌وجو می‌شود. این نگاه، هرچند بخشی از واقعیت را توضیح می‌دهد، اما همه واقعیت نیست.
- یکشنبه، ۲۸ تیر ۱۴۰۵
-
چرا هزینه‌های حاشیه‌ای تولید مسکن جهش کرد؟
روزنامه شماره ۶۶۱۰موتور «مزاحمت» در صنعت ساختمان
دنیای اقتصاد: هزینه‌هایی که سرمایه‌گذار ساختمانی بابت «بیمه، مالیات، حق انشعابات و عوارض شهرداری» پرداخت می‌کند، از ۱۰درصد در سال‌های گذشته به ۳۰درصد کل هزینه ساخت مسکن افزایش یافته؛ این جهش ۳برابری هزینه‌های حاشیه‌ای تولید مسکن تبدیل به موتور مزاحمت در صنعت ساختمان شده به‌نحوی که با افزایش هزینه تمام شده ساخت از سویی خانه را برای متقاضیان گران کرده و از سوی دیگر با تشدید رکود معاملات مسکن، به تعمیق رکود در صنعت ساختمان منجر شده است. بخش عمده‌ای از این مزاحمت‌ها از سوی نهادهایی غیر از وزارت راه وشهرسازی رقم خورده و بر چالش‌های بخش ساختمان افزوده اما شورای عالی مسکن می‌تواند در رفع این چالش‌ها اثرگذار باشد. با وجود این طی دو دهه اخیر عمده توان سیاستگذار بخش مسکن صرف ساخت دولتی مسکن شده، این در حالی است که اگر سیاستگذار به‌جای ورود به حیطه ساخت و رقابت با بخش خصوصی به وظیفه اصلی خود یعنی سیاست عمل می‌کرد و موانع پیش‌روی تولیدکنندگان را برطرف می‌کرد، امروز بخش ساختمان وضعیت به مراتب بهتری داشت.
- یکشنبه، ۲۱ تیر ۱۴۰۵
-
چرا طرح «گذار از ساخت‌وساز سنتی» پس از ۱۵ سال هنوز در جا می‌زند؟ «دنیای‌اقتصاد» بررسی می‌کند
روزنامه شماره ۶۶۰۴۵ سوءبرداشت از صنعتی‌سازی مسکن
صنعتی‌سازی ساخت مسکن رویایی بود که در ایران محقق نشد، این در حالی است که از اوایل دهه ۹۰ و همزمان با شروع ساخت مسکن مهر در کشور، لزوم صنعتی‌سازی ساخت مسکن در دولت و توسط دو وزارتخانه صنایع و مسکن مطرح شد. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» از آن حکایت دارد که صنعتی‌سازی ساخت مسکن در کشور به پنج دلیل اصلی به بیراهه رفت.
- یکشنبه، ۰۷ تیر ۱۴۰۵
-
سرپناه یا تله مرگ؟
زلزله اخیر ونزوئلا بار دیگر این واقعیت را یادآوری کرد که آنچه ابعاد یک فاجعه را تعیین می‌کند، صرفا بزرگی زمین‌لرزه نیست؛ بلکه میزان تاب‌آوری شهرها، کیفیت ساخت‌وساز، زیرساخت‌های شهری و آمادگی نظام مدیریت بحران است. از همین منظر، این رویداد هشداری جدی برای تهران نیز محسوب می‌شود.
- محسن رضایی: مقام معظم رهبری مایل بودند هرچه سریعتر پیام ایشان را به آقای پوتین تقدیم کنم/ درباره مسائل مهم منطقه با آقای پوتین مشورت شد +فیلم
- افشاگری رسانه اسرائیلی: عربستان خواهان تغییر نتانیاهو است
- ادعای نیویورکتایمز: ایران در حال بررسی پیشنهادهای مشخص درباره برنامه هستهای است
- خبر خوش کالابرگی/ افزایش۵۰۰ هزار تومانی به حساب ۳۰ میلیون نفر واریز شد
- کالابرگ این خانوارها از امروز شارژ می شود
- نیویورکتایمز: تا صبح روز پنجشنبه، ایران و آمریکا در حال بررسی پیشنهادها بودند/ میانجیگری قطر تا حدودی موفقیت‌آمیز بوده است
- واکنش دولت به خبر حذف چند ده میلیون نفر از مشمولان کالابرگ
- درگذشت آیتالله وحید خراسانی تکذیب شد
- هشدار عراق درباره وقوع جنگ میان ایران و آمریکا
- نتانیاهو در بنبست سیاسی/ اختلاف ۲۱ رأیی در رقابت تشکیل کابینه
- محسن رضایی پیام رهبر انقلاب را به پوتین تقدیم کرد
- اظهارات رئیس سازمان انرژی اتمی ایران درباره حمله احتمالی آمریکا به کوه کلنگ
- واکنش اردوغان به نتایج انتخابات آمریکا/ امیدواریم به صلح در منطقه کمک کند
- تیراندازی مرگبار در ترکیه/ هشت نفر کشته شدند
- جلسه مهم ترامپ با تیم امنیت ملی خود درباره ایران/ جنگ تمام عیار در راه است؟
- ادعای رویترز درباره پیشنهاد هسته ای تهران
- وزیر پیشین آموزش و پرورش درگذشت
- با تصمیم جدید ارزی، خطر ورشکستگی بیخ گوش واردکنندگان قرار گرفت
- توئیت مرندی درباره آماده سازی آمریکا و اسرائیل برای حمله بزرگ
- روایت ایندیپندنت از فشار بر روبیو برای استعفا/ بعد از شکست جمهوریخواهان، چهار پنج نفر از اعضای کابینه فرار می‌کنند
- زمان تشکیل دولت جدید اسرائیل اعلام شد
- المیادین: موضوع گفت‌وگوی محسن رضایی و پوتین پایان جنگ بود
- ادعای آکسیوس درباره آمادگی سنتکام برای عملیات نظامی گسترده
- قیمت لبنیات افزایش یافت/ شیر خام چند؟
- تیراندازی مرگبار در مرز ایران و ترکیه/ یک سرباز ترک کشته شد
