نائب رئیس اتحادیه شرکت تعاونی های مسکن مهر خراسان رضوی

اتمام ۸۰درصد از عملیات زیر بنایی پروژه های مسکن مهر در گلبهار

مدیر عامل اتحادیه شرکت تعاونی های مسکن مهر خراسان رضوی:
ریزش اعضای تعاونی های مسکن مهربه صفررسیده است
مدیر عامل اتحادیه شرکت تعاونی های مسکن مهر خراسان رضوی گفت: هم اکنون ریزش اعضای تعاونی های مسکن مهر در خراسان رضوی به صفر رسیده است.

مدیر عامل اتحادیه شرکت تعاونی های مسکن مهر خراسان رضوی:
ریزش اعضای تعاونی های مسکن مهربه صفررسیده است
مدیر عامل اتحادیه شرکت تعاونی های مسکن مهر خراسان رضوی گفت: هم اکنون ریزش اعضای تعاونی های مسکن مهر در خراسان رضوی به صفر رسیده است.

سید محمود حقی افزود: استقبال مردم در خراسان رضوی از این پروژه بی‌نظیر است و در چند سال گذشته شاهد کمترین ریزش اعضاء در این پروژه بوده ایم.
وی مسکن را یکی از نیازهای اساسی هر اجتماعی برشمرد و اظهار داشت: دولت بر اساس آمار و سرشماری کشوری به این نتیجه رسیده است که باید برای همیشه مشکل مسکن را در کشور با اجرای پروژه مسکن مهر حل نماید و این از عهده این دولت بر می آید که می تواند توانستن را به فعل درآورد.
سید محمود حقی اظهار داشت: مسکن مهر امید افراد فاقد مسکن بوده وهست که در آینده نزدیک آرزوی این افراد با ساخت واحدهای پروژه مسکن مهر محقق خواهد شد. وی با اشاره به شدت گرفتن عملیات ساخت و ساز در پروژه مسکن مهر گفت: شجاعت و همت وحمایت دولت خدمتگزار مهمترین عامل موفقیت تعاونی ها در این پروژه است.
وی با ستودن کمک های دولت نهم و دهم به این پروژه ابراز داشت: دولت در این طرح زمین و وام ۲۰ میلیون تومانی با حد اقل کارمزد به اعضاء اهداء کرده است و بقیه منابع مالی در این پروژه آورده خود اعضاء می‌باشد .وی با بیان این مطلب که " مشکل تعاونی ها در خصوص وام و تسهیلات بانکی مرتفع شده است " خاطرنشان کرد: هم اکنون تعاونی ها در دریافت وام با مشکل مواجه نیستند و وام های آنان از ۱۵ میلیون تومان به ۲۰ الی ۲۵ میلیون تومان افزایش و کارمزد آن از ۱۴ درصد به ۴ درصد کاهش یافته است.
وی ادامه داد: با روی کار آمدن دولت خدمتگزار دهم، به همت وزیر محترم مسکن و شهرسازی، موانع عمده این پروژه حل شده و تعاونی ها با عبور از مراحل ساماندهی و جذب وارد مرحله ساخت شده اند.
حقی افزود: از اواخر سال گذشته فعالیت های تعاونی های مسکن در طرح مسکن مهر به دلیل حمایت های خوب دستگاه های دولتی شدت گرفته و با توجه به حمایت های جدی و خوب بانک ها، بخش عمده ای از ساخت واحدهای مسکونی این پروژه توسط تعاونی ها شروع شده است .
مدیر عامل اتحادیه شرکت تعاونی های مسکن مهر خراسان رضوی ادامه داد: بیشتر ساخت و سازها در طرح مسکن مهر در شهر جدید گلبهار به تعداد 45 هزار واحد مسکونی و مابقی که 20 هزارواحد می باشد، در سایر شهرستان ها انجام می شود.
وی ادامه داد: هم اکنون ساخت بیش از ۴۰ هزار واحد مسکونی پروژه مسکن مهر در خراسان رضوی توسط تعاونی های مسکن این استان و مابقی توسط انبوه سازان با انعقاد قرارداد بین آنان و بانک عامل و وزارت مسکن و شهرسازی انجام می گیرد.
وی افزود: زیرساخت های این پروژه همزمان با ساخت واحدهای مسکونی شروع شده و هم اکنون بعضی از زیرساخت های این پروژه آماده است و ساخت بقیه زیرساخت ها نیز سرعت و شتاب خوبی دارا می باشد.
حقی با اشاره به روند اولیه این طرح ابراز داشت: بعد از بررسی هویت حقوقی تعاونی ها در وزارت تعاون، این تشکل ها توسط این وزارتخانه به وزارت مسکن و شهرسازی جهت دریافت زمین معرفی شدند که تحویل زمین برای ساخت واحدهای مسکونی در سه ماهه دوم سال ۸۷ و ابتدای سال ۱۳۸۸ انجام شد.
حقی با تشکر از استاندار خراسان رضوی درپیگیری و حل مشکلات این پروژه اظهار داشت: دکتر صلاحی تمامی دستگاه های استانی ذی ربط را ملزم به برگزاری جلسات مستمر هفتگی برای رفع مشکلات احتمالی کرده است ضمن آنکه مهندس حسین پور معاون عمرانی استاندار نیز دستگاه های مرتبط با این پروژه رامکلف به هدف گزاری زمان بندی شده برای پیشرفت وبه سامان رسیدن این پروژه کرده است.
وی ادامه داد: از دی ماه سال گذشته تاکنون بسیاری از چالش ها و موانع طرح مسکن مهر با تدبیر ویژه استاندار و سایر مسئولان استانی از سر راه برداشته شده است و هم اکنون مراحل این طرح با کمک مسئولان و کارشناسان به خوبی پیش می رود.
وی در پایان گفت: مردم ضمن داشتن امید و صبر، تعاونی های مسکن مهر را در این پروژه با پرداخت متناسب با اقساط وام از سهم الشرکه خودشان یاری کنند تا این پروژه با سرعت مطلوب به نتیجه نهایی خود برسد.

مدیر عامل تعاونی مسکن مهر 20 مشهد :
مسکن مهر:نسخه تضمینی خانه دار شدن اقشار کم درآمد
مدیر عامل تعاونی مسکن مهر 20 مشهد گفت: استقبال مردم در خراسان رضوی از طرح مسکن مهر بی نظیر است.
محمد خوشدل هدف از طرح مسکن مهر را خانه دار شدن افراد کم درآمد فاقد مسکن برشمرد و افزود: این طرح شرایط مسکن دار شدن این افراد را زیر چتر دولت فراهم کرده و به عبارتی بهترین راه برای خانه دار شدن افراد کم درآمد است.
وی ادامه داد: بر اساس این طرح قیمت زمین که سهم عمده ای در واحد مسکونی بوده حذف شده است .
مدیر عامل تعاونی مسکن مهر ۲۰ مشهد افزود: هم اکنون شاهد اتفاقات خوبی در خصوص این طرح مانند کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی هستیم..
خوشدل با اشاره به عملکرد خوب دولت در این پروژه ادامه داد: بخش عمده این کار به عهده وزارت تعاون بوده است و این وزارتخانه در ساماندهی متقاضیان و تعاونی ها و ارائه خدمات به آنان نظیر برگزاری کلاس های توجیهی و تنظیم قراردادها به خوبی عمل کرده و دارای کارنامه ای درخشان است.
وی یکی از امتیازات اداره کل تعاون خراسان رضوی را، تفویض بخشی از اختیارات، مانند نظارت بر عملکرد تعاونی ها و تنظیم قراردادها را به اتحادیه تعاونی های مسکن مهر شهرستان مشهد برشمرد و ابراز داشت: هرچه این اتحادیه قوی تر باشد ارائه خدمات این بخش به تعاونی ها مانند ارائه خدمات فنی و مهندسی، مشاوره ای و آموزشی روند بهتری در پی خواهد‌داشت وهر چقدر فعالیت های تعاونی های مسکن مهر کارشناسانه‌تر شود، ساخت واحدهای این طرح سرعت و شتاب بیشتری خواهد گرفت.
وی استقبال مردم از این طرح را مناسب ارزیابی کرد و خاطرنشان کرد: تا پایان 1388 ، اکثر تعاونی ها درگیر دریافت زمین برای ساخت واحدهای مسکونی بودند که مقاومت هایی در مدیریت قبلی شهرجدید گلبهار جهت واگذاری زمین به تعاونی ها وجود داشت که پس از حل این مشکل ، با درایت وزیر محترم مسکن و شهر سازی صدور مجوز ساخت وساز به تعاونی های مسکن تصریع شد.
وی افزود: ساخت ۳۰ هزار واحد مسکونی توسط تعاونی های مسکن مهر و ۱۵‌هزار واحد مسکونی توسط انبوه سازان در خراسان رضوی انجام می شود .
خوشدل ادامه داد: همچنین براساس مصوبه دولت مقررشده است که افراد متقاضی طرح مهر برای خانه دار شدن یا عضو تعاونی های مسکن باشد‌، و یا از طریق مسکن و شهرسازی به انبوه سازان معرفی شوند و در ادامه گفت با توجه به بزرگ بودن طرح، می طلبد که از تمامی ظرفیت های موجود تعاونی ها و انبوه‌سازان و کلیه دست اندرکاران بخش ساختمان در این پروژه بزرگ ملی استفاده شود.ر
وی در پایان افزود : پایین بودن ریسک و کاهش هزینه های مردم برای خانه دار شدن، دادن اطلاعات شفاف به اعضاء را از مهمترین خصوصیات تعاونی‌های مسکن مهربر است .

مدیر عامل تعاونی مسکن مهر ۹۹:
هدف اصلی دولت خارج کردن مسکن از لیست کالاهای سرمایه ای است
بر اساس بررسی های کارشناسان بخش مسکن، پروژه مسکن مهر می تواند یکی از مهم‌ترین راهکارها برای اجرای عدالت وصاحب مسکن شدن تمام اقشار جامعه باشد. اما اینکه در کلان شهر مشهد این پروژه در کجای کار قرار دارد و چه مشکلاتی تعاونی‌ها در این راه با آن مواجه هستند، موضوع گفتگوی ما با آقای علیرضا اکبرزاده مدیر عامل اتحادیه تعاونی های مسکن مهر ۹۹ مشهد است که در پی می آید:
ارزیابی خود رااز پروژه مسکن مهر و سیاست های دولت در زمینه مسکن بیان نمایید؟
ابتدا باید بگویم که هدف گذاری این طرح برای دهک های ۳ و ۴ می باشد یعنی شامل افرادی میشود که درآمدشان زیر ۴۰۰ هزار تومان بوده و سرمایه ای معادل ۶ میلیون تومان دارند، در طول ۳۰ سال اخیر قیمت زمین و مسکن در کشور از رشد بالایی برخوردار بوده است، طرح مسکن مهر باعث ثابت شدن و کاهش نرخ مسکن شد و از سوی دیگر دولت اعلام نموده است که قصد دارد، زمین و ساختمان را از حالت کالای سرمایه ای خارج کند. یعنی همان گونه که کالای خریداری شده پس از مدتی افت ارزش دارد ، واحدهای مسکونی هم با توجه به طول عمر، در طی زمان کاهش ارزش خواهد داشت.به نظر می رسد ، طرح مسکن مهر مشکل مسکن جوانان را حل خواهد کرد.
واگذاری کار ساخت و ساز به تعاونی ها را چگونه ارزیابی می‌کنید؟
بدیهی است مسکن و شهرسازی به تنهایی قادر به ساخت حداقل یک میلیون واحد مسکونی در کل کشور بدون داشتن سازمان و سازماندهی خاص نیست. با توجه به اینکه این طرح حالت فوری برای دولت های نهم ودهم داشته ودارد، لذا ضروری بود که که وزارت تعاون برای سازماندهی آن بکار گرفته شود.
پروژه مسکن مهر را چه زمانی شروع کرده اید و اکنون درچه مرحله ای می باشد ؟
این تعاونی در سال ۱۳۸۶ تاسیس شد و از همان ابتدای ثبت نام متقاضیان، دریافت زمین این پروژه را پی گیری کردیم که با تاخیر در اوایل سال ۱۳۸۸زمین تحویل تعاونی شد و در اواخر همان سال اجازه عملیات این طرح داده شد در زمستان۸۸ عملیات اجرایی آغاز شد که ابتدا نقشه برداری، گودبرداری، قالب بندی، آرماتور بندی و بتن ریزی انجام شد و هم اکنون در مرحله اسکلت سازی هستیم.
132 واحد از 264 واحد این تعاونی بتن ریزی شده و بقیه در حال اجرای اسکلت ، پس از اخذ وام هستیم و با برنامه ریزی های انجام شده،حداکثر 18 ماه دیگرتعداد زیادی از واحدها تحویل اعضاخواهد شد.
روند کار را چگونه ارزیابی می کنید؟
از روند اجرایی این طرح به دلایل مختلف از جمله تاخیر در واگذاری زمین به تعاونی ها و دادن اجازه ورود به مرحله بعدی کار بعد از پیشرفت فیزیکی مرحله قبلی، راضی نیستم ولی بر اساس مشاهدات و پیش بینی های انجام شده، روند کار در سال جاری شتاب بیشتری خواهد گرفت. ضمن آنکه امید داریم امسال، بیش از 70 درصد عملیات فیزیکی این پروژه به پایان برسد.
همکاری نهادهای دیگر را چگونه ارزیابی می کنید؟
بعد از سفر وزیر مسکن و شهرسازی به مشهد در اواخر سال گذشته،وی دستوراتی به مسئولان استانی برای تسریع در اجرای این پروژه و نهایت همکاری با تعاونی ها دادند که این امر باعث باز شدن گره بسیاری از مشکلات تعاونی ها شد که باید ازاستاندار خراسان رضوی، سازمانهای تعاون و مسکن و شهرسازی استان،بانک مسکن و مدیریت شهر جدید گلبهار و سایر مسئولان این بخش تشکر نمود که تلاش می نمایند این پروژه پیشرفت خوبی داشته باشد.
چه موقع واحدهای این پروژه به مردم تحویل داده می شود؟
تعدادی از واحدها در شهر جدید بینالود به اعضا تحویل داده شده است و تا پایان سال جاری تعدادی از واحدهای این طرح در شهر جدید گلبهار تحویل خواهد شد.

نائب رئیس اتحادیه شرکت تعاونی های مسکن مهر خراسان رضوی گفت: تا پایان سال جاری؛ اولین واحدهای ساخته شده در قالب طرح مهر در شهر جدید گلبهار تحویل متقاضیان می شود.
جمشید خاتمی افزود: واحدهای ساخته شده در این پروژه، بر اساس اولویت در واریزها به آنان تحویل داده می شود. وی خاطرنشان کرد: بیش از ۳۰ هزار واحد مسکونی پروژه مسکن مهر توسط ۴ اتحادیه از جمله اتحادیه مسکن مهر مشهد، کارکنان دولت، کارگران و فرهنگیان ساخته می شود.
جمشید خاتمی درباره وضعیت پروژه مسکن مهر اعضای این اتحادیه اظهار‌داشت: فندانسیون 80 درصد واحدهای تعاونی های عضو این اتحادیه تمام شده و در مرحله اخذ وام برای ساخت هستند ضمن آنکه با بیش از90 درصد آنان قرارداد ساخت منعقد شده است.
وی ادامه داد: بخش عمده فعالیت های خدماتی این طرح در شهر جدید گلبهار انجام شده ، که در مقایسه باشهرک‌هاومحلات حاشیه ای مشهد همچون قاسم آباد که بعد از چند دهه دارای آسفالت مناسب نیست، حائز اهمیت است. این فعال بخش مسکن مهر خاطرنشان کرد: اراضی اختصاص یافته به این طرح در شهر جدید گلبهار هزار و ۴۰۰ هکتاربوده، که بیش از ۸۰ درصد کار تاسیسات زیربنایی آن انجام شده است و هم اکنون در مرحله آماده سازی می باشد.
وی طرح مسکن مهر را برای خانه دار شدن افراد کم درآمد حائز اهمیت دانست و اظهار داشت: این طرح، پروژه خوبی است ولی ایراداتی همچون آشنا نبودن بدنه کارشناسی سازمان ها با این طرح دارد که علت بیشتر مشکلات و کندی کاربوده است.
وی افزود: در این طرح بیشترین فشار وارده بر روی تعاونی ها به دلیل متعهد بودن آنان به مردم و در نظر نگرفتن نقش لازم برای تعاونی ها توسط دولت بوده است. خاتمی گفت: علیرغم مشکلات یاد شده، تعاونی ها بدلیل داشتن آزادی اختیارات و دموکراسی، با سرمایه اندک ، کارهای بزرگی را انجام می دهند و خواهند داد که از عهده سایرین برنمی آید.

سید محمود حقی

در گفتگو با مدیران عامل تعاونی ها مطرح شد:سال 90اغاز تحویل واحد های مسکن مهر
پروژه مسکن مهر، در چند سال اخیر به عنوان یک برنامه کلان اقتصادی و عمرانی دولت جهت مسکن دار شدن اقشار کم درآمد، بخش بسیار عظیمی ازتلاش های تعاونی های مسکن و دستگاه های دولتی را به خود معطوف کرده است. بنا بر اظهارات کارشناسان این بخش، قیمت مسکن که قبل از سال ۱۳۸۵ روند صعودی داشت دولت با اجرای این طرح و با حذف قیمت زمین، ارائه تسهیلات بانکی و پایین آوردن هزینه های ساخت و ساز ضمن بالا بردن امید افراد بی خانمان به داشتن مسکن علاوه بر جلوگیری از رانت خواری باعث کاهش قیمت مسکن در سطح کشور شد.

محمد خوشدل

با توجه به اینکه شهرستان مشهد به عنوان دومین کلان شهر مذهبی دنیا دارای جمعیتی بالغ بر 2/5 میلیون نفر است، تسریع در اجرای پروژه مسکن مهر در این شهر و اطراف آن مانند شهرهای جدید گلبهار و بینالود از اهمیت خاصی برخوردار است. در این گزارش با تنی چند از مسئولان تعاونی های مشهد در خصوص این پروژه در این شهر به گفت و گو نشستیم، که در ادامه می آید:
هادی زاده رییس تعاونی مسکن مهر شماره ۱۳ مشهد دراین خصوص گفت:
این تعاونی مشغول به ساخت 109 واحد مسکونی در شهر جدید گلبهار در قالب یک پروژه است که هم اکنون در مرحله فندانسیون این پروژه هستیم و این مرحله طبق قرارداد با پیمانکار تا پایان تیر ماه به‌اتمام خواهد رسید و وارد مرحله ساخت می شویم. وی با بیان اینکه ساخت واحدهای مسکونی این پروژه بر اساس برنامه زمان بندی شده است، افزود: پیمانکار این پروژه موظف است واحدهای مسکونی این پروژه را ظرف مدت 1 سال به متقاضیان آن تحویل دهد، ولی پیش بینی می شود چنانچه ساخت این واحدها با روال فعلی(عدم وحدت فرماندهی) ادامه یابد، واحدهای مسکونی ظرف مدت 1 ونیم تا 2 سال دیگر تحویل افراد می شود.
معصومی رییس تعاونی مسکن شماره ۱۹۰ مشهد نیز گفت:
این تعاونی مشغول به ساخت 36 واحد مسکونی درقالب یک پروژه در شهر جدید گلبهار است، که هم اکنون 70 درصد مرحله فندانسیون آن تمام شده و در آینده بسیار نزدیک وارد مرحله ساخت واحدها می شویم.

علی رضا اکبرزاده

وی افزود: در صورت تامین مالی و انجام مراحل اداری این پروژه ، واحدهای‌مسکونی تا پایان سال تحویل متقاضیان می شود.
معصومی با بیان اینکه این تعاونی زیر مجموعه موسسه خیریه است اظهار‌داشت: میانگین دریافتی تعاونی از اعضاء ۱ میلیون ۷۵۰ هزار تومان است.
مرتضی کرفی رییس تعاونی مسکن مهر شماره 26مشهد نیز گفت: این تعاونی مشغول ساخت 195 واحد مسکونی درقالب یک پروژه در شهر جدید گلبهار است، که هم اکنون در مرحله فندانسیون این طرح قرارداریم و تا پایان تیرماه جاری به پایان خواهد رسید و وارد مرحله دیگری از این پروژه خواهیم شد.
وی افزود: شروع کار این پروژه در خرداد سال گذشته با تهیه نقشه ساخت انجام شد، و هم اکنون جلوتر از برنامه زمان بندی شده اجرای پروژه هستیم و امیدواریم که حداکثر ظرف ۱۸ ماه آینده واحدهای مسکونی تحویل اعضاء شود. به گفته کرفی، تعاونی مسکن مهر شماره ۲۶ مشهد از جمله ۷ تعاونی مسکن تاسیس شده در ابتدای مطرح شدن پروژه مسکن مهر بوده است.

جمشید خاتمی

رضا خانی مدیر عامل تعاونی مسکن مهر شماره 61 مشهد گفت: این تعاونی مشغول ساخت 92 واحد مسکونی در قالب یک پروژه در شهر جدید گلبهار است، که هم اکنون مرحله فندانسیون این پروژه انجام شده و وارد مرحله بعدی این پروژه شده ایم. وی با بیان اینکه زمین این پروژه در سال 1388 به تعاونی مسکن تحویل داده شده است اظهار داشت: واحدهای مسکونی این پروژه ظرف 18 ماه تحویل اعضا خواهد شد.
پیمان قرائی رئیس تعاونی مسکن مهر کلبه‌‌سازان نور بدیع مشهد نیز گفت: این تعاونی مشغول ساخت ۱۵۱ واحد مسکونی در قالب یک پروژه شهر جدید گلبهار است که هم اکنون فنداسیون کل پروژه و اسکلت ۳۱ واحد به اتمام رسیده است.
47 واحد ستونهای سازه بر پا شده که تا 15 روز آینده اسکلت تمام خواهد شد و بقیه واحد‌ها در مرحله جوشکاری اسکلت است.
وی افزود: فاز اول واحد‌ها در صورت همکاری اعضاء و پرداخت تسهیلات نیمه اول سال آینده تحویل می شود. قرائی طرح مسکن مهر را مثبت ارزیابی کرد و گفت: با یک مدیریت مالی خوب و زمانبندی اجرا به موفقیت خواهیم رسید.
سعید رنجبر رییس تعاونی شورای حل اختلاف مشهد نیز گفت:
این تعاونی مشغول ساخت ۱۳۸ واحد مسکونی در شهر جدید گلبهار است که هم اکنون فنداسیون ۲ بلوک تمام شده است ۱ بلوک در مرحله قالب‌بندی و ۱ بلوک در مرحله آرماتوربندی است .
وی افزود: تحویل واحد‌ها در 6 ماهه اول سال90 صورت خواهد گرفت.