بافت فرسوده؛ جبهه جدید ساخت‌و‌ساز
فرید قدیری دبیر گروه مسکن سیستم بانکی با ابلاغیه دولت و بانک مرکزی، قرار است ارزانترین تسهیلات مسکن را به ساختوسازهای بافت‌فرسوده پرداخت کند. برای این منظور، وام ۵۰ میلیون تومانی بدون سپرده‌گذاری آن هم با نرخ سود ۱۴ درصد در نظر گرفته شده و ظرفیت ۳۰۰ هزار فقره‌ای برای این نوع وام ساخت پیش‌بینی شده است. با توجه به نیاز شدید انبوه‌سازان و بسازوبفروش‌ها به وام ساخت مسکن برای خارج کردن بازار آپارتمان‌سازی از رکود سنگین دو سال اخیر، برآورد می‌شود مشروط به همکاری بانک‌ها همه ۳۰۰ هزار فقره وام نوسازی ظرف سال‌جاری در بافت‌فرسوده هزینه شود.
فرید قدیری دبیر گروه مسکن سیستم بانکی با ابلاغیه دولت و بانک مرکزی، قرار است ارزانترین تسهیلات مسکن را به ساختوسازهای بافت‌فرسوده پرداخت کند. برای این منظور، وام 50 میلیون تومانی بدون سپرده‌گذاری آن هم با نرخ سود 14 درصد در نظر گرفته شده و ظرفیت 300 هزار فقره‌ای برای این نوع وام ساخت پیش‌بینی شده است. با توجه به نیاز شدید انبوه‌سازان و بسازوبفروش‌ها به وام ساخت مسکن برای خارج کردن بازار آپارتمان‌سازی از رکود سنگین دو سال اخیر، برآورد می‌شود مشروط به همکاری بانک‌ها همه 300 هزار فقره وام نوسازی ظرف سال‌جاری در بافت‌فرسوده هزینه شود. در این صورت، حتی با فرض اینکه در سایر مناطق شهری، حتی یک واحد مسکونی اضافه‌تر از آنچه در سال قبل ساخته شد، احداث نشود و تیراژ ساختوسازهای مسکونی در سال 94 همانند سال 93 ثابت بماند، از محل بافت‌فرسوده، میزان عرضه جدید تقریبا دو برابر خواهد شد. در سال 93 برابر آمار رسمی، 390 هزار واحد مسکونی جدید در شهرهای کشور احداث شد که 39 درصد نسبت به سال 92 کاهش از خود نشان داد.این میزان عرضه در سال گذشته عملا به اندازه یک سوم نیاز سالانه مسکن در کشور است. طبق برآوردهای جمعیتی، سالانه به یک
میلیون واحد مسکونی جدید نیاز است.از طرفی، در سال‌های 90 و 91 که رونق مسکن محسوب می‌شد، سالی حداقل 700 تا 800 هزار واحد مسکونی جدید در شهرها ساخته شد. به این ترتیب، تسهیلات جدید در نظر گرفته شده برای نوسازی بافت فرسوده، این قابلیت را دارد که بازار ساخت‌و‌ساز را در فاصله کوتاه، به دوره رونق سال‌های قبل برساند
ارسال نظر