اخبار مسکن و عمران - روزنامه شماره ۶۰۷۳

• قفل صندوق رونق مسکن

  دنیای اقتصاد: ۱۰سال پیش با فشار وزارت مسکن (راه‌وشهرسازی)، مجوز اتصال بازار سرمایه به بازار مسکن صادر شد تا امکان تامین مالی ساخت و خرید خانه با تاسیس صندوق‌های «زمین ‌و ساختمان» و «املاک و مستغلات» فراهم شود. اما تا الان فقط ۵۶۰ واحد مسکونی از این مسیر تامین شده است. این یعنی سهم ۰.۱درصدی بورس در تامین مالی مسکن.ورود تقاضای سرمایه‌ای و مصرفی به بازار مسکن از مسیر بورس، ۸مزیت برای هر دو بازار دارد؛ اما دو مانع بورسی و ملکی جلوی این مسیر را گرفته است.

• تفاوت قیمت آپارتمان در مناطق ۴ و ۵ تهران

  دنیای‌اقتصاد، گروه مسکن و شهری: اختلاف قیمت واحدهای مسکونی در نوبت فروش بین دو منطقه ۴ و ۵ تهران، سنجش شد. گزارش خبرنگار گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» از نبض قیمت واحدهای مسکونی در دو منطقه اصلی غرب و شرق پایتخت یعنی مناطق ۵ و ۴ حاکی است، سطح «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌‌‌ها براساس میانگین قیمت‌ها در منطقه ۵ حدود ۲۰‌درصد از میانگین «قیمت پیشنهادی» در فایل‌‌‌های منطقه ۴ بیشتر است. در حال حاضر براساس تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار عرضه فایل آپارتمان در منطقه ۴، میانگین «قیمت پیشنهادی» در این منطقه ۹۶ میلیون تومان به ازای هر مترمربع است. این در حالی است که فایل‌‌‌های منطقه ۵ که چند روز پیش در همین صفحه جزئیات آنها منتشر شد، با میانگین «قیمت پیشنهادی» ۱۱۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع به بازار عرضه شده است. سطح قیمت مسکن در منطقه ۵ معمولا از منطقه ۴ بیشتر است به‌طوری که در معاملات قطعی و با استناد به آمارهای رسمی، سطح میانگین قیمت قطعی در بهار امسال در منطقه ۵ حدود ۱۵‌درصد بیشتر از منطقه ۴ بوده است. یک دلیل این اختلاف قیمت، میانگین سن بنای آپارتمان‌‌‌های منطقه ۵ در مقایسه با منطقه ۴ است.

• صنعت ساختمان؛ مرغ تخم‌‌‌طلا

  رضا لاهویی/کارشناس صنعت ساختمان

  تیغ «مالیات بر ساخت و فروش مسکن» در سال‌‌‌های اخیر هم بر پیکره بخش مسکن و ساختمان، زخم کاری زد و هم بر روند تولید صدها صنعت و رشته خدماتی بالادست و پایین‌‌‌دست این بخش جراحت وارد کرد. اما چرا تا الان، ناکارآمدی این مالیات موسوم به مالیات ماده ۷۷ برای سیاستگذار و عوامل مالیاتی، اثبات نشده و قابل درک نیست؟