اخبار مسکن و عمران - روزنامه شماره ۵۸۹۶

• 

  اسکلت «مسکن‌دولتی» در چین

  دنیای‌اقتصاد: بمب ساعتی در اراضی «مسکن دولتی» چین فعال شد؛ پیش‏‏‌خریداران خانه‏‏‌‏‏‌هایی که بهار ۲۰۲۰ قرارداد با سازنده برای دریافت کلید واحد مسکونی در حومه شانگهای امضا کرده بودند، به سه دلیل «تبدیل ساختمان‏‏‌ها به اسکلت‏‏‌های زنگ‏‏‌زده»، «ورشکستگی سازنده» و از همه بدتر، «مطالبه بانک‏‏‌ پرداخت‏‏‌کننده وام ساخت از پیش‏‏‌خریداران برای شروع پرداخت قسط»، دست به اعتراض زدند. بازار مسکن چین طی دو سال گذشته، با سبدی از بحران‌های «دولتی‏‏‌ساز» روبه‌رو شد که منشأ آنها «پول‏‏‌‏‏‌پاشی گسترده به بازار برج‏‏‌سازی با فرمان نانوشته دولت» در این کشور بود. طی این مدت، ‏‏‌ سالی ۱۵ میلیون واحد مسکونی در شهرهای اصلی و حومه‏‏‌ای چین ساخته شد که ۹‌درصد بیشتر از «تقاضای مصرفی» بود. این جنون خانه‏‏‌سازی، بدون توجه به ظرفیت واقعی بازار مسکن (نیاز) که پیش‌تر «اکونومیست» درباره عواقب آن تحلیل ارائه کرده بود، امروز باعث شده «معادل ۷ سال تامین تقاضای مصرفی»، در این کشور خانه‏‏‌خالی وجود داشته باشد. چینی‏‏‌ها در حداقل یک‌سال اخیر، «محتاط» شدند و مثل قبل، ‏‏‌ «سرمایه‌گذاری ملکی» انجام ندادند، از طرفی، شرکت‌های ساختمانی به|‌خاطر «محدودیت بانک‌ها در ارائه وام بیشتر»، دچار بدهی گسترده و متوقف کردن روند ساخت پروژه‏‏‌ها شدند در نتیجه، مناطق گسترده‏‏‌ای در چین، امروز تبدیل به «شهرهای اسکلت» شده است. پیش‌تر، «شهرهای ارواح» در بازار مسکن چین به‌خاطر برج‏‏‌های خالی از سکنه رواج پیدا کرده بود. اما امروز، مناطقی مملو از ساخت‌وسازهای ناتمام هم اضافه شده است. میلیون‏‏‌ها چینی، امروز قربانیان واقعی این «نوع مدیریت بازار مسکن» در چین هستند. «اکونومیست» گزارش داده است، این پیش‏‏‌خریداران ممکن است هیچ وقت نتوانند به خانه‏‏‌هایشان برسند.

• اصلاح طرح ساماندهی بازار اجاره

  نمایندگان مجلس شورای اسلامی جهت تامین نظر شورای نگهبان، طرح کنترل و ساماندهی اجاره‏‏‌بهای املاک مسکونی را اصلاح کردند. به گزارش «ایسنا»، نمایندگان مجلس در جلسه علنی دیروز یکشنبه، گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره‏‏‌بهای املاک مسکونی‏‏‌ (اعاده شده از شورای نگهبان) را بررسی و این طرح را اصلاح کردند. بر این اساس، ۵ ماده از این طرح شامل مواد ۴، ۶، ۸، ۱۱ و ۱۳ اصلاح شد.

• تکلیف قانون برای املاک بی‏‏‌سند

  معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تکلیف جدید قانون برای املاک فاقد سند رسمی را تشریح کرد. به گزارش دنیای اقتصاد، در راستای مصوبه اخیر مجمع تشخیص مصلحت نظام درباره تعیین‌تکلیف طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، صفدر کشاورز معاون امور املاک و کاداستر و سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با حضور در یک برنامه تلویزیونی به تشریح تکالیف قانونی جدید مالکان، خریداران و فروشنده‌‌‌ها و همچنین مشاوران املاک، در حوزه ثبت اسناد و معاملات ملکی پرداخت.

• اعلام اسامی مازوت‏‏‌سوزها

  اسامی نیروگاه‌‌‌هایی که سال گذشته اقدام به استفاده از سوخت مازوت برای فعالیت‌‌‌های خود کرده‌‌‌اند اعلام شد. به گزارش «ایسنا»، دیروز، رئیس کمیسیون سلامت شورای شهر تهران، با تاکید بر اینکه، وزارت نیرو مکلف به تولید انرژی‌های تجدیدپذیر است، گفت: پارسال از ۱۶ نیروگاه کشور ۱۴ نیروگاه اقدام به استفاده از سوخت مازوت کرده‌‌‌اند. مهدی پیرهادی گفت: براساس گزارش کمیسیون اصل ۹۰ مجلس از ۱۶ نیروگاه ۱۴ نیروگاه مازوت مصرف می‌کنند.