ساختار بنگاهی چانه زنی مردم با شهرداری در مورد املاک و بناهای فرسوده که شهرداری خواهان تملک آنها برای نوسازی است، علاوه‌بر کندکردن و طولانی شدن روند نوسازی باعث بالا رفتن هزینه‌های نوسازی نیز می‌شود. مدیرعامل شرکت نوسازی شهر تهران در گفت‌وگو با خبرگزاری مهر، با اشاره به اینکه تملک بناهای فرسوده نیازمند راهکارهای روشن است، گفت: کار تملک در گذشته قفل شده بود و هیچ کس حاضر نبود که ملکش را به شهرداری بفروشد در حالی که ما سعی کردیم الگوی تملک را تغییر دهیم و با دعوت از مردم خواستار بررسی مشکلات به صورت منطقی شدیم که بسیار کارگشا بوده است.علیرضا عندلیب با اشاره به اینکه در الگوی تملک پیشین در مقابل سئوال مردم از شهرداری که با واگذاری خانه‌های شان کجا بروند پاسخ شهرداری این بود که این مساله شماست، تاکید کرد: در مقابل مردم، شهرداری همواره یک گزینه داشت و آن پول بود، یا می‌پذیرفتند و یا با اعمال ماده ۹ دادگاه تعیین تکلیف می‌کرد و مردمی که خانه‌های شان را می‌خریدیم جایی برای زندگی نداشتند و با پولی که می‌گرفتند قادر به خرید خانه نبودند برای همین پروژه نوسازان را راه اندازی کردیم تا همزمان به مردم خانه‌های نو بدهیم.

وی با توجه به تدوین برنامه جامع نوسازی بافت فرسوده در تهران افزود: ما این برنامه را تدوین کردیم و در حال حاضر سعی داریم این طرح را در سیستم قانونی کشور اجرایی کنیم. در این طرح بافت فرسوده را تعریف کردیم و در گام اول به شناسایی بافت‌های فرسوده و در گام دوم به بررسی الگوهای مداخله پرداختیم.عندلیب با بیان اینکه در طرح‌های جامع و تفصیلی تهران با کشیدن یک خط دور بافت‌های فرسوده و به بهانه اینکه حجم این بافت‌ها زیاد است، تصمیم‌گیری‌ها به آینده موکول می‌شود و این بافت‌ها عملا از چرخه تصمیم گیری خارج می‌شود، گفت: با تدوین طرح جامع نوسازی بافت فرسوده بسیاری از این مشکلات حل می‌شود و این طرح از نظر ما در حال حاضر قابل اجرا است ولی باید بتوانیم این طرح را به مراجع قانونی تحمیل کنیم که این پروسه‌ای زمانبر است.