درآمد نفت در مسیر انبوه‌سازی

عکس: احسان سلطانی مقدم

یارانه «۱۰‌هزار تومانی به ازای هر مترمربع» برای ساختمان‌های منطبق با مقررات ملی

یارانه «۱۲۵‌هزار تومانی به ازای هر متر مربع» برای ساختمان‌های مجهز به سیستم خورشیدی فرید قدیری

با تصویب هیات دولت، برنامه تزریق بخشی از درآمدهای نفتی به حوزه ساخت‌وساز نهایی شد. براین اساس وزارت نفت مکلف شده از محل منابع داخلی شرکت‌های تابعه،‌هزار و ۳۵۰‌میلیارد تومان به ساختمان‌های در حال احداثی که مقررات ملی ساختمان را رعایت می‌کنند، بپردازد.

این تزریق بر مبنای پرداخت ۱۰‌هزار تومان یارانه به ازای هر مترمربع زیربنا است که درصورت رعایت الگوی بهینه مصرف انرژی به سازنده تعلق می‌گیرد.

آنچه دولت برای اختصاص سهم اندکی از درآمد نفت به ساخت‌وساز تصویب کرده به نوعی تقویت بنیه مالی طرف عرضه مسکن را با وام بلاعوض شامل می‌شود. به طوری که سازنده یک مجتمع مسکونی ۱۰ واحدی با متوسط بنای ۵۰ مترمربع، حدود ۵/۲ تا ۳‌درصد از هزینه ساخت را از دولت یارانه می‌گیرد.

این مصوبه دولت به نوعی ساختمان‌های موجود را نیز شامل می‌شود. به طوری که ساکنان ساختمان‌ها برای عایق‌کاری و نصب تجهیزات پربازده در تاسیسات، می‌توانند از محل این مصوبه، ۴۰‌درصد هزینه‌ها را به صورت یارانه دریافت کنند.

به گزارش دنیای‌اقتصاد، هیات وزیران در جلسه ۴/۶/۸۸ بنا به پیشنهاد مشترک وزارتخانه‌های نفت و مسکن نحوه پرداخت یارانه به ساختمان‌های غیردولتی موجود و در حال ساختی که مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان را اجرا کنند، تعیین کرد.

اولویت پرداخت این یارانه با مراکز استان و شهرهای پرجمعیت است.

براساس متن مصوبه، وزارت نفت از محل اعتبارات داخلی شرکت‌های تابعه یا صرفه‌جویی‌ها، باید تا سقف ۱۳۵۰‌میلیارد تومان نسبت به تامین مالی یارانه مذکور در دوره سه ساله ۱۳۸۸ تا ۱۳۹۰ اقدام کند.

همچنین وزارت مسکن موظف است مقررات زیر را برای تایید ساختمان‌هایی که قرار است یارانه به آنها تعلق بگیرد، تدوین کند:

- تیپ‌بندی قاب و شیشه پنجره‌های دوجداره و انتشار آن در چارچوب مقررات ملی ساختمان به منظور تولید انبوه

- تهیه و ابلاغ چک لیست‌ طراحی، اجرا و نظارت مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان

- تهیه و ابلاغ طرح ساختاری- راهبردی ساماندهی مصرف انرژی در ساختمان‌ها به مراجع ذی‌ربط.

بر اساس مصوبه دولت، وزارت نفت موظف است با همکاری سایر وزارتخانه‌ها نسبت به تدوین و ابلاغ ضوابط و مقررات نحوه ممیزی انرژی و ارائه برچسب مصرف انرژی ساختمان با درج در شناسنامه فنی ساختمان اقدام کند. وزارت مسکن نیز از طریق شرکت‌های کنترل و بازرسی و ممیزی انرژی با همکاری سازمان نظام مهندسی ساختمان موظف به انجام ممیزی و صدور برچسب مصرف انرژی تمامی‌ساختمان‌ها می‌باشد.

یارانه برای سیستم‌های خورشیدی

هیات دولت در بخشی از مصوبه‌ای که برای حمایت مالی از ساخت‌وسازهای هماهنگ با مبحث ۱۹، تنظیم و ابلاغ کرده وزارت نفت را مکلف کرده به ساختمان‌هایی که از سیستم‌های خورشیدی برای تامین آب گرم مصرفی استفاده می‌کنند ۱۲۵‌هزار تومان به ازای هر مترمربع، یارانه بپردازد.

یارانه به ساختمان‌های در حال ساخت مطابق با دستورالعمل زیر تعلق می‌گیرد:

-عایق‌کاری حرارتی پوسته خارجی ساختمان

- استفاده از قاب پنجره upvc یا آلومینیومی‌ترمال‌بریک با شیشه دوجداره و عایق‌کاری منبع آب‌ گرم

- عایق‌کاری دیگ و منابع دوجداره آب‌ گرم و استفاده از تجهیزات تاسیساتی سرمایشی و گرمایشی با راندمان بالا.

۱۰‌هزار تومان به ازای هر متر

به موجب این مصوبه وزارت نفت از طریق منابع داخلی شرکت‌های تابع، مبلغ ۱۰‌هزار تومان به ازای هر مترمربع زیربنا منوط به اجرای کامل موارد باید پرداخت کند. همچنین وزارتخانه‌های نفت و نیرو موظفند با همکاری وزارت مسکن و شهرسازی الگوی مصرف سوخت و برق را برای ساختمان‌های موجود ظرف یک سال تهیه و برای تصویب به هیات وزیران ارائه دهد. وزارت نفت از طریق منابع داخلی شرکت‌های تابعه براساس دستورالعمل اجرایی یادشده باید ۴۰‌درصد هزینه اجرای هر یک از موارد زیر را تا سقف هر مترمربع زیربنا معادل ۱۵‌هزار تومان جهت ساختمان‌های موجود پرداخت کند.

- عایق‌کاری حرارتی پوسته خارجی ساختمان (سقف فضای پیلوت، سقف نهایی و دیوارهای خارجی)

- نصب پنجره‌های دو جداره upvc یا آلومینیومی‌نرمال بریک

- نصب سامانه‌های کنترل هوشمند موتور‌خانه و کنترل موضعی دما (شیر ترموستاتیک رادیاتور)

- نصب تجهیزات گرمایشی و سرمایشی پربازده نظیر چیلرهای جذبی خانگی

- نصب درزگیر برای بازشوهای ساختمان

- سایر راهکارهای بهینه‌سازی انرژی.