یک کارشناس مسکن معتقد است: طی سال‌های گذشته به‌طور متناوب دوره‌های رونق و رکود در بازار مسکن به وجود آمده است که در دوره‌های رونق افزایش قیمت رخ می‌دهد و بالطبع افزایش تولید و جاذبه‌های سرمایه‌گذاری بیشتر می‌شود، اما پس از سپری شدن دوره رونق نوبت به دوره‌ رکود می‌رسد که قیمت‌ها ثابت باقی می‌ماند یا با کاهش جزئی مواجه می‌شود. مجابی در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: در دوره گذشته با توجه به رونق در بازار مسکن، قیمت‌ها به سمت افزایش حرکت کرد، اما پس از گذشت مدتی رکود در بازار مسکن حاکم می‌شود و قیمت‌ها ثابت باقی می‌ماند.

وی افزود: با طولانی شدن رکود در بازار مسکن عده‌ای از فروشندگان مجبور به فروش مسکن خود می‌شوند و مقدار اندکی قیمت‌ها را پایین می‌آورند، اما افت قیمت چشمگیری در آن دوره به وجود نیامد. این کارشناس مسکن با اشاره به اینکه در شرایط فعلی کاهش ۱۵ تا ۲۰درصدی قیمت زمین و مسکن رخ داده است، تصریح کرد: در این دوره رکود بازار مسکن عامل اصلی کاهش قیمت‌ها بوده است و نمی‌توان چندان به آن امیدوار بود؛ چراکه این کاهش قیمت مقطعی است و با تزریق نقدینگی باز هم قیمت‌ها افزایش می‌یابد. این کارشناس مسکن گفت: همزمان با دوره رکود معاملات در بازار مسکن، باید دید دولت چه راهکاری را در جهت ساماندهی بازار انجام می‌دهد. در حال حاضر گفته می‌شود حجم سنگینی از تقاضاها در قالب برنامه‌های دولت از مسیر بازار معمول مسکن خارج شده‌اند که این امر تاثیر ویژه‌ای در کاهش قیمت مسکن در این دوره داشته است.