مطابق با ضوابط طرح تفصیلی جدید شهر تهران بنا بود ۶ ماه پس از تصویب و ابلاغ این طرح به‌عنوان نقشه راه ساخت‌وسازهای پایتخت، ضوابط بلندمرتبه‌سازی نیز تدوین وتصویب شود تا بعد از آن ساخت‌وسازهای بلندمرتبه (ساختمان‌های بیش از ۱۲ طبقه) قاعده‌مند شوند. با آنکه طرح تفصیلی در ۲۵ اردیبهشت‌ماه ۱۳۹۱ رونمایی و ابلاغ شد و طبق وعده مدیریت شهری باید نهایتا تا مهرماه همان سال به تصویب می رسید، امروز با گذشت بیش از سه سال با وجود تدوین دفترچه بلندمرتبه سازی این ضوابط هنوز به مرحله تصویب و ابلاغ نرسیده است. کارشناسان شهری معتقدند تصویب ضوابط ساخت بناهای بلندمرتبه یکی از ضروریات اولیه برای ادامه مسیر این نوع ساخت وسازها در سطح شهر است؛ چراکه بدون وجود ضوابط بالادستی، بلندمرتبه‌سازی می‌تواند عوارض متعددی برای شهر داشته باشد. به‌عنوان مثال یکی از مهم‌ترین عارضه‌های بلندمرتبه‌سازی در بخش محیط زیست شهر است که مشکلاتی همچون تغییر غیرطبیعی دمای هوا و جلوگیری از وزش باد را سبب می‌شود. از این‌رو ساخت‌وساز‌های بلندمرتبه نباید در کریدورهای هوایی شهر جایی که محل ورود باد به شهر است، انجام شود. به همین دلیل امروز این پرسش را پیش روی متخصصان و کارشناسان حوزه شهرسازی قرار داده ایم که تاخیر در تصویب و ابلاغ ضوابط بلندمرتبه‌سازی چه پیامدهایی را می‌تواند برای شهر داشته باشد؟