• تعلیق قانون مالک و مستاجر؟

    دنیای‌اقتصاد: مغایرت مصوبه «تمدید اجباری قراردادهای اجاره» با اصل‌هایی از قانون اساسی، بندهایی از قانون مالک و مستاجر و مفادی از قانون مدنی شناسایی شد. بررسی‌ها درباره مشکلات طرفین معامله اجاره و همچنین فرآیند رسیدگی به این نوع از اختلافات ملکی نشان می‌دهد با اجرای مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، عملا قانون مالک و مستاجر برای توافقات، در حالت تعلیق است.
  • تغییر محدوده جغرافیایی تورم ملکی در تهران

    دنیای‌اقتصاد: بررسی آماری فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن پایتخت در روز گذشته(۹ مهرماه) نشان می‌دهد بخش عمده فایل‌های عرضه شده در مناطق جنوبی و میانی پایتخت بارشد قابل‌ملاحظه‌ای به لحاظ قیمتی نسبت به ماه گذشته پیشنهاد شده‌‌اند. این درحالی است که در چندماه گذشته سهم عمده تورم ملکی ماهانه به فایل‌های عرضه شده در مناطق شمالی پایتخت مربوط می‌شد.
  • اشکال باورنکردنی به قیمت مسکن

    دنیای‌اقتصاد: متولی بخش مسکن در توجیه «سانسور ۲ ماهه اطلاعات و آمارهای حیاتی بازار ملک» اعلام کرده است: «چون برای انتشار آمار مربوط به قیمت مسکن، اول باید قیمت‌های غیرطبیعی، شناسایی و حذف می‌شدند بنابراین ما ابتدا آمارهای خام را استخراج کردیم و بعد از آن قیمت‌های واقعی را مشخص کردیم. به‌زودی هم آمارهای ۲ ماه اخیر مربوط به معاملات مسکن را منتشر می‌کنیم.»
  • بازار مسکن در تله جهش

    دنیای‌اقتصاد: بازار ساخت‌وساز کشور در تله جهش قیمت گیر کرده و سرمایه‌گذاری ساختمانی در پروژه‌های نیمه‌تمام، به حالت انجماد درآمده است. آمارهای رسمی از وضعیت سرمایه‌گذاری در بازار ساخت‌وساز کشور نشان می‌دهد سال گذشته، بیشترین میزان حبس سرمایه‌گذاری در طبقه میانی بازار ساخت‌وساز کشور شکل گرفته که به نوعی کمبود عرضه مسکن نوساز در شهر تهران و سایر شهرها را تایید می‌کند.
  • علت افزایش فایل‌های اجاری بزرگ‌متراژ

    دنیای اقتصاد: بررسی تازه‌ترین فایل‌های عرضه شده در بازار رهن و اجاره آپارتمان مسکونی حکایت از آن دارد که با پایان یافتن فصل تابستان، عرضه آپارتمان‌های کوچک‌متراژ در این بازار روز به روز کمتر می‌شود اما همچنان واحدهای مسکونی بزرگ‌متراژ اجاری زیادی وجود دارد که می‌تواند گزینه مطلوب جست و جوگران این گروه متراژی باشد.
  • تحلیل حقوقی مصوبه «تمدید اجاره‌نامه»

    دکتر سیدعباس موسوی/ دادیار دادسرای دیوان عالی کشور و مدرس دانشگاه
    بدون تردید شیوع ویروس کووید- ۱۹ علاوه بر ایجاد بحران در سلامت جسم و روان شهروندان حتی به مناسبات حقوقی و مراودات اقتصادی و اجتماعی ایشان لطمه جدی وارد ساخته است، به‌طوری‌که به زعم آگاهان امر بعد از جنگ جهانی دوم و در فاصله ۷۵ سال گذشته هیچ متغیر دیگری این‌گونه در جریان زندگی اجتماعی مردم دنیا نقش‌آفرین نبوده است. در چنین وضعی چالش‌ها و پرسش‌های جدی به‌وجود آمد.
  • سرعت‌گیر بورسی تورم مسکن

    دنیای‌اقتصاد: سرعت رشد قیمت مسکن در پایتخت نصف شد. ردیابی تحولات یک ماه اخیر در بازار معاملات املاک شهر تهران نشان می‌دهد بازار سرمایه همان‌طور که طی ماه‌های ابتدایی امسال توانست در مسیر صعود تند بازدهی، نبض قیمت مسکن را با شارژ «انتظارات تورمی» به دست بگیرد و بخشی از جهش‌های مکرر قیمت آپارتمان را منجر شود، در آخرین ماه تابستان نیز در نقش سرعت‌گیر تورم ملکی ظاهر شد. میانگین قیمت آپارتمان‌های تهران در شهریور ۵ درصد نسبت به مرداد افزایش یافت. این نرخ تقریبا به اندازه نصف تورم ماهانه مسکن مرداد و همچنین بسیار کمتر از میانگین تورم ماهانه ماه‌های قبل است. سطح میانگین قیمت آپارتمان از ۲۴ میلیون تومان در مترمربع عبور کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد عقب‌نشینی شاخص سهام باعث شده تقاضای سرمایه‌ای در بازار ملک تعدیل شود. پیش‌تر این گمانه مطرح بود که در صورت ریزش شدید «شاخص»، موج خریدهای سرمایه‌ای مسکن به‌وجود بیاید. اما اکنون اثر این عامل بیرونی محرک قیمت مسکن، معکوس شده است.
  • وام مسکن افزایش پیدا می‌کند؟

    معاون اول رئیس‌جمهوری از تدوین بسته جدید تامین مالی بخش مسکن توسط بانک مرکزی و وزارت راه‌وشهرسازی در یک ماه پیش‌رو خبر داد که به نظر می‌رسد در این بسته، موضوع افزایش سقف وام ساخت مسکن عملیاتی خواهد شد.
  • نرخ جدید حق کمیسیون املاکی‌ها

    دنیای‌اقتصاد: وزارت صنعت، معدن و تجارت نرخ‌های جدید حق کمیسیون در انواع قراردادهای فروش، رهن، اجاره و مشارکت در بازار مسکن را ابلاغ کرد. این ابلاغیه به دنبال تغییرات قابل توجه دامنه قیمت مسکن در تهران رخ داده است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، تا پیش از این نرخ‌گذاری حق کمیسیون مشاوران املاک در زمان انعقاد قراردادهای خرید و فروش ملک به‌صورت «دوپله‌ای» تعریف شده بود.
  • ماجرای تخریب یک پارک در میدان توحید

    عضو هیات‌رئیسه شورای شهر تهران توضیحاتی درباره تخریب یک پارک در ضلع جنوب شرقی میدان توحید و وضعیت نوسازی بافت فرسوده پایتخت در سال ۹۹ ارائه داد.به گزارش خبرگزاری فارس، زهرا نژادبهرام درباره تخریب پارک ضلع جنوب شرقی میدان توحید تهران اظهار کرد: زمین این پارک مالک خصوصی داشته که از مدیریت شهری شکایت کرده است.وی افزود: شهردار منطقه مربوطه به دلیل شکایت مالک، محکوم شده است که البته دادگاه تجدیدنظر درحال برگزاری است.وی افزود: تخریب پارک ضلع جنوبی شرقی میدان توحید تهران با حکم دادگاه اتفاق افتاده و مدیریت شهری به‌دنبال پیگیری این موضوع است.
  • کوچ بزرگ به شهرهای جدید

    دنیای اقتصاد: فشار کم‌سابقه تورم مسکن در ابرشهرها باعث ثبت رکورد جمعیت مهاجر در ۲۰ شهرجدید شد. روند افزایش جمعیت در حومه رسمی کلان‌شهرها و شهرهای بزرگ نشان می‌دهد سال گذشته ۹۰ هزار نفر ساکن تازه به شهرهای جدید اضافه شد؛ به‌طوری‌که کل جمعیت این مناطق از یک میلیون نفر گذشت. این کوچ، معادل ۲/ ۲ برابر میانگین سالانه جمعیت مهاجر طی دو دهه اخیر است. بررسی‌ها درباره شتاب مهاجرت به شهرهای جدید نشان می‌دهد‌ گسل قیمت مسکن و اجاره‌بها بین شهر مادر و شهر جدید، علت اصلی این انتقال جمعیت است. هزینه خرید و اجاره آپارتمان در شهرهای جدید به‌طور میانگین حدود ۷۰ درصد کمتر از سطح قیمت‌ها در شهر اصلی است. از آنجا که این فاصله طی دو سال اخیر تشدید شده، روند مهاجرت نیز تند شده است. هر چند بعضا برای توجیه برنامه‌ خانه‌سازی‌های دولتی، فرضیه مهاجرت اختیاری مطرح می‌شود، اما به‌نظر می‌رسد این حرکت در قالب کوچ اجباری ناشی از رشد قیمت مسکن در حال انجام است. توسعه سرانه‌های شهری در این مناطق می‌تواند آن فرضیه را به تدریج محقق کند.
  • بررسی کیفیت ساختمان‌ها

    حامد خانجانی/ کارشناس ارشد مدیریت ساخت
    ساختمان‌های شهری تا چه میزان برای ساکنان و بهره‌برداران در برابر مخاطرات طبیعی چون زلزله و مخاطرات ساخته بشر مثل تهدیدات نظامی و انفجار ایمن هستند؟ با توجه به اینکه اکثر اوقات شبانه‌روز افراد زیر یک سقف و درون یک چهاردیواری از ساخت و سازها می‌گذرد ساختمان‌ها تا چه میزان با ویژگی‌های روانی و فیزیکی انسان سازگار هستند و موجب تامین‌آسایش و بهداشت ساکنان می‌شوند؟
  • حباب حمایت در طرح رونق مسکن

    دنیای‌اقتصاد: مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی، طرح دو فوریتی مجلس برای رونق‌بخشی به بازار مسکن را نقد و راه و بیراهه عرضه تعادل‌بخش آپارتمان را معرفی کرد.
  • احیای حاشیه مشهد با ۱۲ ابرپروژه شهری

    طی مراسمی، همزمان با هفته دفاع مقدس و با شعار «یک حاشیه کمتر، صدها فرصت بیشتر»، عملیات اجرایی ۱۲ پروژه بزرگ شهری با اعتباری ۲ هزار و ۴۰۰ میلیارد تومانی در شهرک‌های شهیدرجایی و باهنر آغاز شد. محمدرضا کلائی، شهردار مشهد در مراسم آغاز عملیات اجرایی ۱۲ پروژه بزرگ شهری درشهرک‌های شهیدرجایی و باهنر که با شعار یک حاشیه کمتر، صدها فرصت بیشتر با حضور قائم‌مقام تولیت آستان قدس رضوی، رئیس و جمعی از اعضای شورای شهر، مدیر کلان اطلاعات، دادگستری و فرماندهی انتظامی خراسان‌رضوی و سرپرست معاونت هماهنگی امور عمرانی استاندار برگزار شد افزود: برای اجرای این پروژه‌ها ۲ هزار و ۴۰۰ میلیارد تومان اعتبار پیش‌بینی شده است.
  • بازار مسکن در مناطق ۹ و ۱۰ پایتخت

    دنیای‌اقتصاد: دو منطقه همجوار در محدوده مرکزی پایتخت به‌دلیل قیمت نسبتا مناسب آپارتمان مسکونی می‌تواند به‌عنوان یکی از کانون‌های مناسب جست‌و‌جوی آپارتمان مصرفی با وجود محدودیت‌های بودجه‌ای متقاضیان خرید، معرفی شود.

پربازدیدهای سایت خوان

بیشتر