با اتمام فصل ساختوساز در کشور
برنامه‌های امسال دولت در بخش مسکن نمی‌تواند به نتیجه کامل برسد
گروه مسکن- میترا یافتیان: با توجه به اینکه فصل ساختوساز در کشور پایان یافته و فقط ۴۰درصد برنامه‌های دولت در حوزه مسکن عملیاتی شده است، بنابراین دولت نمی‌تواند در رابطه با ساخت یک‌میلیون و ۲۰۰هزار واحد مسکونی به نتیجه مطلوب دست یابد. محمدتقی کاویانی، رییس کمیته مسکن مجلس شورای اسلامی، در گفت‌و‌گو با دنیای‌اقتصاد پیرامون سیاست‌های دولت در حوزه مسکن گفت: اگرچه برنامه‌های دولت و تحقق آن بسیار ایده‌آل است، اما روند عملیاتی شدن این برنامه‌ها از سرعت مطلوبی برخوردار نیست و بسیار کند پیش می‌رود.
وی تصریح کرد: البته اخیرا حرکت‌هایی توسط وزارت تعاون نسبت به فعال‌سازی تعاونی‌های تشکیل شده از یک‌سو و واگذاری زمین با اجاره ۹۹ساله توسط وزارت مسکن از سوی دیگر موجب شده تا نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی نسبت به تحقق بخشی از این برنامه‌ها در کشور امیدار شوند.
وی گفت: باید در نظر داشت که وعده مسوولان مسکن کشور ساخت یک‌میلیون و ۲۰۰هزار واحد مسکونی در سال جاری بوده در حالی که وزیر مسکن اخیرا اعلام کرده تاکنون ۵۰۰هزار قطعه زمین به صورت اجاره ۹۹ساله به تعاونی‌های مسکن واگذار شده است.
وی با بیان اینکه روند ساختوساز در روستاها بسیار مطلوب‌تر از شهرها است، اظهار کرد: اگرچه نیاز مسکن در شهرها بسیار بیشتر از تقاضای مسکن در روستاها است، اما پروسه دریافت تسهیلات ساختوساز در روستاها کوتاه‌تر و سهل‌تر از شهرها است، بنابراین به کارگیری اقدامات مناسب برای تسریع شرایط و دریافت این تسهیلات در شهرها از سوی دولت ضروری است.
وی در ادامه به دخالت مستقیم ۵ تا ۱۰درصدی دولت در حوزه ساختوساز اشاره کرد و گفت: نیاز امروز کشور می‌طلبد که دولت ورود بیشتری به این بحث داشته باشد تا انگیزه بخش‌خصوصی برای حضور و فعالیت بیشتر در حوزه ساختوساز رونق چشمگیری پیدا کند.وی ادامه داد: در‌حال‌حاضر بافت‌های فرسوده، ظرفیت بسیار مناسبی برای تامین زمین مورد نیاز در داخل شهرها است، اما متاسفانه دولت فعلی و دولت‌های قبلی نیز نتوانسته‌اند در استفاده از این توان برای تاثیر بخشی از واحدهای مسکونی مورد نیاز به خوبی بهره گیرند و موفق عمل کنند.
وی ابراز عقیده کرد: به واقع سرمایه‌گذاری در بافت‌های فرسوده به دلیل پایین بودن ارزش افزوده آنها هیچ رغبتی برای بخش خصوصی ایجاد نمی‌کند.در حالی که اگر دولت به طور مستقیم برای ایجاد ساختوساز در تعدادی از بلوک‌های بافت فرسوده کشور ورود پیدا کند، بخش خصوصی با تمایل بیشتری در این مناطق سرمایه‌گذاری می‌کند و ساختوساز در بافت‌های فرسوده رونق می‌گیرد؛ چرا که هر گاه دولت در بخش غیر فعالی ورود پیدا کرده ارزش افزوده آن بخش افزایش و بخش خصوصی خواستار بر عهده گرفتن بخشی از فعالیت‌های دولت شده است.به گفته وی البته در صورت ورود دولت و بخش خصوصی در بازسازی بافت‌های فرسوده، باید ارتفاع‌سازی گسترش یابد تا مطابق طرح جامع شهرها از تولید بی‌رویه محدوده شهرها جلوگیری شود؛ اما تولید و عرضه مسکن به صورت انبوه در داخل شهرها محقق شود.
وی در پایان یادآور شد: متاسفانه طولانی بودن بوروکراسی اداری برای حضور بخش خصوصی در برنامه‌های مسکن دولت موجب شده تا تحقق تمامی اهداف دولت در حوزه مسکن صورت نگیرد؛ اما با توجه به فرصت ۴ ماهه که تا پایان سال‌جاری باقی مانده است، دولت باید روند عملیاتی شدن برنامه‌های بند «د» تبصره ۶ بودجه امسال را شتاب بخشد تا از سال آینده شاهد سرریز تقاضاهای مسکن به سال‌های بعد آن نباشیم.
ارسال نظر