شماره روزنامه ۵۹۹۹
|

آرشیو اخبار : مسکن و عمران

  • طبق جدیدترین گزارش فصلی (سه‌‌‌ماهه چهارم 2023) شاخص جهانی قیمت مسکن که توسط شرکت مشاور املاک نایت فرانک منتشر شده است، قیمت خانه در سراسر دنیا با سرعتی بی‌‌‌سابقه در حال افزایش است؛ به طوری که میانگین رشد 12ماهه طی سال 2023 در کشورهای ارزیابی شده توسط نایت‌‌‌فرانک به 3.9 درصد رسیده است. این شتاب در رشد قیمت‌‌‌ها، از اواخر سال ۲۰۲۲ تاکنون بی‌‌‌سابقه بوده است.

  • تغییرات سهم عرضه سه گروه از فایل‏‏‌های فروش آپارتمان، سن بازار مسکن شهر تهران را افزایش داد. تازه‏‏‌ترین بررسی‏‏‌های به عمل آمده از نبض معاملات آپارتمان در اولین ماه از سال 1403 نشان می‏‏‌دهد، نه‌تنها سهم عرضه آپارتمان‏‏‌های نوساز و کلیدنخورده در بازار معاملات مسکن شهر تهران همچنان ریزش دارد که در روزهای اخیر، تعداد و فراوانی و همچنین سهم فایل‏‏‌های فروش مسکن میانسال یا چندساله(به‏‏‌ویژه آپارتمان‏‏‌های با عمربنای 6 تا 11 سال)، نیز با افت محسوس نسبت به همه سال‏‏‌های گذشته تاکنون رو‌به‌رو شده است. این در حالی است که رصد بازار معاملات مسکن شهر تهران به ویژه در دو منطقه متوسط، مصرفی و پرتقاضای پایتخت، نشان می‏‏‌دهد، همزمان با ریزش سهم نوسازها و افت محسوس سهم واحدهای مسکونی میانسال(چندساله)، سهم فایل‏‏‌های فروش…

  • ادعای معاون شهردار تهران مبنی بر «اثر رشد ساخت‌وساز بر آرامش مسکن» با داده‌های 22ساله از بازار املاک پایتخت راستی‌آزمایی شد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد این تورم مسکن است که بر نبض تولید مسکن اثر دارد نه دومی بر اولی. کارنامه سال86 و سال‌های 89 و 90، آن ادعا را رد می‌کند.

  • اکونومیست سرمقاله خود را به چالش گرمایش زمین و پیامدهای آن برای بخش مسکن و همچنین هزینه‌‌‌هایی که این پدیده به دولت‌‌‌ها و مالکان خانه تحمیل می‌‌‌کند، اختصاص داده است. تحلیلگران این نشریه هشدار می‌‌‌دهند که بی‌‌‌توجهی به این مساله، تبعات دردناکی برای مردم جهان خواهد داشت. اگر از شما بخواهند درباره نقاطی که در برابر تغییرات آب‌‌‌‌‌‌وهوایی آسیب‌‌‌پذیر هستند فکر کنید، شاید بلافاصله شالیزارهای برنج در بنگلادش یا جزایر کم‌‌‌ارتفاع در اقیانوس آرام به ذهن شما خطور کند. اما باید گفت یکی از پاسخ‌‌‌هایی که از شنیدن آن شگفت‌‌‌زده خواهید شد، خانه خود شماست.

  • اواخر سال گذشته، گمانه‏‏‌زنی‏‏‌ها حاکی از آن بود که سال 2024، حوزه معاملات املاک و مستغلات در ایالات متحده شاهد آزمایشی مهم خواهد بود. آزمایشی که رویه‏‏‌ پرداخت حق‏‏‌ کمیسیون توسط خریداران و فروشندگان خانه به مشاوران املاک را دگرگون خواهد کرد. این آزمایش به تازگی آغاز شده است؛ زمانی که انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا طی توافقی با پرداخت غرامت 418 میلیون دلاری، به مجموعه‏‏‌ای از دعاوی حقوقی گروهی در خصوص حق‏‏‌العمل مشاوران املاک پایان داد.

  • سهراب مشهودی - صاحب‌نظر حوزه شهری
    اعلام احداث مسجد قیطریه، با فوران احساسات مسوولیتی تحسین برانگیزی از سوی کارشناس طرح‌ریزی شهری، محیط‌زیست و دیگر دلسوزان زندگی شهری مواجه شد.

  • قفل «خرید خانه‌اول با وام مسکن» در صورت پذیرش یک طرح بانکی توسط سیاستگذار پولی باز می‌شود. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره سطح کارآیی وام خرید مسکن نشان می‌دهد، قدرت پوششی این تسهیلات که دو سال پیش در تهران و برخی کلان‌شهرها از بین رفته بود، ابتدای سال گذشته در اکثر شهرها و استان‌ها نیز «سقوط» کرد و به میانگین 10مترمربع رسید. سیاستگذار نیز در همین تعطیلات ابتدای سال با تصویب امتیاز «وام 2میلیاردی» برای گروه‌های خاص، عملا بر «عدم کفایت» وام مسکن فعلی، مهر تایید زد. با این حال، در مسیر «افزایش سقف تسهیلات» و احیای نقش وام در صاحب‌خانه شدن خانوارها، مانع بزرگ «قسط» وجود دارد. تضعیف شدید بنیه مالی خانوارها در سال‌های اخیر –تحت تاثیر تورم بالا و رشد اقتصادی پایین- باعث شده هر نوع شوک افزایشی به اقساط ماهانه…

  • دفتر اسکان‌بشر ملل متحد -هبیتات- که طی حدود نیم‌قرن گذشته، نسخه‌های سیاستی و کمک‌های فنی به کشورها برای «کاهش فقر مسکن» و «تامین سرپناه مناسب» ارائه داده، کلید ورود دولت‌ها به مناطق حاشیه‌نشین و سکونت‌گاه‌های غیررسمی را «غیر از آنچه در ایران طراحی شده است» معرفی می‌کند. برنامه‌های ساختمانی ویژه بدمسکن‌ها یک غایب غیراقتصادی دارد.

  • نبض بازار امروز، «اولین لیست از فایل‌‌‌های فروش آپارتمان در سال جدید» را منتشر می‌‌‌کند.

  • سرشماری تعداد پارک‌ها، سینماها، سالن‌های ورزشی، مساجد و همچنین بازارهای میوه‌ و تره‌بار در تهران، سنجش سطح واقعی خدمات رفاهی و سکونتی پایتخت را امکان‌پذیر می‌کند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» با استناد به آمارهای رسمی حاکی است، سرانه فضای‌‌ سبز و تفرج‌گاه‌های تهران حدود 30درصد از سطح توصیه‌شده جهانی کمتر است. هرچند «مقیاس بوستان‌های پایتخت» و «توزیع منطقه‌ای آنها»، میزان کسری این مهم‌ترین نیاز شهری شهروندان را دوچندان می‌کند. یک صاحب‌نظر شهری با تحلیل نتایج این سرشماری –که در گزارش «دنیای‌اقتصاد» آمده است- ناترازی امکانات تهران را تشریح کرده است.

جستجوی پیشرفته