شماره روزنامه ۵۹۹۴
|

آرشیو اخبار : مسکن و عمران

  • گروه مسکن، بهشاد بهرامی: سال92 را می‌توان از حیث پاره‌ای تغییرات شاخص در مدیریت‌شهری تهران، سالی نفس‌گیر برای پایتخت به حساب آورد. ورود چهره‌های جدید به شورای‌شهر و افزایش 2 برابری اعضا از یکسو و توازن نسبی بین دو جناح سیاسی در این پارلمان از سوی دیگر، باعث شد میزان نظارت بر شهرداری و برنامه‌ریزی برای اداره شهر به بالاترین حد در مقایسه با دوره‌های قبلی شورا برسد. همچنین برگزاری انتخابات شهردار تهران اگرچه در نهایت به تمدید چهار ساله مسوولیت شهردار سابق انجامید اما تصمیمات هفته‌های بعد از این انتخابات در شهرداری‌ نشان داد: قرار نیست برخی رویه‌های قبلی ادامه پیدا کند.

  • محمد رضا عسگری کارشناس بازار سرمایه حساب امانی وام رهنی (Mortgage Escrow Account)، حسابی است که در زمان اخذ اعتبار خرید املاک و مستغلات افتتاح می‌شود. در زمان عقد قرارداد دریافت وام؛ معمولا اعتباردهنده (بانک یا موسسات اعتباری)، خریدار (اعتبار گیرنده) را ملزم به افتتاح حساب امانی خواهند کرد. وجوه نگهداری شده در این حساب برای پرداخت مالیات اموال و املاک و حق بیمه‌های واحدهای ساختمانی املاکی که در وثیقه اعتباردهنده است، استفاده خواهد شد (چرا که رقم اعتبارات اعطایی برای خرید املاک و مستغلات در آمریکا و بخش‌هایی از اروپا بیش از 70 درصد ارزش جاری املاک مذکور می‌باشد).

  • اگر چه انتظار نمی‌رود در هفته‌های پایانی سال خرید و فروش مسکن رونق داشته باشد، اما مشاوران املاک معتقدند همه ساله در هفته‌های پایانی سال مردم برای روشن شدن وضعیت خود و جابه‌جایی به تکاپو افتاده و در اسفند ماه با مراجعه به بنگاه‌های مسکن شرایط مالی خود را برای خرید یا فروش واحد مسکونی ارزیابی می‌کنند. این در حالی است که این روزها مردم همچنان بر سر دو راهی کاهش یا افزایش قیمت مسکن قرار دارند و می‌ترسند وارد بازار مسکن شوند. همین موضوع باعث شده حتی برای پرس و جو هم به بنگاه‌های مسکن مراجعه نکنند.

جستجوی پیشرفته