گروه بنگاه‌ها - مهتاب رحمتعلی: همزمان با رشد سهم شرکت‌های گروه ساختمانی در بازار سهام و برگزاری همایش پروژه تجاری-فرهنگی سعدی شیراز از سوی شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان، مدیرعامل این شرکت به تشریح عملکرد و استراتژی‌های کلان شرکت پرداخت. حسین کاظم‌پور در پاسخ به سوالات خبرنگار ما با اشاره به اینکه سهام گروه ساختمان‌، سهامی ارزشمند و قوی هستند، گفت: اکنون رقمی که ساختمانی‌‌ها روی تابلوی بورس دارند کمتر از NAV این شرکت‌ها است. وی فرا رسیدن فصل تابستان، برگزاری مجامع شرکت‌های ساختمانی که سال مالی آنها در اسفندماه به پایان می‌رسد و بالا بودن خالص ارزش فعلی پروژه‌های ساختمانی را که با چشم‌انداز مثبت پیش‌روی اقتصاد و کاهش حاشیه ریسک اقتصاد کشور مثبت‌تر نیز خواهد شد، از دلایل رشد سهام ساختمانی‌ها در بازار دانست. کاظم‌پور در ادامه با اشاره به افت قیمت ارز و طلا افزود: از آنجا که انتظار بازدهی در بازار طلا و ارز در کوتاه مدت وجود ندارد؛ بنابراین ۴۷۰ میلیارد نقدینگی موجود در اقتصاد به سمت بازارهای سهام و واحدهای ساختمانی با کاربری‌های مسکونی، تجاری و اداری روان شده و به نظر می‌رسد معاملات این بخش رونق بیشتری یابد. مدیرعامل بین‌المللی توسعه ساختمان، شفافیت در صورت‌های مالی، تغییر ساختار فروش و افزایش تعامل با شرکت‌های زیرمجموعه در جهت سودآوری و احیای بیشتر این شرکت‌ها را از استراتژی‌های کلان شرکت برشمرد که در حال حاضر نیز به مثبت شدن سهام این شرکت در بازار انجامیده است. وی با اشاره به اینکه در سال‌های قبل به دنبال اتمام پروژه برج بین‌الملل تهران و مشکلاتی که برای آن ایجاد شد، شرکت دچار رکود شده و از سرمایه‌گذاری غافل شده بود، گفت: تغییر ساختار مالی شرکت و شفاف‌سازی بدهی‌های بانکی از دستاوردهای مدیریت جدید این شرکت است. وی افزود: در صورت‌های مالی سال ۹۱ بدهی‌های بانکی، ارزی و ریالی غیرشفاف وجود داشت که با برگزاری جلسه‌های متعدد با بانک‌ صادرات در سال جدید به تفاهم خوبی رسیدیم که یکی از رویدادهای مهم و مثبت ماه‌های اخیر در شرکت است. وی همچنین درباره سندهای تفکیکی برج تهران گفت: سند مالکیت برای این برج صادر نشده بود و با مشکل در این زمینه مواجه بودیم که در اواخر سال ۹۱ پیگیری‌ها به نتیجه رسید و تا یک ماه و نیم آینده اسناد را به مالکان تحویل خواهیم گرفت. وی اضافه کرد: با مبلغی که از این بابت از مالکان دریافت خواهیم کرد، سرمایه در گردش برای شرکت ایجاد شده بخش بزرگی از بدهی‌های جاری شرکت تسویه می‌شود. وی ادامه داد: تعدادی پارکینگ زیرگذر در خیابان‌ ۶۲ یوسف‌آباد داریم که با وجود انجام تفاهم اولیه شرکت با شهرداری، ادامه کار پیگیری نشده بود تا به سرانجام برسد اما اکنون در حال حل این مشکل هستیم و تا یک هفته آینده این امر به انجام خواهد رسید. مدیرعامل بین‌المللی توسعه ساختمان با اشاره به پیش‌بینی سود ۱۵۴ میلیارد تومانی شرکت گفت: در نیمه اول سال مالی شرکت حدود ۴۸ درصد از این پیش‌بینی محقق شده است. وی در حالی که افزایش تقسیم سود نقدی (DPS) را از برنامه‌های کلان شرکت دانست، اضافه کرد: در سال‌های گذشته شرکت در تقسیم سود با مشکلاتی مواجه بود که در صدد رفع آن هستیم. وی همچنین تبدیل بین‌المللی توسعه ساختمان به یک هلدینگ قوی را برنامه‌ دیگر شرکت اعلام کرد و افزود: در پی این هستیم تا نظام استراتژیک را در کل مجموعه حاکم کرده و شرکت‌هایی را که فعالیت کمتری دارند، احیا و تقویت کنیم. کاظم‌پور افزایش بهره‌وری کل سازمان و پیش‌فروش پروژه‌های شرکت به منظور تامین مالی را از دیگر برنامه‌های کلان خود معرفی کرد. وی در ادامه با اشاره به اینکه صنایع مختلف تفاوت‌های ماهوی دارند و صنعت ساختمان با دیگر صنایع متفاوت است، گفت: به طور مثال نوسانات نرخ ارز به طور غیرمستقیم بر صنعت ساختمان تاثیر گذارند؛ برخی صنایع تعداد معاملات بالا اما حاشیه سود پایین دارند، در حالی که صنعت ساختمان دارای تعداد معاملات کمتر و حاشیه سود بالاتر است. پروژه تجاری، تفریحی، فرهنگی سعدی شیراز در زمینی به مساحت ۵ هزار و ۲۰۰ متر با ۲۶۴ واحد تجاری و ۴۹۰ پارکینگ در ۱۱ طبقه در حال احداث است. این پروژه تاکنون در حدود ۵۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشته و در شهریور ماه سال ۹۳ به اتمام می‌رسد. مجری این پروژه شرکت آ.اس.پ و مشاور آن شرکت پیمان غدیر است. در همایش معرفی این پروژه که در شهر شیراز برگزار شد، مدیران شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان و مدیران شرکت‌های تابعه آن و تعداد قابل‌توجهی از سرمایه‌گذاران و خریداران واحدهای این پروژه حضور داشتند.