تبلیغات و آگهی‌های پیش‌فروش ساختمان در رسانه‌های کثیرالانتشار نشان می‌دهد پیش‌فروش‌ها در بازار مسکن همچنان به سبک و سیاق روزهای نبود قانون مربوطه انجام می‌شود و به‌رغم ابلاغ آیین‌نامه ۲۲ماده‌ای قانون پیش‌فروش ساختمان توسط دولت، علامت امیدوارکننده‌ای مبنی‌بر رعایت حقوق بدیهی پیش‌خریدار در معاملات پیش‌فروش دیده نمی‌شود.

آیین‌نامه قانون پیش‌فروش، همه سازنده‌ها از بسازوبفروش‌های گمنام گرفته تا شرکت‌های ساختمانی صاحب‌نام را مکلف به رعایت دو اصل کلیدی در فروش آپارتمان‌های در حال‌ساخت کرده است، به گونه‌ای که پیش‌فروشنده باید برای تبلیغ پروژه خود در روزنامه‌ها و تلویزیون مجوز رسمی از وزارت راه‌وشهرسازی دریافت کند و در مرحله پیش‌فروش نیز فقط در دفترخانه‌ها قرارداد محضری با پیش‌خریدار منعقد کند. اما در ایام تابستان، با توجه به ظهور نشانه‌های رونق تدریجی مسکن، اگرچه بهترین فرصت پیش‌خرید برای تقاضای مصرفی در بازار ملک به‌وجود آمده، ولی مقررات پیش‌فروش به صورت علنی ازسوی شرکت‌های ساختمانی دور زده می‌شود. به این بهانه پرسش روز صفحه باشگاه اقتصاددانان امروز به این موضوع بازمی‌گردد که چرا با وجود تصویب قانون پیش‌فروش ساختمان در مجلس و تاکید دولت بر اجرای آن، بازهم این قانون به‌عنوان یک قانون کاغذی باقی مانده است؟